2025二手房屋买卖合同书

2025二手房屋买卖合同书本合同由以下双方于市区，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，协商一致签订。甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区的二手房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（以下简称“该房屋”），具体地址为：，建筑面积为平方米，用途为。1.2该房屋的权属证明文件包括但不限于以下内容：不动产权证书编号：；房屋所有权证编号：；土地使用权证编号：。1.3甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。2.2本次交易价格包括但不限于以下费用：房屋买卖合同价款；房地产契税；评估费、交易服务费等其他相关税费。2.3付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）；余款人民币元整（大写：）应于年月日前付清。2.4甲方收取款项后，应向乙方提供相应收据或发票。第三条房屋交付3.1甲方承诺在年月日前将该房屋交付给乙方，并办理完毕相关交接手续。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：不动产权证书；房屋所有权证；土地使用权证；房产测绘报告；其他与房屋相关的证明文件。3.3交房前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等各项费用。3.4房屋交付后，乙方即取得对该房屋的所有权，且有权对该房屋进行装修、改造或使用。第四条权属转移登记4.1双方同意在本合同签订之日起日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该房屋的不动产权过户手续。4.2甲方应如实提供办理过户所需的所有材料，并配合乙方完成相关手续。4.3因办理权属转移登记产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付该房屋或未按期办理不动产权过户手续，则应向乙方支付违约金。违约金的具体计算方式为：（具体金额或比例）。5.2若乙方未按期支付房款，则应向甲方支付违约金。违约金的具体计算方式为：（具体金额或比例）。5.3因一方的过错导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。6.2不可抗力事件持续时间超过个月的，双方协商决定是否解除或变更本合同。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条补充协议8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的内容不得与本合同条款相冲突，且应经双方签字或盖章确认后生效。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字/盖章：日期：年