池州房屋买卖合同范本

池州房屋买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【营业执照注册号】：【法定代表人】：地址：【联系电话】：【传真】：【邮政编码】：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】：【护照号码】：【营业执照注册号】：【法定代表人】：地址：【联系电话】：【传真】：【邮政编码】：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于池州市[具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋性质：[写明是商品房、经济适用房、存量房等]。3.房屋用途：[居住、商业等具体用途]。4.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（具体面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，该房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。二、房屋权属情况1.该房屋所有权证号为：[具体权证号]，登记建筑面积为[X]平方米，共有情况为[单独所有、共同共有等]，房屋性质为[商品房、房改房等]。2.该房屋土地使用权证号为：[具体土地证号]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[如存在，详细说明情况；如不存在，写明“该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况”]。三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：买受人可以选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部房款支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在[首次付款日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%；第二次付款：在[第二次付款日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%；第三次付款：在[第三次付款日期]前支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[X]%。（3）银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如银行批准买受人的贷款申请，买受人应在银行放款之日起[X]日内将首付款支付给出卖人，剩余房款由银行直接支付给出卖人。若银行贷款额度不足以支付全部房款，买受人应在银行放款之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应当在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。2.交付条件：（1）该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件；（2）该房屋已取得房屋测绘报告；（3）满足双方约定的其他交付条件：[如有其他特殊约定，在此详细写明]。3.交付手续：房屋交付时，出卖人应当向买受人提供下列文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中约定的其他文件。出卖人应在交付房屋前确保房屋内的水、电、燃气、通讯等设施正常使用，并结清相关费用。买受人应在收到出卖人交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续，查验并签收上述文件。如买受人在规定时间内未办理交接手续，视为出卖人已完成房屋交付。五、权利与义务1.出卖人的权利与义务：（1）出卖人有权按照本合同约定收取房款。（2）出卖人应保证所售房屋的权属真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因出卖人原因导致房屋存在权属纠纷或权利受限情况，给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。（3）出卖人应按照本合同约定的交付时间和交付条件将房屋交付给买受人，并确保房屋符合质量要求。（4）出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由出卖人承担的税费。2.买受人的权利与义务：（1）买受人有权按照本合同约定购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。（2）买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房款。如买受人未按照约定支付房款，应按照逾期未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。（3）买受人应在房屋交付时按照约定办理交接手续，查验并签收相关文件。（4）买受人应按照国家有关规定和双方约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因买受人原因导致房屋损坏或影响他人正常使用的，买受人应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担以下违约责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的房款及利息，同时按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。（2）房屋质量不符合约定的，出卖人应负责修复或承担修复费用，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。（3）如出卖人擅自将房屋另行出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权的，买受人有权解除本合同，要求出卖人返还已支付的房款及利息，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担以下违约责任：（1）逾期付款的，每逾期一日，买受人应按照逾期未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金（具体违约责任可根据实际情况协商调整）。（2）如买受人擅自改变房屋结构和用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人改变房屋结构和用途导致房屋损坏或影响他人正常使用的，买受人应承担修复或赔偿责任。（3）如买受人未按照约定办理房屋交接手续或未按照约定支付相关费用，应按照逾期未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权采取必要措施维护自身权益，由此产生的费用由买受人承担。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交池州仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，在此详细写明]2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（签章）：法定代