江山地产租房合同范本

江山地产租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付等具体方式]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：按照物业管理公司规定的标准，由乙方自行向物业管理公司缴纳。其他费用：[如有其他特殊约定的费用，在此详细说明]2.乙方应按时足额缴纳上述各项费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.甲方交付房屋时应保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态，包括但不限于：房屋结构安全，无明显质量问题。门窗完好，能够正常开关。水电设施齐全，能够正常使用。燃气设施符合安全标准，能够正常供应燃气。其他附属设施设备[根据实际情况详细列举]。3.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的内部结构。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。应保证房屋及附属设施设备的正常使用功能，对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，及时处理乙方提出的合理维修要求。不得干涉乙方正常的居住/办公/经营等活动，但有权对房屋使用情况进行必要了解。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务：应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及附属设施设备。应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用。在租赁期间，如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修部分及增设的附属设施设备，应按照甲方要求恢复原状或协商处理。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自拆改、损坏房屋结构及附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。拖欠租金累计超过[X]日的。利用房屋从事违法违规活动的。违反小区物业管理规定，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正的。其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后仍未改正的。不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。其他严重违反本合同约定的行为。5.租赁期满或合同解除后，乙方应立即腾空房屋并交还给甲方。乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。如甲方不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途、拆改或损坏房屋结构及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方逾期腾空房屋，除按照上述约定支付房屋占有使用费外，还应承担甲方因此遭受的其他损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签