无产权售房合同协议书

无产权售房合同协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），虽无产权，但愿意出售给乙方，乙方基于对该房屋的需求及对甲方的信任，愿意购买该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该房屋给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如自建房屋、拆迁安置房屋等]，目前处于[房屋使用状态，如已装修、毛坯等]状态。房屋内部包括[列举房屋内部主要设施，如卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等]，外部有[描述房屋周边附属设施及环境，如院子、停车位等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处置权，确保出售行为不违反法律法规及任何第三方的合法权益。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史背景、现状、是否存在质量问题、是否存在纠纷等。在本协议签订后，协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。负责处理与该房屋有关的前期遗留问题，如水电费、物业费等的结清，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并保证房屋符合约定的交付条件。有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与房屋交接相关的手续，在接收房屋时进行仔细查验，如发现问题及时与甲方沟通解决。承担接收房屋后因使用该房屋而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。在知晓该房屋无产权的情况下，仍愿意购买该房屋，并承担因该房屋产权问题可能产生的一切风险。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照上述指定账户进行付款，如因乙方原因导致付款错误或延迟，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋应保持现状交付，甲方应确保房屋内部设施设备完好、可正常使用，房屋外部环境整洁、无明显损坏。甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋建设相关文件、水电费缴纳记录、物业合同等。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋状况及相关资料。乙方对房屋状况及资料无异议后，应签署房屋交接确认书。交接确认书应详细记录房屋的交付情况，包括房屋现状、设施设备清单、资料清单等，作为双方完成房屋交付的有效凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方继续履行交付义务或采取补救措施，并按照本协议约定支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋再次出售给第三方或设置任何权利负担，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，将该房屋转让给第三方或设置任何权利负担，但未事先征得甲方书面同意的，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖