江景店铺转让合同范本

江景店铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[江景店铺具体地址]的江景店铺（以下简称“该店铺”），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，坐落在[江景描述，如俯瞰江景的角度、江景特色等]，拥有独特的江景视野。2.店铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：目前该店铺用于[具体经营项目，如餐饮、零售等]，乙方受让后可根据自身经营规划决定是否继续沿用该用途或进行合法变更。4.店铺装修及设备设施：店铺内现有装修及设备设施（详细清单见附件）一并转让给乙方，包括但不限于[列举主要装修及设备设施，如空调系统、收银设备、展示货架等]，乙方应按照本合同约定接收并合理使用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该江景店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店铺经营权、现有装修及设备设施、相关证照等一切与该店铺相关的权益。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，如果乙方违约，定金不予退还；如果甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方协助乙方办理完店铺交接手续且乙方确认无异议后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在甲方协助办理完所有转让手续（包括但不限于营业执照变更、税务登记变更等）且取得新的相关证照后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款项。对乙方在经营过程中提出的合理协助请求，在自身能力范围内给予必要协助，但不承担超出本合同约定范围的义务。2.义务：保证该店铺的转让行为合法有效，有权转让该店铺，并向乙方提供与该店铺相关的真实、完整、有效的资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、营业执照、税务登记证等。在本合同签订后，积极协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于腾空店铺、交付钥匙、提供现有装修及设备设施清单等。协助乙方办理店铺经营权变更、营业执照变更、税务登记变更等相关手续，确保乙方能够顺利接手并合法经营该店铺。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在转让前，结清该店铺的所有债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等，如有未结清的债务，由甲方负责处理，与乙方无关。如因甲方未结清债务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在支付转让款项后，按照本合同约定取得该江景店铺的经营权、现有装修及设备设施等相关权益。有权要求甲方按照本合同约定协助办理店铺交接及相关手续。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款项。在店铺交接过程中，对甲方交付的店铺及现有装修、设备设施等进行认真查验，如发现问题应及时提出并要求甲方解决。接收店铺后，按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规活动。承担店铺交接后因经营产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费、员工工资等。未经甲方书面同意，不得擅自改变店铺的主体结构和用途。如需进行装修或改造，应符合相关法律法规及物业管理规定，并提前告知甲方。四、店铺交接1.交接时间：双方约定在[具体日期]进行店铺交接。如因甲方原因导致交接延迟，每延迟一天，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟，每延迟一天，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。2.交接内容：甲方应向乙方交付店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。按照附件清单向乙方移交现有装修及设备设施，并确保其正常运行。提供与该店铺相关的所有资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同、营业执照、税务登记证等原件及复印件。协助乙方与物业管理公司办理相关交接手续，确保乙方能够顺利使用该店铺的物业服务。3.交接确认：交接完成后，双方应签订交接确认书，确认店铺已按照本合同约定顺利交接，双方对交接内容无异议。五、证照办理及变更1.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理店铺经营权变更、营业执照变更、税务登记变更等相关手续。在办理过程中，甲方应提供真实、准确、完整的资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。2.办理期限：双方应在本合同签订后[X]日内开始办理相关证照变更手续，确保在[具体期限]内完成所有变更手续并取得新的证照。如因甲方原因导致未能在规定期限内完成变更手续，每逾期一天甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能在规定期限内完成变更手续，每逾期一天乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.费用承担：办理证照变更手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理相关手续或交付店铺及相关资料，每逾期一天，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料虚假或存在瑕疵，导致乙方无法顺利办理相关手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的转让款项，同时按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未结清转让前该店铺的所有债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺的主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在经营过程中从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另