拍卖房买卖协议书范本

拍卖房买卖协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方通过拍卖程序竞得[具体拍卖房地址]的房产（以下简称“该拍卖房”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该拍卖房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该拍卖房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该拍卖房附带的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋现状为[毛坯/装修/空置等]，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、电视等]。2.产权状况甲方保证该拍卖房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该拍卖房的产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。因该拍卖房可能存在的产权瑕疵或其他潜在问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该拍卖房的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，包括但不限于产权证书、拍卖成交确认书、房屋现状照片等。协助乙方办理该拍卖房的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签字、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在本协议签订后[X]日内，将该拍卖房腾空并交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。负责处理该拍卖房在交付前所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定要求甲方履行相关义务，包括交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方违约时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理该拍卖房的产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、购房资格证明等文件，并按照要求签字确认相关文件。在接收该拍卖房后，按照法律法规及当地政策的规定，承担该拍卖房的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、购房款支付方式及时间1.购房款总额乙方购买该拍卖房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该拍卖房，定金不予退还；若甲方违约不卖该拍卖房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该拍卖房产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。因乙方自身原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该拍卖房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切文件和资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充材料或其他不可抗力因素导致手续办理延迟的，双方应积极配合，协商解决办法，互不承担违约责任。但因一方故意拖延或不配合导致手续办理延迟的，该方应承担相应的违约责任。3.产权过户手续办理完毕后，甲方应及时将新的产权证书交付给乙方。五、房屋交付1.甲方应在本协议签订后[X]日内，按照本协议约定将该拍卖房腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或补足。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接手续办理完毕后，双方应签署房屋交接确认书。3.自房屋交付之日起，该拍卖房的风险责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该拍卖房产权存在瑕疵或其他问题，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该拍卖房，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议