民宿承租合同协议模板

民宿承租合同协议模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿，愿意将其出租给乙方经营使用，乙方有意承租该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：甲方出租的民宿位于[详细地址]，该民宿为[具体楼层及房号]的整套房屋，建筑面积为[X]平方米。2.房屋设施：民宿内配备有齐全的生活设施，包括但不限于床铺、桌椅、衣柜、空调、电视、冰箱[列举主要设施，可根据实际情况详细罗列]等。厨房设施有炉灶、抽油烟机、微波炉、餐具等，卫生间设施有淋浴设备、马桶、洗漱台等。3.配套服务：甲方应确保民宿周边环境良好，提供基本的物业服务，包括但不限于垃圾清理、水电供应维护等。同时，甲方应协助乙方办理民宿经营所需的相关手续，如营业执照登记等，但乙方应承担相应的费用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但双方可根据市场行情等因素协商调整租金，调整租金的通知应提前[X]个月书面告知对方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在约定的支付时间将现金交付至甲方指定地点，甲方应出具收款收据。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用民宿的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证所提供的民宿符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋及设施设备的正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复或更换。甲方应协助乙方办理民宿经营过程中涉及的相关手续，提供必要的证明文件和协助。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用民宿进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对民宿进行合理装修和布置，但不得破坏房屋的主体结构和改变房屋的用途。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的装修装饰，但应恢复房屋原状。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用民宿及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照法律法规的规定合法经营民宿，遵守相关行业规范和管理规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失（包括但不限于行政处罚、赔偿第三方损失等）的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担民宿经营过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。乙方应按时缴纳上述费用，如逾期缴纳，应按照相关规定承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及设施设备完好无损。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或提供的房屋不符合约定，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如因乙方的行为导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将民宿转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖