整体房屋预售合同范本

整体房屋预售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预售整体房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方预售的整体房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，该房屋位于第[具体楼层]层。房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋的户型为[户型描述]，朝向为[朝向]。房屋的用途为[居住/商业/办公等具体用途]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.房屋配套设施甲方承诺该整体房屋具备以下配套设施：供水设施：接入城市供水系统，水质符合国家规定标准，保证正常供水。供电设施：接入城市供电网络，供电容量满足该房屋正常使用需求，保障电力供应稳定。燃气设施：具备燃气供应条件，燃气种类为[燃气类型]，确保通气正常使用。供暖设施：[如有，详细描述供暖方式及标准]通讯设施：预留通讯线路接口，满足多种通讯方式接入需求。电梯设施：配备[电梯品牌及型号]电梯，运行正常且定期维护保养。小区内配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业管理用房、公共活动场地等，相关设施的建设和使用应符合法律法规及规划要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售款。在符合法律法规及相关规定的前提下，对预售房屋的设计、施工等进行合理调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。按照合同约定的交付时间和标准向乙方交付房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的预售房屋相关信息，包括但不限于房屋的规划设计、配套设施、建设进度等情况。依法办理预售房屋的相关手续，取得预售许可证，并在签订本合同之日起[X]日内，将预售合同报房屋所在地县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。按照国家和地方有关规定及合同约定的质量标准进行房屋建设，确保工程质量符合要求。在施工过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。负责协调施工过程中与周边单位和居民的关系，确保施工顺利进行，不得因施工原因给乙方造成不必要的损失。在房屋建设过程中，如遇不可抗力或政府行为导致工程延误或无法按时交付的，应及时通知乙方，并提供相关证明文件，同时协商解决方案。房屋交付前，应组织相关部门进行验收，确保房屋及配套设施达到交付标准。验收合格后，及时通知乙方办理交付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权了解预售房屋的建设进度、质量情况及相关信息。按照本合同约定的时间和方式支付预售款。在房屋交付时，有权对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权转让其预购的房屋。2.义务向甲方提供真实、有效的个人身份信息及联系方式。按照本合同约定的付款方式和时间及时足额支付预售款。配合甲方办理预售合同登记备案手续及房屋交付等相关事宜。在房屋交付前，不得擅自以任何形式处分该预购房屋。遵守甲方及物业管理公司制定的小区管理规定，爱护房屋及小区内的公共设施。三、预售款支付1.支付方式乙方选择以下第[具体方式]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部预售款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付预售款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付预售款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]，支付剩余预售款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。2.账户信息甲方指定的收款银行账户为：开户银行：[银行名称]账户名称：[公司全称]账号：[银行账号]四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的整体房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施已达到本合同约定的交付标准，包括但不限于供水、供电、燃气、供暖、通讯、电梯等设施正常运行，小区内绿化景观、停车位等配套设施完善。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到甲方指定地点办理交付手续。甲乙双方在交付现场共同对房屋及配套设施进行查验，如发现问题应填写《房屋交付验收记录》，由甲方负责在约定时间内整改完毕，并再次组织验收。经查验合格后，双方签署《房屋交接书》，确认房屋已正式交付给乙方。乙方应按照合同约定支付剩余款项（如有）及相关费用。五、房屋产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，甲方应承担的费用包括但不限于初始登记费等。3.协助义务甲方应提供办理房屋产权登记所需的资料，并积极协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部预售款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间的违约责任。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内无偿修复或整改，直至达到合同约定标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付预售款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方擅自变更房屋设计或规划，未取得乙方书面同意，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部预售款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应恢复房屋原状，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付预售款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的预售款不予退还，甲方有权另行处置该房屋。2.若乙方擅自以任何形式处分该预购房屋，甲方有权解除合同，乙方已支付的预售款不予退还，并应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续，导致合同无法正常履行的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方