民房托管改造合同范本

民房托管改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民房一套，欲委托乙方进行托管改造，乙方具备相关的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行托管改造的民房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如是否装修、设施设备情况等]。2.托管改造内容乙方负责对该民房进行全面托管改造，包括但不限于房屋的装修设计、施工，室内设施设备的更新与配置，房屋外立面的修缮与优化等。具体改造要求如下：装修风格应符合[甲方提出的装修风格要求，如简约现代风、欧式古典风等]，在满足美观的同时，要注重空间的合理利用和舒适性。室内设施设备应选用质量可靠、环保节能的产品，包括但不限于家具、电器、卫浴设备等，具体品牌和型号由双方协商确定。房屋外立面应进行修缮和优化，确保外观整洁、美观，符合小区整体风貌要求，同时要做好防水、保温等处理。3.服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。服务期限届满前，双方如无异议，则自动延续[X]个月，以此类推。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓托管改造工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等，协助乙方办理相关手续。按照本合同约定及时支付托管改造费用。配合乙方进行房屋的腾空、交接等工作，确保乙方能够顺利开展托管改造工作。在托管改造过程中，如因甲方原因导致第三方对乙方提出索赔或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付托管改造费用。根据本合同约定及甲方要求，自主选择合适的装修设计方案、施工单位、材料供应商等，但应确保其选择的各方具备相应的资质和能力。在托管改造过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，制定详细的托管改造计划，并提交给甲方审核通过后严格执行。选用具备相应资质和良好信誉的装修设计单位、施工单位、材料供应商进行房屋的装修设计、施工及材料采购，确保工程质量和进度。定期向甲方汇报托管改造工作的进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督和检查。在托管改造过程中，严格遵守安全生产、环境保护等相关法律法规的规定，确保施工安全和环境达标。负责协调处理与房屋所在地相关部门及邻居的关系，确保托管改造工作顺利进行。托管改造工作完成后，负责对房屋进行验收，确保房屋符合本合同约定的标准和要求，并将房屋交付给甲方使用。对甲方提供的房屋相关资料及在托管改造过程中知悉的甲方商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同托管改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋装修设计费用、施工费用、材料采购费用、设施设备购置费用、管理费用等乙方完成托管改造工作所需的全部费用，但不包括因甲方特殊要求或变更导致增加的费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付托管改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.托管改造工作进展至[具体阶段，如基础装修完成、水电安装完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付托管改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.托管改造工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余托管改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整如因甲方提出的特殊要求或设计变更导致托管改造费用增加的，乙方应及时向甲方提供详细的费用清单及说明，经甲方审核确认后，甲方应按照增加后的费用支付给乙方。如因乙方原因导致托管改造费用增加的，由乙方自行承担增加的费用，不得要求甲方额外支付。四、验收标准及方式（一）验收标准1.房屋装修应符合本合同约定的装修风格和质量标准，墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等现象；门窗安装牢固，密封良好；水电线路铺设规范，无漏电、漏水等安全隐患。2.室内设施设备应按照本合同约定的品牌、型号和数量进行配置，质量合格，运行正常。3.房屋外立面应修缮完好，外观整洁、美观，防水、保温等处理符合要求，与小区整体风貌协调一致。4.房屋整体应达到安全、舒适、环保卫生等要求，符合国家及地方相关标准和规范。（二）验收方式1.乙方在托管改造工作完成后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。2.验收过程中，甲方有权邀请专业的第三方机构进行检测和评估，如检测评估结果不符合本合同约定的标准和要求，乙方应负责整改直至验收合格。3.验收合格后，双方应签署验收报告，确认房屋符合本合同约定的标准和要求。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新进行验收，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加及延误交付的责任由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料或不配合乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管改造工作或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更本合同约定的托管改造内容或要求，导致乙方需要重新调整工作方案或增加费用的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成托管改造工作，每逾期一日，应按照托管改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照托管改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方选用的装修设计单位、施工单位、材料供应商等不具备相应的资质或信誉，导致房屋质量不符合本合同约定的标准和要求，乙方应负责无偿整改直至验收合格，如因整改导致延误交付的，乙方还应按照上述逾期交付的违约责任承担责任。3.若乙方泄露甲方提供的房屋相关资料或知悉的甲方商业秘密等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照托管改造费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如果一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同