收购房屋租赁合同范本

收购房屋租赁合同范本合同编号：[具体编号]本收购房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方希望承租该房屋用于[明确租赁用途]，并在租赁期间内有收购该房屋的意向，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[详细地址，包括小区名称、栋数、单元号、房号等]。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（以相关产权证明文件记载为准）。（三）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，乙方应按此用途使用该房屋，如需变更用途，需经甲方书面同意。（四）房屋现状甲方应在本合同签订后[X]日内向乙方交付该房屋，交付时房屋现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、附属设施设备情况等]。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期自房屋交付之日起，给予乙方[X]日的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。（三）续租租赁期限届满前[X]日，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋按约定返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成房屋损坏等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。五、房屋交付及使用（一）房屋交付甲方应按照本合同约定的时间和现状向乙方交付房屋，并提供房屋的相关产权证明文件复印件。双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。（二）乙方使用要求1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方不得在该房屋内从事违法犯罪活动，不得存放易燃易爆等危险物品。3.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等费用。六、房屋维修及保养（一）甲方维修责任在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构、公共设施设备等进行维修和保养，确保房屋的正常使用。如因甲方未及时维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任乙方应负责对其使用过程中造成的房屋附属设施设备损坏进行维修和保养。如乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。七、收购条款（一）收购意向在租赁期间内，乙方有权在[具体时间段]内以人民币[收购价格]元（大写：[大写金额]）的价格收购该房屋。（二）收购程序1.乙方如决定收购该房屋，应在上述约定的时间段内书面通知甲方。2.双方应在乙方发出收购通知后[X]日内签订房屋买卖合同，并按照相关法律法规的规定办理房屋产权过户手续。3.乙方应在签订房屋买卖合同后[X]日内支付收购款的[X]%作为定金，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内支付。（三）收购价格调整如在租赁期间内，因市场行情等因素导致房屋价值发生重大变化，双方可协商调整收购价格。协商不成的，可按照相关评估机构的评估结果确定收购价格。八、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。监督乙方合理使用房屋，对乙方的违约行为有权要求纠正和赔偿损失。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的出租权和处分权，确保乙方的租赁和收购权益不受第三方侵害。按照本合同约定的时间和标准交付房屋，并提供必要的协助和配合。负责处理与该房屋相关的产权纠纷和其他问题，确保乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用该房屋。在租赁期限内享有优先收购该房屋的权利。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定支付租金、押金和其他费用。合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。不得将该房屋转租给第三方，如需转租，需经甲方书面同意。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将房屋按约定返还给甲方。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回房屋或妨碍乙方正常使用房屋，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.如甲方在乙方行使收购权时，拒绝签订房屋买卖合同或不配合办理房屋产权过户手续，应向乙方支付相当于收购价格[X]%的违约金，并退还乙方已支付的定金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途、转租房屋等，甲方有权要求乙方恢复原状或解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。3.如乙方在约定的收购时间段内未书面通知甲方行使收购权或未按约定支付收购款，视为乙方放弃收购权，已支付的定金不予退还。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒绝签收