民用房屋承揽合同范本

民用房屋承揽合同范本甲方（定作人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承揽人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承揽甲方民用房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方承揽建设的民用房屋位于[房屋具体地址]，房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及设计要求见附件[设计图纸编号]《房屋设计图纸》。2.承揽内容乙方负责该民用房屋的整体建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容应严格按照附件《房屋设计图纸》及本合同约定执行。3.材料供应乙方负责提供本合同约定承揽范围内所需的全部建筑材料，但甲方指定购买的材料除外。乙方所提供的材料应符合国家质量标准及设计要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。甲方指定购买的材料，由甲方自行采购并承担相应费用，但乙方应负责对甲方采购的材料进行检验，如发现质量问题应及时通知甲方更换。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，确保工程质量。有权对乙方提供的材料进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。2.义务按照合同约定向乙方支付承揽费用。向乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，协助乙方办理施工许可证等相关手续（如需）。及时向乙方提供房屋设计图纸及变更通知，并对图纸及变更内容的准确性负责。协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付承揽费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照合同约定及附件《房屋设计图纸》的要求，组织施工，确保工程质量和进度。自行采购符合质量标准的建筑材料，并按照施工规范进行使用。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。定期向甲方报告施工进度，接受甲方的监督检查。在施工过程中如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行变更。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，对承揽的民用房屋承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人维修。三、承揽费用及支付方式1.承揽费用本合同承揽费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付承揽费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付承揽费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付承揽费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付承揽费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付承揽费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余承揽费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照承揽费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准乙方承揽的民用房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。2.验收工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织验收。如甲方逾期未组织验收，视为工程验收合格。验收内容包括但不限于工程质量、工程资料等。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，且工期不顺延。工程验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付承揽费用，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、图纸等相关条件，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定及设计要求进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量合格，由此造成的损失由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程逾期交付，每逾期一天，按照承揽费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自更换合同约定的建筑材料，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料，并承担因此造成的损失。乙方还应按照承揽费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照承揽费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。