拆迁村土地确权协议书

拆迁村土地确权协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方所在的村面临拆迁，为明确拆迁村土地的相关权益，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁村土地确权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地范围：本次确权的土地位于[拆迁村具体名称及详细地址]，其四至范围为东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。该土地面积经双方共同测量或依据相关部门存档资料确认为[X]平方米。2.土地性质：该土地为[集体土地性质，如农村宅基地、集体建设用地等]，土地用途为[原土地实际用途，如居住、养殖、工业等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，协助完成土地确权相关手续及工作。在土地确权过程中，对涉及自身权益的事项有知情权和参与权，有权了解确权进展及相关信息。对确权后的土地享有相应权益，如符合规定条件下的继续使用、流转等权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括土地来源、使用历史、现状等资料。积极配合乙方开展土地确权工作，包括但不限于提供必要的证明文件、协助现场勘查、参加相关会议及签字确认等。按照法律法规及本协议约定，承担土地确权过程中应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料及配合工作。依据法律法规及专业知识，对土地确权工作进行合理安排和操作，收取相应服务费用（如有）。2.义务严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，依法依规开展土地确权工作。为甲方提供专业的法律服务和指导，确保土地确权工作合法、合规、准确。及时向甲方通报土地确权工作进展情况，解答甲方提出的疑问。在完成土地确权工作后，向甲方交付合法有效的土地确权文件及相关资料。三、土地确权工作流程及时间安排1.资料收集阶段本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方提供土地相关资料，包括但不限于土地承包合同、宅基地使用证、土地审批文件、房屋产权证书等。乙方在收到甲方资料后[X]个工作日内进行初步审核，如发现资料不完整或存在疑问，及时通知甲方补充或说明。2.现场勘查阶段资料审核通过后，双方共同确定现场勘查时间，乙方组织专业人员会同甲方对土地现场进行勘查。勘查过程中，详细记录土地现状、地上附着物情况等，形成勘查报告。现场勘查工作应在[X]个工作日内完成。3.确权文件制作阶段根据勘查结果及相关资料，乙方在[X]个工作日内制作土地确权文件，包括土地确权证书、权益说明等。确权文件制作完成后，乙方提交给甲方审核，甲方应在收到后[X]个工作日内提出意见，如无异议，则视为认可。4.公示及备案阶段乙方负责将土地确权文件在拆迁村进行公示，公示期为[X]个工作日。公示无异议后，乙方按照相关规定办理土地确权备案手续，备案完成后向甲方交付最终的土地确权文件。整个公示及备案阶段应在[X]个工作日内完成。四、费用及支付方式1.费用本次土地确权工作，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成土地确权工作所产生的资料收集、现场勘查、文件制作、公示备案等所有费用，但不包括可能产生的因甲方原因导致的额外费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。土地确权文件经甲方审核无异议且公示备案完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或配合乙方工作，导致土地确权工作延误或无法完成，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行协议或解除协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及赔偿损失。2.若乙方未按照法律法规及本协议约定开展土地确权工作，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方采取补救措施、退还已收取的费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除协议，并要求违约方支付全部费用及违约金，同时赔偿损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具