民宿托管出租合同范本

民宿托管出租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿一处，愿意委托乙方进行托管出租相关事宜，乙方具备相应的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.民宿位置：甲方所有的民宿位于[具体地址]，该民宿所在建筑物共有[X]层，甲方的民宿位于第[X]层，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，包括[各房间具体布局及设施说明，如卧室X间、卫生间X间、客厅X个，配备床、电视、空调、热水器等设施]。2.配套设施：民宿周边配套设施完善，附近有[列举周边主要配套设施，如超市、餐厅、景点等]，交通便利，距离[主要交通枢纽或标志性地点]约[X]公里。二、委托事项1.甲方委托乙方负责民宿的日常管理、运营及出租事宜，包括但不限于房源信息发布、客户接待、清洁维护、安全保障等。2.乙方有权根据市场情况制定合理的出租价格及优惠活动，但需提前告知甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的运营情况，包括但不限于出租情况、客户反馈等。对乙方的管理运营行为进行监督，提出合理的意见和建议。在合同期满或提前解除合同后，收回民宿及相关设施设备。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿相关信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单等。协助乙方办理民宿运营过程中所需的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照合同约定向乙方支付相关费用。不得干涉乙方的正常管理运营活动，但有权对明显不合理的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管费用及相关收益。根据市场情况自主决定民宿的出租价格、出租方式及优惠活动。在合同期内，有权使用甲方提供的民宿及相关设施设备进行经营活动。要求甲方协助办理民宿运营过程中所需的相关手续。2.义务以专业、负责的态度管理运营民宿，确保民宿的正常使用和安全。按照法律法规及行业规范，做好民宿的清洁卫生、设施设备维护保养等工作，保证民宿处于良好的运营状态。及时、准确地发布房源信息，积极推广民宿，提高民宿的出租率和收益。妥善处理客户投诉和纠纷，维护甲方的良好形象。定期向甲方汇报民宿的运营情况，包括出租情况、收入支出明细等。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定将民宿及相关设施设备完好地交还甲方。四、费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月人民币[X]元。2.托管费用的支付周期为[支付周期，如每月/每季度]，甲方应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付当期托管费用。（二）收益分配1.民宿出租所得收益在扣除乙方应收取的托管费用、运营成本（包括但不限于水电费、物业费、维修费用等）及相关税费后，剩余部分为甲方收益。2.乙方应在每个月的[具体日期]前，将上月民宿的收益情况以书面形式告知甲方，并在扣除相关费用后，将甲方应得收益在[X]个工作日内支付给甲方。（三）其他费用1.如因民宿运营需要产生的水电费、物业费、维修费用及其他相关费用，由乙方先行垫付，在与甲方结算收益时一并扣除。2.乙方应提供费用支出的详细清单及相关凭证，供甲方核对。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付托管费用或收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停民宿的运营管理，直至甲方支付相关费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自干涉乙方的正常管理运营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定履行管理运营义务，导致民宿出现安全事故、设施设备损坏等问题，乙方应承担全部赔偿责任，并负责及时修复或赔偿。2.若乙方未按照合同约定向甲方汇报民宿运营情况或支付甲方应得收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用及收益，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变民宿的用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部法律责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接，结清相关费用，交还民宿及相关设施设备。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起