民宿异地销售合同范本

民宿异地销售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿一处（以下简称“该民宿”），乙方有意购买该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿为[民宿性质，如独栋别墅、公寓等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，包含[X]个房间，分别为[房间布局及简要描述]。民宿内部装修风格为[装修风格]，配备有[列举主要设施设备，如家具、电器、卫浴设施等]。2.配套设施民宿周边配套设施完善，包括但不限于[周边配套设施列举，如停车场、超市、餐厅等]。同时，该民宿所在小区提供[物业服务内容，如安保、保洁等]。3.经营状况甲方承诺，在出售该民宿前，其经营状况良好，无任何拖欠租金、水电费等费用的情况。目前该民宿主要通过[线上平台名称及线下渠道]进行经营，平均月收入为[X]元，入住率约为[X]%。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该民宿的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、经营状况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证该民宿的所有权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等。协助乙方办理该民宿的过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在合同签订后至过户手续办理完毕前，妥善保管该民宿，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。将该民宿的相关证照、经营记录等资料移交给乙方，以便乙方了解该民宿的经营情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续等。在甲方履行义务不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。在过户手续办理完毕后，享有该民宿的所有权，并有权自主经营或处置该民宿。2.义务按照合同约定向甲方支付购买款项，付款方式及时间如下：合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元。[具体付款节点及金额，如过户手续办理前[X]日支付购房款的[X]%即人民币[X]元，过户手续办理完毕当日支付剩余购房款人民币[X]元等]配合甲方办理该民宿的过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在合同签订后至过户手续办理完毕前，不得擅自要求解除合同，但因甲方原因导致合同无法履行的除外。三、价格及付款方式1.价格该民宿的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。购房款：过户手续办理前[X]日，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。过户手续办理完毕当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。四、过户手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该民宿的过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、购房合同等。如因甲方原因导致过户手续无法在规定时间内办理完成，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照不动产登记部门的要求及时提供相关资料并缴纳税费，积极配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、交付及验收1.交付时间在过户手续办理完毕后[X]日内，甲方将该民宿交付给乙方。交付时，甲方应确保该民宿保持现状，各项设施设备正常运行，无任何损坏或缺失。2.交付内容该民宿的房屋及附属设施设备，包括但不限于家具、电器、卫浴设施等。该民宿的相关证照、经营记录等资料。3.验收标准乙方应在接收该民宿后[X]日内进行验收。验收标准如下：房屋主体结构无质量问题，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等情况。各项设施设备能够正常使用，如电器设备可正常运转，卫浴设施无漏水现象等。家具、装饰等保持交付时的状态，无损坏或严重磨损。相关证照、经营记录等资料齐全、真实有效。若验收过程中发现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到验收标准。如因甲方原因未能按时整改或整改后仍不符合验收标准，乙方有权扣除相应款项或要求甲方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于隐瞒重要信息、未协助办理过户手续、擅自改变民宿现状等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、不配合办理过户手续等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的款项不予退还。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.如一方违反合同约定的保密义务，向第三方泄露合同相关信息，应向对方支付