民宿公寓出售合同范本

民宿公寓出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿公寓，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该民宿公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿公寓位置该民宿公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋结构及配套设施房屋为[具体结构，如框架结构等]，内部装修状况为[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗等装修材料及风格]。配套设施包括但不限于：家具（如床、沙发、桌椅等详细清单）、电器（如电视、空调、洗衣机等品牌及型号清单）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、冰箱等具体情况）、卫生间设施（马桶、淋浴设施等详细说明）等，具体设施清单见本合同附件一。3.民宿公寓用途该民宿公寓专为经营民宿而设计，目前已取得相关经营许可，可合法开展民宿经营活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。2.义务保证所出售的民宿公寓权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该民宿公寓完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该民宿公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施状况、周边环境、经营状况等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因过户产生的应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该民宿公寓相关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后无任何遗留问题。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及相关设施设备。交房时，房屋应保持良好的使用状态，各项设施设备应能正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付房屋及相关设施设备。有权在房屋交付后，按照法律法规及合同约定对该民宿公寓进行自主经营或处置。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款超过[X]日，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及相关设施设备进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或更换。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因过户产生的应由乙方承担的税费。不得擅自改变该民宿公寓的用途及结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋整体结构和其他业主利益。如因乙方擅自改造导致房屋受损或引发其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、房屋交付及购房款支付1.房屋交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定的民宿公寓交付给乙方。交付地点为该民宿公寓所在地。2.购房款支付方式及时间乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付房屋的质量不符合本合同约定或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得完整产权的，甲方应负责解决问题，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给房屋造成损坏或引发其他纠纷的，乙方应承担全部责任。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同