毛胚房屋托管合同范本

毛胚房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房屋一套，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为毛坯状态，未进行任何装修及配备家具家电。2.托管服务内容乙方负责寻找合适的租户，与租户洽谈并签订租赁合同。按照租赁合同约定收取租金，并及时将租金转付至甲方指定账户。对房屋进行日常管理，包括但不限于定期巡查房屋状况，确保房屋及附属设施设备的安全、完好。协助甲方处理房屋租赁过程中的相关事宜，如解答租户疑问、处理租户提出的维修等问题。在租赁期满或提前解除租赁合同后，负责收回房屋，并将房屋恢复至托管前的毛坯状态（正常使用损耗除外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋租金及相关收益。有权了解房屋托管情况，查阅乙方与租户签订的租赁合同及相关文件。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、身份证明等资料。保证房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响房屋正常使用和租赁的瑕疵或纠纷。按照本合同约定的方式和时间收取租金及相关收益，不得擅自干涉乙方的正常托管工作。在托管期间，如需对房屋进行重大修缮或改造等影响托管的行为，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租户，并与租户签订租赁合同。在房屋托管过程中，为维护房屋及甲方利益，有权采取必要的合理措施，如合理拒绝租户不合理的要求等。2.义务以专业、诚信、负责的态度履行房屋托管职责，按照法律法规及本合同约定开展托管工作。寻找的租户应具备合法的租赁资格和良好的信用记录，确保租赁合同的合法性和有效性。严格按照租赁合同约定收取租金，并及时、足额转付至甲方指定账户，不得截留、挪用租金。定期对房屋进行巡查，发现房屋及附属设施设备存在损坏或安全隐患时，应及时通知甲方并采取合理措施进行维修或处理，费用按照本合同约定承担。妥善保管与房屋托管相关的文件、资料，如租赁合同、租金支付记录等，以便甲方查阅。在租赁期满或提前解除租赁合同后七日内，将房屋及附属设施设备的状况书面告知甲方，并按照本合同约定将房屋恢复至托管前的毛坯状态（正常使用损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情变化及双方协商一致进行调整，但应提前[X]个月书面通知对方。2.租金支付方式租户应按照租赁合同约定的方式支付租金，乙方在收到租金后[X]个工作日内将租金转付至甲方以下指定账户：开户银行：银行账号：户名：四、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、房屋维修及费用承担1.日常维修托管期间，房屋及其附属设施设备因正常使用出现损坏或故障的，由乙方负责及时维修，维修费用由乙方承担，但属于甲方应承担的维修责任范围（如房屋主体结构质量问题等）除外。乙方应建立房屋维修记录档案，详细记录每次维修的时间、内容、费用等情况，以备甲方查阅。2.重大维修若房屋出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，双方共同协商维修方案及费用承担方式。如因甲方原因导致房屋需要进行重大维修，维修费用由甲方承担；如因乙方或租户原因导致房屋需要进行重大维修，维修费用由责任方承担。3.费用承担范围乙方承担的维修费用包括但不限于维修材料费用、人工费用等直接用于房屋维修的支出。因房屋维修导致租户遭受损失的，如租户要求赔偿，由责任方按照法律法规及租赁合同约定承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的正常托管工作，影响乙方与租户签订租赁合同或导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。在托管期间，甲方未经乙方书面同意，擅自对房屋进行重大修缮或改造等影响托管的行为，给乙方或租户造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及本合同约定履行房屋托管职责，如未及时收取租金、未妥善保管相关文件资料等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方截留、挪用租金的，应将截留、挪用的租金全额退还甲方，并按照截留、挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定将房屋恢复至托管前的毛坯状态（正常使用损耗除外），应负责恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方在寻找租户过程中，如因乙方原因导致签订的租赁合同无效或被解除，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份