正规购房房产合同范本

正规购房房产合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于（房屋地址），该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋规划用途为（如住宅、商业等），房屋结构为（如砖混、框架等），建筑层数为层，所在层数为层。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁情况见本合同附件二。2.配套设施该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见本合同附件三。出卖人承诺该房屋及其附属设施设备在交付时达到国家规定的质量标准及本合同约定的标准。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和本合同约定的情况下，对房屋进行处置。义务向买受人如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋没有侵犯任何第三人的合法权益。按照本合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买受人，并提供相关的证明文件。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和文件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。2.买受人的权利义务权利按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。对房屋的质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求出卖人进行整改。义务按照本合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付购房款。配合出卖人办理房屋交付手续，在接到出卖人交付通知后，按时接收房屋。按照法律法规及本合同约定承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费等。在办理房屋产权登记手续时，提供真实、有效的证件和资料，并积极配合出卖人及相关部门的工作。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.支付方式买受人选择以下第种支付方式：一次性付款：买受人应在年月日前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在年月日前支付购房款人民币元整（大写：元整），占总房款的%；在年月日前支付购房款人民币元整（大写：元整），占总房款的%；在房屋交付时支付剩余购房款人民币元整（大写：元整），占总房款的%。银行贷款：买受人应在签订本合同后日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准贷款，买受人应在接到银行通知后日内将首付款人民币元整（大写：元整）支付给出卖人，剩余购房款人民币元整（大写：元整）由银行直接支付给出卖人。如银行未批准贷款或批准的贷款金额不足买受人申请的金额，买受人应在接到银行通知后日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在年月日前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经查验符合本合同约定的标准，包括房屋质量、配套设施等。3.交付手续出卖人在房屋交付前日，书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。买受人应在接到通知后日内，按照约定的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，买受人有权要求出卖人在日内进行整改，整改合格后再办理交付手续。整改期间不计入交付期限。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后日内，协助买受人向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.登记费用办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由方承担。如因政策调整等原因导致费用承担方发生变化的，双方应协商解决。3.违约责任如因出卖人的原因未能在规定时间内协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，买受人有权要求出卖人按照已付购房款的%向买受人支付违约金。如因买受人的原因未能在规定时间内办理相关手续，出卖人不承担违约责任，但买受人应承担由此给出卖人造成的损失。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照已付购房款的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应承担逾期交付期间的违约责任。如出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。如出卖人未按照本合同约定履行其他义务，应按照已付购房款的%向买受人支付违约金，并承担由此给买受人造成的损失。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付购房款的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除合同。买受人应按照已付购房款的%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已付的定金，并退还买受人已付购房款扣除违约金后的余额。如出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人应承担逾期付款期间的违约责任。如买受人未按照本合同约定履行其他义务，应按照未履行部分对应的购房款的%向出卖人支付违约金，并承担由此给出卖人造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，双方各执份，房屋登记机构备案份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章