正规房产转让合同范本

正规房产转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产转让合同：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修等]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房产过户手续之日起[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房产转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并没收定金。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息，并提供相关证明文件。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成相关手续。在办理过户手续过程中产生应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在本合同签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付房产转让款。在甲方履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付房产转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房产过户手续办理期间，不得擅自处分该房产，不得对房屋进行改建、扩建等影响房屋结构和安全的行为。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、附属设施设备清单及相关使用说明等资料。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房产无法过户，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期付款或擅自处分房产等，应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，没收定金，乙方已支付的款项不予退还。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章