框架房子出售合同范本

框架房子出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的框架房子（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该框架房子建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，结构为框架结构。房屋户型为[具体户型]，内部布局为[详细描述各房间布局]。房屋朝向为[具体朝向]，采光良好。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，现状如下：墙面：[描述墙面情况，如是否平整、有无裂缝等]地面：[描述地面情况，如地面材质、是否有磨损等]门窗：[描述门窗的材质、是否完好等]水电设施：[说明水电是否正常接通，线路、管道等情况]其他：[如有其他特殊情况，如屋顶防水情况、附属设施情况等，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，提供房屋钥匙、水电卡等相关物品。负责办理该房屋出售所需的相关手续，如产权过户登记手续等，并承担因办理手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并保证交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关产权证明文件等资料。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续等相关事宜。在房屋交付后有权对房屋进行合理使用及处置，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付房屋出售价款。按照合同约定接受甲方交付的房屋，并在接收房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收房屋后[X]日内书面通知甲方。协助甲方办理房屋产权过户登记手续等相关事宜，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付后，应按照法律法规及当地相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及周边环境和公共利益。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款经双方协商一致，该框架房子的出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权过户登记手续前X日]支付给甲方。乙方支付房款的方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间及方式甲方应在[具体交付时间]将该房屋交付给乙方，交付方式为[现场交付/邮寄相关钥匙及资料等具体方式]。交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，明确房屋的现状及交付的物品清单，并由双方签字或盖章确认。2.产权过户登记手续办理甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续，并提交相关资料。乙方应积极协助甲方办理产权过户登记手续，按照不动产登记机构的要求提供身份证明、授权委托书等相关文件。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。如因一方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的房款（如有），同时按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的房款（如有），并按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失，赔偿金额按照甲方实际损失计算。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起