样板间能优惠协议合同

样板间能优惠协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买乙方样板间的意向，乙方为促进样板间销售，愿意给予甲方一定优惠。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就样板间购买事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.样板间基本情况乙方所提供的样板间位于[具体楼盘名称及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构]。该样板间装修风格为[装修风格名称]，装修标准为[详细装修标准说明，如使用的材料品牌、规格等]，配备有[列举主要的室内设施设备，如家具、电器等]。2.优惠内容乙方同意给予甲方购买该样板间的优惠价格为每平方米人民币[X]元，总房款为人民币[X]元。该优惠价格较乙方对外公布的同户型非样板间价格优惠了[X]%。此优惠仅适用于本协议约定的样板间，不可与其他优惠同时使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的优惠价格购买乙方样板间。在签订本协议前，有权要求乙方提供样板间的详细信息，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备清单等。在协议履行过程中，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款。配合乙方办理样板间购买的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权登记等。不得擅自改变样板间的装修和设施设备状况，如需进行合理的使用和维护，应事先征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行付款及配合办理手续等义务。对于甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。在甲方未按照约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权拒绝继续履行本协议或采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方提供样板间，并保证样板间的质量、装修及设施设备符合本协议约定和相关法律法规的规定。在甲方支付购房款后，及时协助甲方办理样板间的交付手续，并提供相关的证明文件。负责样板间在交付前的维护和管理，确保样板间的正常使用状态。三、付款方式及时间1.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款不足以支付购房款的差额部分支付至乙方指定的银行账户。2.时间双方应严格按照上述付款方式及时间履行付款义务。如甲方未能按时付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。四、交付及相关手续办理1.交付时间乙方应在收到甲方全部购房款（或按照分期付款方式收到各期应付款项）后的[X]日内，将样板间交付给甲方。交付时，双方应共同对样板间的质量、装修及设施设备等进行验收，如发现问题，乙方应及时整改，直至符合本协议约定。2.交付手续交付时，乙方应向甲方提供以下文件：房屋质量合格证明文件。样板间装修及设施设备清单。房屋产权证书（如已办理）或相关产权证明文件。其他与样板间交付相关的文件。甲方应在收到乙方交付通知后，按时前往指定地点办理交付手续。如甲方未能按时办理，视为乙方已完成交付，由此产生的风险和责任由甲方承担。3.产权登记手续乙方应协助甲方办理样板间的房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[双方协商确定分担方式]承担。乙方应在交付样板间后的[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的资料，并积极配合甲方完成产权登记手续。如因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋产权证书，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议关于违约的约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变样板间的装修和设施设备状况，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝恢复或无法恢复原状，乙方有权扣除甲方相应的款项，用于弥补损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付样板间，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的样板间质量、装修及设施设备不符合本协议约定，乙方应负责整改，直至符合约定。如因整改导致交付延期，乙方应按照前款关于逾期交付的约定承担违约责任。如整改后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权登记手续，导致甲方未能按时取得房屋产权证书，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之