果库租赁合同补充协议

果库租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《果库租赁合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.果库位置及面积本补充协议所涉及的果库位于[果库具体地址]，面积为[X]平方米。果库内部结构完整，具备良好的通风、防潮、防虫等仓储条件，能够满足乙方储存水果的需求。果库内配备有[列举果库内配备的设施设备，如货架、温湿度调节设备、照明设备等]，乙方应妥善使用和维护上述设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用。2.租赁用途乙方租赁该果库仅用于储存水果，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将果库转租、转借他人或用于其他任何非法活动。乙方应按照水果储存的相关标准和规范使用果库，确保水果在储存期间的质量安全。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。甲方有权对果库的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。义务甲方应保证果库的正常使用功能，按照约定对果库进行定期检查和维护，确保果库的安全性和适用性。如因甲方原因导致果库无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方应协助乙方办理与果库租赁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在租赁期间，甲方如需对果库进行维修、改造或出售，应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。因上述原因影响乙方正常使用果库的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方权利义务权利乙方有权在租赁期限内按照约定使用果库。乙方有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付时间为每月/每季度/每年的第[X]日等]。乙方应合理使用果库及其设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏果库结构和设施设备。如因乙方原因造成果库损坏或无法正常使用的，乙方应承担修复费用或赔偿责任。乙方应负责果库内水果的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保水果的质量安全。如因乙方保管不善导致水果损坏、变质或丢失的，乙方应承担全部责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。租赁期满或本补充协议提前终止后，乙方应在[约定的期限，如[X]日内]将果库腾空并交还给甲方。乙方应保证果库及其设施设备完好无损，如有损坏应按照市场价格进行赔偿。三、租金及其他费用1.租金调整双方约定，自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[X]元。租金调整的依据为[说明租金调整的原因，如市场行情变化、果库维护成本增加等]。乙方应在租金调整后的[X]日内按照新的租金标准支付租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。2.其他费用乙方除应支付租金外，还应承担以下费用：果库的水电费：按照实际使用量，由乙方每月向供电供水部门缴纳。果库的物业管理费：每月人民币[X]元，用于果库所在区域的环境卫生、安全保卫等管理服务。物业管理费由乙方每月向物业管理公司缴纳。果库设施设备的维修保养费：如因乙方使用不当导致设施设备损坏，维修保养费用由乙方承担；如因正常使用损耗需要维修保养的，维修保养费用由甲方承担，但乙方应及时通知甲方。乙方应在收到相关费用通知后的[X]日内支付上述费用。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。四、租赁期限1.延长租赁期限双方同意将原合同的租赁期限延长至[新的租赁期限截止日期]。在延长的租赁期限内，双方应按照本补充协议及原合同的约定履行各自的权利义务。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.提前终止租赁经双方协商一致，可以提前终止本补充协议及原合同。提前终止租赁的，双方应按照以下方式处理：乙方应按照实际使用期限支付租金及其他费用，并结清所有款项。甲方应退还乙方剩余租赁期限内的租金及押金（如有），但应扣除乙方应承担的违约金及其他费用。如因一方违约导致提前终止租赁的，违约方应按照原合同及本补充协议的约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。五、违约1.甲方违约如甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，导致乙方无法正常使用果库或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于水果损失、仓储费用增加、经营利润损失等。按照未履行义务期间租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致租赁期限提前终止的，甲方应退还乙方剩余租赁期限内的租金及押金（如有），并按照原合同及本补充协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约如乙方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，应承担以下违约责任：支付拖欠的租金及其他费用，并按照本补充协议的约定支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于果库损坏修复费用、租金损失、因乙方违约导致的第三方索赔费用等。如乙方擅自改变果库用途、转租、转借他人或用于非法活动的，甲方有权解除本补充协议及原合同，收回果库，并要求乙方按照原合同及本补充协议租金总额的[X%]支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后的[X]日内腾空并交回果库，否则甲方有权采取必要措施收回果库，由此产生的一切费用由乙方承担。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起