村民集资建房合同范本

村民集资建房合同范本甲方（集资建房村民代表）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所在村民集体欲进行集资建房，乙方具备相应的建房资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方村民集资建房事宜达成如下合同：一、集资建房项目概述1.项目名称：[具体集资建房项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：拟建设[X]栋住宅楼，总建筑面积约[X]平方米，具体以实际测量为准。二、集资建房标的物具体描述1.房屋户型及面积本项目提供多种户型供村民选择，具体户型包括[户型一详细描述，如三室两厅一厨两卫，建筑面积约[X]平方米]、[户型二详细描述]等。最终房屋建筑面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准，误差范围按照《商品房销售管理办法》相关规定执行。2.房屋结构及质量标准房屋结构为[具体结构形式，如框架结构]。乙方应严格按照国家现行建筑工程质量验收规范及标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋交付时应提供质量合格证明文件。3.配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、道路硬化、停车位、物业管理用房等。绿化景观应符合相关规划要求，停车位数量应满足业主需求。供水、供电、供气、排水等基础设施应接入市政管网，确保正常使用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与集资建房项目的规划、设计、施工等环节的监督，提出合理意见和建议。对房屋户型、面积、质量等方面享有知情权，有权要求乙方提供相关信息和资料。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定及时足额缴纳集资款。配合乙方办理项目建设所需手续，提供必要的证明文件和资料。遵守项目建设及小区管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋结构。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取集资款及相关费用。依据法律法规及合同约定，自主组织项目建设施工，选择合格的材料供应商和施工队伍。在项目建设过程中，有权要求甲方配合办理相关手续。2.义务严格按照本合同约定的标的物具体描述及质量标准进行施工建设，确保项目按时交付。负责办理项目建设所需的各项审批手续，承担因手续不全导致的法律责任。对项目建设过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和人员安全。在房屋交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量合格。按照合同约定提供小区配套设施，保障小区正常使用功能。交付房屋时，应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。四、集资款及支付方式1.集资款总额：本项目村民集资款总额为人民币[X]元。2.支付方式首付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付集资款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。进度款：在项目建设至[具体工程进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，甲方应支付集资款的[X]%；在项目竣工验收合格前，甲方应支付至集资款的[X]%。尾款：房屋交付后，甲方应在[X]日内支付剩余集资款，即人民币[X]元。3.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：账号：户名：五、建设工期1.开工日期：本项目计划于[具体开工日期]开工建设。2.竣工日期：本项目预计于[具体竣工日期]竣工交付，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，经双方协商一致后可顺延工期。3.工期延误若乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，且工期相应顺延。六、房屋交付1.交付条件房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。配套设施已按照合同约定建设完成，达到正常使用标准。乙方已向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。2.交付时间及地点乙方应在竣工日期后[X]日内通知甲方办理房屋交付手续，交付地点为项目现场[具体交房地点]。3.交付程序甲方在接到交付通知后，应按照乙方要求的时间和方式办理交付手续。双方在交付现场对房屋及配套设施进行查验，如发现问题，乙方应及时整改，直至符合交付条件。甲方签署房屋交付确认书后，视为房屋正式交付。七、产权办理1.乙方协助办理产权登记手续：乙方应在房屋交付后[X]日内协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权所需的资料和文件，并按照相关规定缴纳税费。2.产权归属：房屋产权归甲方村民集体所有，甲方村民享有各自房屋的产权份额，具体产权份额按照集资建房时的约定确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付集资款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的集资款作为违约金。若甲方擅自改变房屋用途或破坏房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工建设，或未按时交付房屋，应按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责整改或承担相应的赔偿责任。若乙方未按照合同约定提供小区配套设施，应在规定时间内完成建设，并按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本项目转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的集资款，同时按照集资款总额的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.