村内商铺招租合同范本

村内商铺招租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将村内商铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[村内具体位置]的商铺，该商铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。3.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，具备正常经营所需的基本条件，包括但不限于水电供应、消防设施等。乙方应在租赁前对商铺现状进行充分了解，并确认无异议。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商铺，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可根据市场行情进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，甲方有权根据需要对商铺进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合安全使用标准。甲方应负责商铺的主体结构安全，承担因商铺主体结构问题给乙方造成的损失。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方能够正常使用商铺，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对商铺进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得损害商铺的主体结构和其他设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照商铺用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租给他人。如需转租，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及村内的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间商铺的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还商铺及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[X]天的。乙方擅自改变商铺用途或转租给他人的。乙方严重损坏商铺及其附属设施，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。乙方从事违法违规活动，严重影响村内秩序或甲方声誉的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合安全使用标准，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未调整的。因不可抗力致使乙方无法继续使用商铺的。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，应退还多收的费用，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如甲方违反本合同约定，无故干扰乙方的经营活动，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变商铺用途或转租给他人，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定合理使用商铺及其附属设施，造成损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方从事违法违规活动，应自行承担法律责任。如给甲方造成损失的，还应向甲方赔偿损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的