暖通系统维保合同范本

暖通系统维保合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有[具体建筑物名称及地址]的暖通系统，需要专业的维保服务，乙方具备提供暖通系统维保服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方的暖通系统提供维保服务事宜达成如下协议：一、维保服务内容（一）维保标的物本合同的维保标的物为甲方位于[具体建筑物地址]的暖通系统，包括但不限于以下设备和系统：1.空调主机：品牌为[空调主机品牌]，型号为[空调主机型号]，数量为[X]台。2.冷却塔：品牌为[冷却塔品牌]，型号为[冷却塔型号]，数量为[X]台。3.水泵：包括冷冻水泵、冷却水泵等，品牌为[水泵品牌]，型号为[水泵型号]，数量为[X]台。4.末端设备：如风机盘管、新风机组等，品牌为[末端设备品牌]，型号为[末端设备型号]，数量为[X]套。5.管道系统：包括冷冻水管道、冷却水管道、冷凝水管道等，材质为[管道材质]，管径范围为[管径范围]。（二）服务具体内容1.日常巡检乙方每周对暖通系统进行一次全面巡检，检查设备的运行状态、参数是否正常，记录设备的运行数据。检查管道系统是否存在漏水、堵塞等情况，及时发现并处理潜在问题。检查电气系统的接线是否牢固，有无发热、短路等安全隐患。2.定期保养每季度对空调主机进行一次保养，包括清洗冷凝器、蒸发器，检查压缩机、膨胀阀等关键部件的工作状态，添加制冷剂（如需要）。每半年对冷却塔进行一次全面保养，包括清洗填料、检查风机、电机等设备，调整冷却塔的水位和水流。每季度对水泵进行一次保养，检查水泵的轴承、密封件等部件，更换磨损的零部件，加注润滑油。每半年对末端设备进行一次保养，清洗风机盘管的滤网、翅片，检查风机的运行情况。3.故障维修当暖通系统出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，应在[X]个工作日内修复，并向甲方说明维修进度和预计修复时间。乙方在维修过程中，应使用符合质量标准的零部件，确保维修质量。如需要更换重要零部件，应事先征得甲方同意，并提供零部件的品牌、规格、价格等信息。4.系统调试在每年的供暖、供冷季节开始前，乙方应对暖通系统进行全面调试，确保系统的运行参数符合设计要求，满足甲方的使用需求。根据甲方的需求和实际情况，对暖通系统进行必要的调整和优化，提高系统的运行效率和节能效果。二、合同期限本合同的期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同的维保服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方提供的日常巡检、定期保养、故障维修、系统调试等服务所需的人工费用、零部件费用、工具费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外维修费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.在合同签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。2.在合同履行满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在合同期满后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的内容和标准提供维保服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，对不符合要求的服务有权要求乙方限期整改。有权了解暖通系统的运行状况和维修情况，要求乙方提供相关的技术资料和报告。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方的维保工作提供必要的协助和配合，如提供设备的相关资料、安排人员协助乙方进行现场作业等。不得擅自对暖通系统进行改造或维修，如需进行改造或维修，应事先征得乙方同意，并承担相应的费用。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供维保工作所需的必要条件和协助。在维保过程中，如发现甲方的暖通系统存在重大安全隐患或需要进行大规模改造时，有权向甲方提出书面建议，并要求甲方采取相应的措施。2.义务按照合同约定的内容和标准为甲方的暖通系统提供维保服务，确保系统的正常运行。遵守甲方的规章制度和安全规定，爱护甲方的设备和设施。保守甲方的商业秘密和技术秘密，不得将甲方的相关信息泄露给任何第三方。定期向甲方提交维保工作报告，包括设备的运行状况、维修情况、保养计划等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部未支付的费用及违约金。2.如甲方擅自对暖通系统进行改造或维修，导致系统出现故障或损坏的，应承担相应的维修费用和损失赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的内容和标准提供维保服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定的期限内未能完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.如乙方在接到甲方故障维修通知后，未能在规定的时间内到达现场进行维修，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误维修导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方在维修过程中使用不符合质量标准的零部件，导致设备出现故障或损坏的，应免费更换合格的零部件，并承担相应的维修费用和损失赔偿责任。六、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.