景点商铺出售合同范本

景点商铺出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售位于[景点名称]的商铺事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.商铺位置：该商铺位于[景点具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]，乙方知晓并同意该商铺用途现状。4.商铺配套设施：包括但不限于水、电、气等基础设施已接通至商铺内，乙方应自行与相关供应部门办理后续使用手续及费用结算。商铺内现有装修、设备（详细清单见附件一）一并转让给乙方，乙方应按照现状接收。二、商铺出售价格及付款方式1.出售价格：甲乙双方商定，该商铺的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作商铺价款。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与商铺相关的产权证明、租赁合同（如有）等资料复印件。尾款：乙方应在办理完商铺过户手续及交付手续后的[具体日期2]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务：保证所出售的商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、是否存在质量问题、周边环境等信息。在合同签订后，积极协助乙方办理商铺过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续办理工作。过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。在乙方支付首付款后，按照合同约定的时间将商铺交付给乙方，并保证交付时商铺及附属设施完好无损。交付时双方应签署商铺交接清单（见附件二）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定履行商铺交付及协助办理过户等义务。在商铺交付后，有权自主决定商铺的经营用途，但不得违反法律法规及景点管理规定。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付商铺价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺出售总价的[X%]向甲方支付违约金。接受商铺现状，在接收商铺后，自行承担商铺的维修、保养等费用及责任，但因甲方故意隐瞒或重大过失导致的质量问题除外。在办理商铺过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。遵守景点的管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害景点形象及其他商户利益的经营活动。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将商铺交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照商铺出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照商铺出售总价的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件：商铺及附属设施应符合本合同约定的现状，包括但不限于装修、设备等完好无损。甲方应结清交付前与商铺相关的所有费用，如水费、电费气费、物业费等。3.交付手续：双方在商铺交付现场共同签署商铺交接清单，清单应详细记录商铺的各项情况，包括但不限于房屋结构、装修、设备、钥匙等物品的交接情况。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为商铺交付的凭证。五、过户手续办理1.办理时间：甲乙双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理商铺过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照商铺出售总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺出售总价的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用：过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于印花税、土地增值税等，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应按照法律法规规定协商解决。3.协助义务：在办理过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供必要的文件和资料。如因一方原因导致过户手续无法办理或延误的，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：除本合同另有约定外，如果甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于保证商铺产权清晰、按时交付商铺、协助办理过户手续等，甲方应承担违约责任。甲方应按照商铺出售总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方故意隐瞒商铺的重大瑕疵或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、装修费用、经营损失等，并按照商铺出售总价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付价款，应按照本合同约定承担逾期付款违约金，并继续履行付款义务。乙方违反本合同约定的其他义务，如擅自改变商铺用途、损坏商铺及附属设施等，应承担违约责任。乙方应按照商铺出售总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照商铺出售总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充