方解除购房的合同协议

方解除购房的合同协议购房合同解除协议甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方于[合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该合同，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[房屋用途]，结构为[房屋结构]，所在楼层为第[X]层，总楼层为[X]层。（二）房屋相关设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如门窗、水电设施、厨卫设备、空调等]。（三）房屋产权情况该房屋产权登记人为[产权登记人姓名]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、合同解除原因经双方协商一致，确认本次合同解除的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方因资金困难无法继续履行合同、甲方未按约定时间交付房屋等]。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理合同解除的相关手续。若乙方存在违约行为，有权按照本协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，退还乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体包括定金人民币[X]元、首付款人民币[X]元、已偿还银行贷款本金人民币[X]元及利息人民币[X]元等（如有）。退款方式为：[具体退款方式，如银行转账，注明收款账号等信息]。协助乙方办理该房屋的预告登记注销、网签合同撤销等相关手续，并提供必要的文件和资料。承担因合同解除而产生的应由甲方承担的税费及相关费用，如印花税、交易手续费等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。若甲方存在违约行为，有权按照本协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋的钥匙、相关资料（如购房合同、发票、收据等）返还给甲方。配合甲方办理该房屋的预告登记注销、网签合同撤销等相关手续，并提供必要的文件和资料。承担因合同解除而产生的应由乙方承担的税费及相关费用，如印花税、交易手续费等。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方已支付的购房款或未协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间返还房屋钥匙、相关资料或未配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方就该房屋签订的《商品房买卖合同》即行解除，双方互不承担除本协议约定之外的其他责任。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合