新增租赁合同范本模板

新增租赁合同范本模板合同编号：[具体编号]本《新增租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份（一）出租方（甲方）1.姓名/名称：[出租方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名；如为个人，此栏可不填]3.地址：[出租方联系地址]4.联系方式：[出租方电话号码]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]（二）承租方（乙方）1.姓名/名称：[承租方姓名或单位全称]2.法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名；如为个人，此栏可不填]3.地址：[承租方联系地址]4.联系方式：[承租方电话号码]5.证件类型及号码：[如身份证、营业执照号码等]二、标的物或服务具体描述（一）租赁物甲方将位于[租赁物详细地址]的[租赁物名称，如房屋、商铺、设备等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。（二）租赁物状况1.租赁物的建筑面积/使用面积：[具体面积，如为房屋填写建筑面积；如为设备等填写相关规格参数可体现的使用面积等概念]平方米。2.租赁物的用途：乙方应将租赁物用于[具体用途，如办公、商业经营、生产等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。3.租赁物的现状：甲方应在本合同签订后[交付时间，如3个工作日]内将租赁物按现状交付给乙方，双方应签署租赁物交付确认书，确认租赁物的现状。租赁物现状包括但不限于装修情况、设备设施状况等，具体详见附件一《租赁物现状清单》。（三）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。（四）租赁物交付与返还1.交付：甲方应按照本合同约定的时间和现状将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物进行检查，确认租赁物符合本合同约定的交付条件，并签署交付确认书。2.返还：租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[返还时间，如5个工作日]内将租赁物按交付时的现状（正常使用磨损除外）返还给甲方。乙方应结清所有应支付的费用，并将租赁物内的自有物品搬离。如乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。三、租金及支付方式（一）租金标准本合同租赁期间，租金按照以下方式计算：1.第1年至第[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.从第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X%]。（二）租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[支付时间，如10个工作日]内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户开户人姓名或单位名称]账号：[银行账号]（三）保证金1.乙方应在本合同签订后[支付时间，如3个工作日]内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有应支付的费用并将租赁物按约定返还给甲方后，甲方应在[退还时间，如7个工作日]内将租赁保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。监督乙方按照本合同约定使用租赁物，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回租赁物。2.义务按照本合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合本合同约定的使用条件。负责租赁物的主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保租赁物的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修和保养费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用租赁物。在租赁期限内，享有租赁物的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。经甲方书面同意，乙方可以对租赁物进行装修或增设他物，但装修或增设他物的费用由乙方承担。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用租赁物，不得损坏租赁物的主体结构和设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和租赁物所在地的物业管理规定，不得在租赁物内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或与他人互换使用。五、维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方应负责租赁物主体结构、屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等公共设施设备的维修和保养，确保租赁物的正常使用。2.甲方应在接到乙方维修通知后[响应时间，如24小时]内到达现场进行维修。如情况紧急，甲方应立即安排维修。3.因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任1.乙方应负责租赁物内部的装修、设备设施等的日常维修和保养，费用由乙方承担。2.如因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿。六、保险（一）甲方保险义务甲方应按照国家有关规定和本合同约定，为租赁物购买财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险义务乙方应自行购买租赁物内的财产保险和公众责任保险，保险金额应足以覆盖乙方的经营风险。保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。3.如甲方违反本合同约定干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金及其他费用，同时乙方已支付的保证金不予退还。2.如乙方违反本合同约定改变租赁物的用途、转租、转借或与他人互换使用租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定返还租赁物，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。如乙方损坏租赁物，应负责修复或赔偿。八、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行本合同。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同约定改变租赁物的用途、转租、转借或与他人互换使用租赁物的；乙方在租赁物内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或租赁物周边环境的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方，逾期超过[X]日的；甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，且经乙方书面通知后[X]日内仍未修复的。4.一方依据本合同约定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达1.双方之间的任何通知、文件等均应以书面形式送达。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。2.一方变更联系方式或地址的，应在变更后[通知时间，如3个工作日]内书面通知对方。否则，对方按照原联系方式或地址送达的通知、文件等视为有效送达。（