2025年广州写字楼租赁合同模板

2025年广州写字楼租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省广州市签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有合法产权的写字楼市所出租给乙方，乙方同意承租该写字楼用于办公或其他合法用途。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的写字楼市所位于广州市区路号大厦层室（以下简称“租赁物”），面积为平方米。1.2租赁物的用途为。乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行任何可能导致租赁物损坏的行为。第二条租期2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租期”）。2.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。如双方在租赁期届满前三个月内未能就续租达成书面协议，则本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.2乙方可选择以下方式支付租金：a)银行转账至甲方指定账户；b)现金支付至甲方财务部门。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为未付金额的‰。第四条物业费用4.1租赁期间内，乙方需承担租赁物产生的物业管理费、水费、电费、空调费及其他相关费用。具体收费标准及缴纳方式以甲方提供的物业合同为准。4.2乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，按本合同第三条第3款约定支付滞纳金。第五条租赁物的交付与验收5.1本合同签订后日内，甲方应将租赁物交付给乙方。双方共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接清单》。5.2租赁物的现状以《租赁物交接清单》为准，如有损坏或瑕疵，乙方应在验收时向甲方提出书面异议。第六条租赁物的使用与维护6.1乙方在租赁期间内应合理使用租赁物，并承担日常维护责任。因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行改建、扩建、装修或其他任何形式的改变。如需进行上述行为，乙方应向政府相关部门申请批准，并报甲方备案。第七条消防安全责任7.1租赁期间内，乙方应严格遵守国家及地方关于消防安全的法律法规，确保租赁物内的消防设施完好有效。7.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆或其他危险物品，不得擅自动用或损坏消防设备。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充均应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。8.2在租赁期间内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。9.2若乙方逾期支付租金或物业费用超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，没收保证金。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年月