2025上海市内销商品房买卖合同

2025上海市内销商品房买卖合同本合同由以下双方于上海市签订：出卖人（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：买受人（乙方）：姓名：身份证号/护照号：地址：联系电话：鉴于出卖人依法取得位于上海市区路弄号的内销商品房项目的开发权，并已取得预售许可，买受人拟购买该商品房项目中的部分房产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方同意购买甲方开发建设的位于上海市区路弄号层室的商品房（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的设计用途为，规划建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3该房屋的土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。第二条房屋价格2.1双方约定该房屋的总购房款（含增值税）为人民币元整（大写：）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币元，以商业贷款/公积金贷款方式支付，具体付款时间及金额以贷款机构批准为准。2.3逾期付款违约责任：如乙方未能按约定时间支付购房款，自逾期之日起每日按未付购房款的‰向甲方支付违约金。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。3.2交房条件：该房屋经建设工程竣工验收合格，并取得《上海市新建商品房质量保证书》和《上海市新建商品房使用说明书》；房屋及配套设施已达到本合同约定的交付标准，且无任何安全隐患；甲方应向乙方提供相关文件资料，包括但不限于不动产权证、契税发票等。3.3交房地点：区路弄号层室。第四条房屋质量及保修责任4.1该房屋的质量标准应符合国家和上海市的相关法律法规，并达到设计文件和施工合同约定的标准。4.2甲方承诺对该房屋的主体结构、防水工程、供热系统等实行质量保证，具体保修范围和期限详见《上海市新建商品房质量保证书》。第五条房屋面积差异处理5.1双方以该房屋的建筑面积为计价依据。5.2如实际测量面积与合同约定面积存在差异：面积误差比在3%（含）以内，按合同约定单价结算；面积误差比超过3%，乙方可选择退房或按实际面积结算。第六条房屋转让限制6.1乙方承诺未经甲方书面同意，不得将该房屋转售、出租或以其他形式转让给第三方。6.2如违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款%的违约金。第七条物业维修基金及税费7.1乙方应按上海市有关规定缴纳物业维修基金，具体金额为人民币元。7.2购房过程中产生的契税、增值税等税费由乙方承担。第八条违约责任8.1如甲方未按约定时间交付房屋，自逾期之日起每日按已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，并要求赔偿损失。8.2如乙方未按约定时间支付购房款或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2受影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（买