2025商用租赁合同

2025商用租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的商用房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物信息甲方出租的商用房产（以下简称“租赁物”）位于，具体位置及范围见附件《租赁物平面图》。租赁物的面积为平方米，其中可出租面积为平方米，具体以双方确认的面积为准。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币万元整（大写：拾万拾仟佰拾元整），即每月租金为人民币万元整（大写：拾万拾仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息为：开户银行：账户名称：银行账号：3.3延期支付责任：若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算，自应支付之日起至实际支付之日止。第四条租赁物的用途4.1乙方租赁该商用房产用于（具体用途），并应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变租赁物的用途或结构。4.2乙方不得将租赁物用于从事非法活动或违反法律法规的用途，否则甲方有权立即终止本合同，并追究乙方的法律责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。5.1.2甲方负责租赁物的日常维护及维修，确保租赁物的正常使用。如租赁物因甲方原因无法正常使用，甲方应负责修复。5.1.3甲方不得将租赁物租赁给第三方，或在租赁期间内将租赁物抵押、质押或其他权利限制，影响乙方的正常使用。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物，但不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，包括但不限于物业管理费、水、电、燃气等费用。5.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理部门的统一管理。第六条押金6.1乙方应在签订本合同后日内向甲方支付押金人民币万元整（大写：拾万拾仟佰拾元整）。押金用于担保乙方履行本合同的义务，如有违约，甲方有权扣除相应金额。6.2租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还给乙方。第七条续租7.1若乙方在租赁期届满前日内向甲方提出续租书面申请，双方可协商续租事宜，并签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。7.2续租时，双方应根据届时市场租金水平协商确定新的租金标准，并签订补充协议。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可书面协议变更或解除本合同。8.2如发生下列情形之一，甲方有权单方面终止本合同，且不承担任何责任：8.2.1乙方未按合同约定支付租金或其他费用，且在收到甲方催款通知后日内仍未支付的；8.2.2乙方擅自改变租赁物的用途或结构，或从事违法活动的；8.2.3乙方擅自转租、分租租赁物的；8.2.4乙方严重违反物业管理规定，经物业管理部门通知后仍不改正的。8.3如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商终止本合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若乙方未按本合同约定支付租金或费用，除支付滞纳金外，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.2若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。9.3若甲方因自身原因提前终止合同，需提前日书面通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金，退还押金及利息。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同附件包括：《租赁物平面图》《租赁物现状确认书》《物业管理规约》（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：