2025二手房屋买卖合同模板「标准」

2025二手房屋买卖合同模板「标准」本合同由以下双方于市区（县）签订，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就二手房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条合同双方信息1.1买方（以下简称“买方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：1.2卖方（以下简称“卖方”）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：1.3房地产中介（以下简称“中介方”）：名称：经纪备案号：联系电话：联系地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：市区（县）路（街）号室。2.2房屋权属情况：卖方为该房屋的合法所有权人，房屋所有权证编号为：，建筑面积为：平方米，土地使用权证编号为：，用途为：。2.3房屋现状：该房屋目前处于正常使用状态，不存在结构安全隐患或重大瑕疵。房屋内不存在抵押、质押、租赁或其他权利限制情形，若有，卖方应于本合同签订之日起日内解除前述权利限制。第三条房屋成交价格3.1房屋成交价格（含附属设施、设备）为：人民币佰拾万仟佰拾元整（￥），该价格为tax-in价格，包含本次交易所需缴纳的各项税费。3.2买方支付定金人民币佰拾万仟佰拾元整（￥），该定金于本合同签订之日起日内支付至卖方指定账户。3.3买方应按以下方式支付剩余房款：（1）首付款人民币佰拾万仟佰拾元整（￥），于年月日前支付至卖方指定账户；（2）银行按揭贷款人民币佰拾万仟佰拾元整（￥），买方应于年月日前向银行提交完整的贷款申请资料并完成贷款审批；（3）尾款人民币佰拾万仟佰拾元整（￥），于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至卖方指定账户。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：卖方应于年月日将房屋交付买方使用，交付时双方应共同核验房屋现状，并签署《房屋交接单》。4.2交付标准：（1）房屋及其附属设施设备应处于正常使用状态，具备正常居住条件；（2）交付时，卖方应结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、取暖费、物业管理费等各项费用；（3）卖方应于房屋交付当日将房屋钥匙及相关权属证件、合同、发票等资料移交给买方。第五条权属转移登记5.1登记时间：卖方应于年月日前协助买方完成房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至买方名下。5.2登记费用承担：（1）因本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费，按照国家法律法规规定各自承担；（2）买方需支付的交易服务费、评估费、抵押登记费等费用由买方承担；（3）卖方需支付的交易服务费、评估费、抵押登记费等费用由卖方承担。第六条权属保证及承诺6.1卖方承诺：（1）对所出售的房屋享有合法的处分权，不存在任何权利纠纷；（2）房屋不存在抵押、质押、查封、冻结等情形；（3）卖方保证买方取得房屋后，能够依法办理房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。6.2买方承诺：（1）按合同约定支付购房款及相关费用；（2）买方不得擅自变更合同约定的付款时间、方式等事项；（3）买方应按约定时间完成贷款申请及审批。第七条违约责任7.1买方违约责任：（1）买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，按未付购房款的‰向卖方支付违约金；（2）买方未能在约定时间内完成贷款审批导致交易失败的，买方应向卖方支付定金的%作为违约金；（3）买方无故解除合同的，无权要求返还定金。7.2卖方违约责任：（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，按成交价格的‰向买方支付违约金；（2）卖方未按合同约定时间协助买方完成权属转移登记的，每逾期一日，按成交价格的‰向买方支付违约金；（3）卖方在房屋交付后个月内出现权属纠纷导致买方无法正常使用房屋的，卖方应赔偿买方遭受的一切损失。第八条不可抗力因战争、自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已履行的部分按实际履行情况结算，互不承担违约责任。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条补充条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，买方、卖方、中介方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。买方（签字）：签订日期：年月