2025写字间租赁合同协议书范本

2025写字间租赁合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：邮编：联系电话：电子邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：邮编：联系电话：电子邮箱：鉴于甲方向乙方出租其拥有的写字间，乙方同意承租该写字间，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意出租位于（城市/地区）路号层室的写字间（以下简称“写字间”），写字间面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。写字间的具体位置及基本情况见本合同附件一。1.2写字间的基本情况说明如下：建筑结构：装修状况：用途：办公第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2如果乙方希望在租赁期届满后继续承租写字间，应当在租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。双方在协商一致后，可另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金不包括本合同第四条约定的费用。3.2租金支付方式：乙方向甲方指定的银行账户支付租金，账户信息为：银行，账户名称：，账号：。每月的租金应于每月日前支付，支付方式为（银行转账/现金）。3.3延期支付的处理：如果乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照应付金额的‰支付违约金。如果逾期支付超过日，甲方有权解除本合同，乙方需立即搬离写字间，并支付相当于个月租金的违约金。第四条租赁保证金4.1乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：元整）。该保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2保证金的退还：在本合同租赁期届满且乙方无任何违约行为，乙方向甲方交还写字间并结清所有费用后，甲方应于个工作日内将保证金无息退还乙方。如果乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应损失或违约金，剩余部分退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：有权收取租金及各项费用。有权监督乙方对写字间的使用，要求乙方遵守国家法律法规及物业管理规定。有权在租赁期届满后收回写字间。5.2甲方的义务：保证所提供之写字间符合法律法规规定，可正常使用。负责写字间所在建筑物的公共设施维护，包括但不限于供水、供电、消防、电梯等。协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的帮助。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：有权在租赁期限内合法使用写字间。有权要求甲方提供与租赁相关的服务。6.2乙方的义务：按时支付租金及相关费用，不得拖欠。合理使用写字间及其设施，避免造成损坏。禁止在写字间内从事非法活动，不得改变写字间的结构、用途或转租。服从甲方的管理，遵守写字间所在大厦的物业管理规定。第七条费用及其他支付7.1乙方应承担的费用：租金水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用电话费、网络费、物业管理费7.2物业管理费：元/月，由乙方直接支付给物业管理公司。7.3其他费用：如需使用写字间内的特殊设备或服务，相关费用由乙方承担。第八条合同的续期与解除8.1续租：租赁期届满后，如乙方希望继续承租，需在届满前个月以书面形式提出，双方协商一致后可续签合同。8.2解除：任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。租赁期届满后，双方未续签合同，则本合同自行终止。第九条违约责任9.1乙方违约责任：逾期支付租金，按日支付违约金，超过约定时限仍未支付的，甲方有权解除合同。未经甲方同意擅自转租、改变写字间用途或结构的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。损坏写字间设施且拒绝修复的，甲方可从保证金中扣除相应费用或要求赔偿。9.2甲方违约责任：未能按时交付写字间或在租赁期间无故收回写字间，导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用写字间，甲方应减收相应租金或采取补救措施。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日