北京市出租房屋合同范本

北京市出租房屋合同范本

北京市出租房屋合同范本1

委托人（甲方）：证件类型及编

号：_______________________

租赁代理机构（乙方）：备案证明编

号：_________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达

成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道

办事处（乡镇）,建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租

赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权

证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租

人、购房人）姓名或名称：，房屋（口是/口否）已设定抵押（出租

房屋信息登记表见附件一）。

第二条房屋租赁用途租赁用途：

;如租赁用途为居住的，居住人数不得

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：口代甲方出租房屋并办理与承租人

之间的洽商、联络、签约事宜；口代甲方办理与房屋租赁有关的备

案、登记手续；口代甲方向承租人收取租金；口代甲方向税务部门缴

纳税赛；口监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。

（二）出租代理期自年月日至年

月日，共计年个月。

（三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙

方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交

回。

第四条租金

（一）租金标准：元/（□月/□季/口半年/口年），

租金总计：人民币元整（？：）o

（二）租金收取方式：甲方在银行开设账

户，账号为;乙方在银行

开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过北京房地产中介

行业协会网站和北京建设网查询），账号为：，乙方通过该账户收

取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期:,

_________________________________________C

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器

等有关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付押金，金额

为：元（大写：元）。出租委

托代理期限届满或合同终止后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担

的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用

（1）水费（2）电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费/

煤气费⑺物业管理费（8）房屋租赁税费⑼清洁费（10）上网费（11）车

位费（12）室内设施维修费（13）其他费用。本合同中未列明的与房屋

有关的'其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支

付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条房屋及附属设施的维护

4、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定划付租金达日以上的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不

赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。

6、放任承租方的上述行为的。

7、

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前—

日通知对方，并按月租金的％支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方

支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方

支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追

偿。

（四）__________________________________________________________

_________________________O

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲

裁协议申请仲裁。

第十三条其他约定事项

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方执份，乙方执份，

O本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更

或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同

等的法律效力。

委托人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签

章：__________

联系电话：联系电话：

委托代理人：备案证明编号：

经纪人签字：________________________

资格注册证书编号：__________________

年月日年

月日北京市出租房屋合同范本2

甲方：,身份证号码：

乙方：,身份证号码：

乙方承租甲方管理的上列房屋作为

使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：区楼单元

号房屋使用面积：平方米。

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均

有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予

调整，每月租金，乙方应于日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可乂终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的。

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的。

(3)无故拖欠租金个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正

常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正

常情况下，如因检查不周，维修不及时，X致房屋倒塌，使乙方遭

受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应

按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切

损失，由乙方负责C

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租

权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使

用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯

间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，

防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事

先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢

复原状。

九、乙方退租房屋时，应于日前通知甲方，并办清以

下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终

止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲

方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至年月日

止有效。一或_______份，甲乙双方各执份，如有未尽事

宜，双方协议解决c

十三、其他

甲方（盖章）乙方（盖

章）_________________________

代表人（签字）代表人（签

字）_______________________

联系电话：联系电话：

年月0年月

_______0

甲方（出租方）：身份证：

乙方（承租方）：身份证：

经双方协商一致，甲方将坐落于

_______________________________房屋出租给乙方________________

使用。

一、租房从年月日起至年

月日止。

二、月租金为元，缴租为支付一次，人

民币（大写）元（¥元），以后应提前

_________天支付。

三、约定事项

1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题

的意外与甲方无关c因用火不慎或使用不当引起的.火灾、电、气灾

害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得

擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应

维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆

放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、

光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金元给甲方，

乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家

具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，

已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注:

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水：

吨。气：立方。电：度。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

联系电话：联系电话：

年月日年

月日

甲方：（出租方）

乙方：（求租方）

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：

第一条、出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在市区

_________号。

2、房屋的建筑面积平方米、使用面积平方

米。

3、所出租房屋的房屋产权编号:

第二条、房屋内部的装修情况及主要设备

房屋为装修，其内设备为

_____________________________________________________________________________________O

第三条、房屋租赁的期限

1、租赁期限为（月/年）。从年月

0起至年月日O

2、租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要

向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

3、租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前天通知乙

方，乙方在接到通知后天内决定是否行使优先购买权。如

乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条、租金及其交纳方式

每月租金元，大写o租金

按交付。合同签订后乙方应向甲方支付第季度

的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下个季度的租金。

第五条、押金

押金元，大写O该押金用于保障房

屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格

扣除相应的赔偿款C如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则

甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条、房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供

应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常

使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的天之

内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违

约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否

则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条、房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证

乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第八条、违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合

同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

(1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

⑵利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

(3)拖欠租金月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支

付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的%

3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付月的租金

作为违约金。

4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约

方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付元违约金。

第九条、优先承租权

租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下

享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲

方应给予个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

第十条、免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责

任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条、争议解决的方式

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商

不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条、,合同自双方签字之日起生效。

一式份，双方各执份，报公安部门备案

份。

第十三条、房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为

本合同附件。附随合同之后。

出租方：承租方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

年月日年月日

北京市出租房屋合同范本3

出租方：_________________

代理方：_________________

北京市国土资源和房屋管理局

北京市工商行政管理局

特别告知

一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政

管理局共同制订的文本，供出租方委托房地产经纪机构（代理方）代

理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事

宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。

二、出租方应当出示下列材料：

（一）房屋权属证明：

（二）身份证明；

（三）共有人同意出租的证明；

（四）将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全

审查批准文件。

三、房地产经纪机构（代理方）应当出示下列材料：

（一）营业执照；

（二）房地产经纪机构资质证书；

（三）房地产经纪人员从业资格证明；

（四）交纳租赁代理保证金的有关凭证。

四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设

施、设备清单》并签字盖章。

五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。

六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网”查询房地产

经纪机构租赁代理保证金情况。

出租方（甲方）：_________________

代理方（乙方）：_________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市—区（县）O

该房屋为：楼房—室—厅—卫，平房—间，建筑面积平

方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为

,该房屋（口已/口未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出

示房屋所有权证，证书编号为：O

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出

示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的‘书面凭证，该凭证为：

第三条房屋用途

该房屋用途为：

第四条代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：（口以甲方名义代理出租该房屋并办理

与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，口代甲方向承租方收取租

金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务

□O）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自一年—月—日至一年—月—日，共计—

年一个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

（二）甲方应于一年—月—日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为元/（□月/□季/□半年/口年），租金总

计：元（大写：元）。出租代理期内

租金标准调整由双方另行书面约定。

（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收

取）O

双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方

均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准

的，则高出部分（口归甲方所有/口归乙方所有/口）。

3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送

达租金代收、代付银行即银行，由银行为甲方开立

账户。

4、乙方自—年_月_日起开始按（口月/口季/口半年/口年）通过

代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、

第七条佣金

出租代理期内其中一日作为乙方工作期，具体日期为

,工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向

乙方支付：（□由代收、代付银行划帐/口）。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付房屋租赁俣证

金，金额为：元（大写：元）。出租代理

期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费

用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还

乙方。

第九条其他费用

代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）:

□水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费

/口物业管理费/口o以上费用乙方可根据

实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中

未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条房屋及附属设施的维护

（一）出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责

；乙方负责O

（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装

饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具

体事宜另行书面约定。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜仝部

或部分转委托给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告

知甲方。

第十二条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约

责任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付该房屋达—日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋

的；

4、;

5、o

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1、未按约定支付租金达____日以上的；

2、擅自改变房屋用途的；

3、;

4、;

5、o

第十三条违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合司的，应提前一日通知乙

方，并按月租金的%支付违约金。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合司的，应提前一日通知甲

方，并按月租金的%支付违约金。

（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的向乙

方支付违约金。

（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲

方支付违约金。

㈤;

（六）。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解

决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行

达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

（1）O

（二）。

㈢O

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式—

份，其中甲方执一份，乙方执—份，由乙方送达—银行一份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：代理方（乙方）签章：

住所：住所：

证件号码：房地产经纪机构资质证书编号:

委托代理人：房地产经纪持证人员姓名：

证件号码：经纪资格证书编号：

电话：电话：

签约时间：—年—月—日

签约地点：北京市出租房屋

合同范本4

出租人（甲方）：证件类型及编号:

承租人（乙方）：证件类型及编号:

居间人（丙方）：备案证明编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲

方与乙方在丙方的居间

撮合下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成

协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡

镇），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租

赁合同/口房屋买

卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：

或房屋来源证明名称：,房屋所

有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：

，房屋（口是/口否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，

居住人数为：,最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起

7日内，到房屋所在地

的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对

多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当

建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止

的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社

区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同

有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告

知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和

协助乙方到当地公安派出

所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（口甲方/□乙方）应

自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手

续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日

内，到房屋所在地的房

屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年

月日，共计年个月。甲方应于

年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交

割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后

视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照

原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属

物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的

费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口书面/□口

头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：元/（□月/口季/口半年/

口年），租金总计：人民币元整（：）0

支付方式：（□现金/口转帐支票/口银行汇款），押付

,各期租金支付日期：。

（二）押金：人民币元整（:）租赁期满

或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,

以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙

方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费

（2）电费（3）电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理

费（8）房屋租赁税费⑼卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施

维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙

方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭

据向乙方返还相应费用。

第六条居间服务

（一）丙方应当认真负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机

会或媒介服务，如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲

乙双方办理物业交验。

（二）本合同签订后（口即时/口日内），甲方应向丙方支付月租

金的%即人民币元壑（：）作为佣金，支付方式：口

现金/口转帐支票/口银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的1％即人

民币元整（：）作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/口银行

汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。

（三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系

的，租赁双方仍应向丙方

支付所约定的佣金。

第七条房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消

防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵

守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规

约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设

备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用

而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知

后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用

由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长

租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方

可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为

向甲方承担责任。

第九条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不

赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工

作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十条违约责任

（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%

向乙方支付违约金；乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月

租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或

赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租

的，应提前日通知对方，并按月租金的％支付违约金，甲方

还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失

的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金

但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应

按标准支付违约金。

（五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,

除退还已收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的,

依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲

裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

本合同经三方签字盖章后生效。本合司（及附件）一式______

份，其中甲方执份，乙方执份，丙方执份,

执份。

本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：

委托代理人：委托代理人：

联系方式：联系方式：

年月______H

居间人（丙方）签章：联系方式：

年月日

经纪执业人员签字：北京市出租房屋合同范本5

出租方（甲方）：身份证号：

承租方（乙方）：身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用

一事，经协商一致，订立如下合同条款，以遵执行。

第一条房屋情况

1、甲方出租给乙方的房屋座落于O

产权证号为：O

2、出租房屋建筑面积约平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见《交房单》，以双方

共同签字为确认，并作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方

在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共年。自年—月—日至

年—月—日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满或合同依法解除、终止的，甲方均有权收回出租房

屋。

第三条租金及支付方式

1、前两年租金为人民币元/年（大写：拾

万元整），第三年为人民币元/年（大写：______拾万

元整）

2、首年租金应在甲方交付房屋的当日支付，以后每年租金应在

该年度开始前2个月向甲方支付。

3、除非双方另有约定，否则甲方应乙方要求出具的租金发票不

作为甲方受交付租金的凭据。现金支付的司时甲方应出具现金收款

凭据。

第四条责任负担

1、乙方应承担承租期间房屋的维修费、水电费、燃气费及其他

因使用该公建而产生的费用。

2、甲方承担物业服务费用。

3、乙方使用承租房屋进行经营活动的，甲方应提供证相关证明

文件配合乙方办理相关行政许可手续。

第五条履约保证金

1、乙方于签订本合同当日向甲方支付履约保证金人民币

元（大写：万元整）。如甲方不依法解除合同的，应双倍返还

保证金给乙方。

2、构成本合同第十一条所列情形时，保证金不予返还。

3、除合同另有约定之外，甲方应于租赁期满或合同解除、终止

之日起—日内，经双方确认合格交屋后，甲方应将保证金全额无

息退还乙方。但如甲方有权要求乙方支付拖欠的费用、违约金或赔

偿金的，可将保证金作优先抵扣。

第六条房屋修缮与使用

1、租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属

设施的维修责任由乙方负责。

2、乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造

成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给予赔偿。

3、乙方如改变房屋的内部结构，进行装饰装修及对房屋结构有

影响的设计工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施

工°租赁期满或因乙方违约而甲方行使合司解除权的，依附于房屋

的装饰装修归甲方所有。但甲方也有权要求乙方恢复原状或向乙方

收取恢复工程实际发生的费用。

第七条房屋的转让与转租、转借

1、甲方转让本合同项下出租房屋，须提前两个月书面通知乙

方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

2、未经甲方书面同意。乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条房屋交付及交还

1、交付：甲方应于本合同租期开始日向乙方交付该房屋，甲方

应保证租赁房屋本身及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。

交付验收时双方共同参与，如果对装修、附属设施、设备及屋内相

关物品是否处于正常使用状态有异议应于交付验收时提出。

2、交还：乙方应于房屋租赁期满或合同依法解除、终止后—

日内，将该房屋及其附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋

应当保持房屋及设施、设备的.完好、清洁状态，不得留存不属于甲

方的物品或影响房屋的正常使用。对未经司意留存且在甲方指示期

限内仍未清理的物品，归甲方所有。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或解除本合同。因不可抗力因素导致合同

.无法履行的，合同终止C

2、甲方出租的房屋不符合约定条件，严重影响使用的，乙方有

权解除合同，并可要求返还未履行期间相对应的租金；

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合

同，收回出租房屋，未履行期间相对应的租金也不再返迁乙方;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(5)逾期未交纳应由乙方负担的各项费用，给甲方造成损失的。

(6)拖欠房租累计30天以上。

第十条甲方违约责任

1、甲方每逾期交房一日，应向乙方支付日租金2倍的违约金。

但因乙方逾期支付年租金而甲方行使同时履行抗辩权拒绝交房的，

不受本条限制。

2、甲方不依法解除合同提前收回房屋的，应按合同年租金的

50%向乙方支付违约金，未履行期间相对应的租金也应返还乙方。

第十一条乙方违约责任

1、因乙方存在本合同第九条第三款规定的情形而甲方解除合同

的，乙方应按照合同年租金的50%向甲方支付违约金。

2、乙方不依法解除合同提前退租的，乙方应按合同年租金的

50%向甲方支付违约金。

3、乙方逾期支付租金，每逾期一日，须按日租金的2倍支付违

约金。

4、租赁期满或合同依法解除、终止后，乙方逾期归还房屋的，

每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的违约金。乙方还应承担因

逾期归还给甲方造成的损失。

第十二条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，

甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家征收房屋，给甲、乙双方造成损失的，互不承担责

任。

3、因上述原因终止合同的，租金按照实际承租时间计算，不足

整月的按天数计算，多退少补。

第十三条争议解决

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。协商未果的，任

意一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条其他事项

1、合同当事方存在违约侵权行为时，相对方为此提起诉讼或被

牵连进违约侵权方与第三人的诉讼活动中来，相对方因此发生的必

要费用（包括但不仅限于律师代理费用），均由违约侵权方承担。

2、合同当事方依本合同约定的通讯地址向相对方以快递方式邮

寄法律文书的，投邮超过一日即视为受达。合同当事方若要变更

通讯地址的，应由双方共同书面确认方可生效。

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充合

同。补充合同及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律

效力。

4、本合同自乙方全额支付履约保证金后生效。

5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

通讯地址：通讯地址：北京市出租房屋合同

范本6

委托人（甲方）___________________

居间人（乙方）___________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出

租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的

有关事宜达成协议如下：

第一条委托事项

甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（见附件），

并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

房屋用途：;对承租人条件的特别要求：

____________________________________________C

乙方还应提供以下服务：O

第二条委托期限

自—年—月—日至一年—月—日。

第三条现场看房

本合同签订后—日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资

料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应

要求甲方对合同进行修改。

乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的

资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付

全部费用。

第四条甲方义务

（一）应出示身份证、营业执照、等真实的

身份资格证明；

（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有

出租权利的其他证明；

（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；

（四）应对乙方的居问活动提供必要的协助与配合;

（五）应对乙方提供的承租人资料保密；

（六）不得在委托期限内及期限届满后—日内与乙方介绍的

承租人进行私下交易；

（七）在委托期限内不得将出租房屋司时委托其他房地产经纪

机构出租；

第五条乙方义务

（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经

营资格证明；

（二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承

租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇

报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联

络、协助、撮合等服务；

（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，

损害甲方利益；

（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收

费票据；

（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名

目的预收费用;

第六条佣金

委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的%（此

比例不得超过100%）向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时

/日内）支付。

佣金的支付方式：现金口；支票口；O

委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七条费用

委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要

费用如下：O

第八条转委托

甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条本合同解除的条件

（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲

方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;

（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享

有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或

提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合司，由此造成的乙方一切

损失，均由甲方承担；

第十条违约责任

（一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照

的标准支付违约金；

（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要

求甲方按照的标准支付违约金，甲方与承租人私下

成交的，乙方还有权取得约定的佣金；

（三）甲方违反保密义务的，应按照

的'标准支付违约金；

（四）甲方在委托期限内将出租房屋司时委托其他房地产经纪

机构出租的，应按照的标准支付违约金；

（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为

的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；

协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种

方式只能选择一种）

（一）提交北京仲裁委员会仲裁；

（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他约定事项

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容

的变更或补充应采取书面形式，作为本合司的附件。附件与本合同

具有同等的法律效力。

委托人（章）_________________

居间人（章）_________________

住所：_________________

住所：________________

身份证号码：_________________

法定代表人：_________________

营业执照号码：_________________

营业执照号码：_________________

法定代表人：________________

委托代理人：________________

委托代理人：________________

房地产经纪资格证书号码：

电话：________________

电话：________________

传真：_______________

传真：________________

邮政编码：________________

邮政编码：北京市出租房屋合同范本7

出租方（甲方）:

代理方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协

议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市—区（县）

该房屋为：楼房—室—厅—卫，平房—间，建筑面积—平

方米，使用面积一平方米，装修状况—,其他条件为—,该房屋

（口已—/—口未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出

示房屋所有权证，证书编号为：—O

（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出

示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：o

第三条房屋用途

该房屋用途为：—O

第四条代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与

承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，

监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。）

第五条出租代理期限

（一）出租代理期自一年—月—日至一年—月—日，共计

一年一个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

（二）甲方应于一年一月—日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为一元/（□月/口季/口半年/口年），租金总计：

—元（大写：—元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面

约定。

（二）租金收取方式：（口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收

取）。

双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方

均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准

的，则高出部分（口归甲方所有/口归乙方所有/口—）o

3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送

达租金代收、代付银行即―银行，由银行为甲方开立账户。

4、乙方自一年一月一日起开始按（口月/口季/口半年/口年）

通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、

第七条佣金

出租代理期内其中一日作为乙方工作期，具体日期为—，工

作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（口由代

收、代付银行划帐/'口—）o

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（口是/口否）向甲方垫付房屋租赁俣证

金，金额为：—元（大写—元）。出租代理期限届满或合同解除

后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应

承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：

□水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费

/口物业管理费/口—。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定

具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由

甲方承担。

第十条房屋及附属设施的维护

出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责

乙方负责—O

（二）甲方（口是/口否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装

饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具

体事宜另行书面约定。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部

或部分转委托给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告

知甲方。

第十二条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约

责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付该房屋达—日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋

的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同:

1、未按约定支付租金达一日以上的；

2、擅自改变房屋用途的；

3、—o

第十二条违约责任

（一）出租代理期内甲方需提前终止合司的，应提前一日通知乙

方，并按月租金的支付违约金。

（二）出租代理期内乙方需提前终止合司的，应提前—日通知甲

方，并按月租金的支付违约金。

（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向

乙方支付违约金。

（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的—%向

甲方支付违约金。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解

决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成

的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

（一）O

（二）—O

（三）—O

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式—

份，其中甲方执一份，乙方执—份，由乙方送达—银行一份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：—代理方（乙方）签章：

住所：—住所：

证件号码：—房地产经纪机构备案证明编号：

委托代理人：—房地产经纪持证人员姓名：

证件号码：―经纪资格证书编号：

电话：___电话：___

签约时间：20_年—月—日北京市出租房屋合同范本8

甲方：

姓名公司名称：

地址：证件种类及号码:

电话：

传真：

乙方：

姓名公司名称：

地址：

证件种类及号码：

电话：

传真：

甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：

1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房

产，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建

筑面积为平方米。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土

地使用权，且甲方愿将房产出租。

2.甲方出租房产的条件如下：