石牌餐饮转租协议合同

石牌餐饮转租协议合同甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原房东签订了关于石牌[具体餐饮店铺地址]的租赁合同，现甲方经原房东同意，将该餐饮店铺转租给乙方经营使用。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方转租的餐饮店铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.餐饮店铺位置：位于石牌[具体街道名称及门牌号]的餐饮店铺，该店铺建筑面积为[X]平方米，店内设施包括但不限于厨房设备（炉灶、蒸箱、冰箱、消毒柜等）、用餐桌椅、收银系统、空调设备、通风设备等，具体设备清单以附件形式附于本合同之后。2.经营范围：乙方可在该餐饮店铺内经营[具体餐饮品类，如中餐、西餐、快餐等]，但不得从事违法违规及损害甲方和原房东利益的经营活动。3.租赁期限：自本合同生效之日起[X]年[X]月[X]日起至[X]年[X]月[X]日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方按照本合同约定使用租赁店铺及相关设施设备。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保其有权将该餐饮店铺转租给乙方，并向乙方提供原房东同意转租的书面证明。按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁店铺及相关设施设备，并保证其正常运行至租赁期限届满。协助乙方办理与租赁店铺经营相关的证照手续（如餐饮服务许可证、营业执照等），所需费用由乙方承担。在租赁期限内，若原房东与甲方的租赁合同发生变更或解除等情况，应及时通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜，确保乙方的合法权益不受损害。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁店铺及相关设施设备进行餐饮经营活动。在租赁期限内，有权要求甲方协助处理与租赁店铺相关的问题。对租赁店铺进行装修、改造时，在不影响房屋结构和原房东权益的前提下，有权按照自己的意愿进行，但需提前告知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付转租费用及其他应付款项。按照本合同约定及法律法规规定合法经营，不得从事违法违规及损害甲方和原房东利益的经营活动。合理使用租赁店铺及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁店铺内的卫生清洁、安全保卫等工作，确保经营活动符合相关法律法规及行业规范要求。在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照本合同约定将租赁店铺及相关设施设备完好无损地交还甲方。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：乙方应在每月[X]日前以银行转账方式将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或本合同提前解除，乙方在结清所有费用并将租赁店铺及相关设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁店铺及相关设施设备，或交付的租赁店铺及相关设施设备不符合使用条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或干扰乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的未到期转租费用，并按照未到期转租费用总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转租费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁店铺用途、结构或损坏相关设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁店铺转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止转租行为，并按照转租费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方重新寻找转租方所产生的费用、经营损失等。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除时，未按照本合同约定将租赁店铺及相关设施设备完好交还甲方的，乙方应按照租赁店铺及相关设施设备的评估价值向甲方支付赔偿金，并承担甲方因收回租赁店铺及相关设施设备所产生的全部费用。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[X]年[X]月[X]日乙方（签字/盖章）：签订日期：[X]年[X]月[X]日附件：租赁店铺设施设备清单1.厨房设备炉灶[品牌及型号]：[数量]台蒸箱[品牌及型号]：[数量]台冰箱[品牌及型号]：[数量]台消毒柜[品牌及型号]：[数量]台其他厨房设备（详细清单）：[列出设备名称、品牌及型号、数量]2.用餐桌椅餐桌[材质及尺寸]：[数量]张餐椅[材质及款式]：[数量]把3.收银系统收银机[品牌及型号]：[数量]台及相关软件4.空调设备