窗口商铺出租合同范本

窗口商铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的窗口商铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置：甲方出租给乙方的窗口商铺位于[具体地址]，该商铺所在建筑物的具体楼层为[X]层，商铺门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该窗口商铺的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该窗口商铺仅用于[约定的经营用途，如零售、餐饮等具体业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。4.配套设施：甲方应确保该窗口商铺具备以下配套设施，并在租赁期间保持正常运行：电力供应：提供符合国家相关标准的电力接入，确保乙方能够正常使用各类电器设备，用电容量为[X]千瓦。供水设施：保证充足的自来水供应，水质符合国家饮用水标准，水压稳定。排水系统：具备完善的排水管道，能够正常排放商铺内产生的污水。通讯设施：预留通讯线路接口，方便乙方接入电话、网络等通讯设备。消防设施：配备符合消防安全要求的消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保消防设施完好有效，可正常使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该商铺，双方应另行协商签订新的租赁合同；若甲方不再出租该商铺，应提前[X]个月通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还商铺。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但经双方协商一致并签订书面补充协议的除外。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式之一：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]现金支付：乙方应在约定的支付时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款收据。3.押金：为确保乙方在租赁期间遵守本合同约定，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该窗口商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该商铺，甲方有权提前通知乙方，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。补偿标准按照届时国家及当地政府的相关规定执行。2.义务甲方应按照本合同约定将该窗口商铺及配套设施交付给乙方使用，并确保交付时商铺及配套设施符合正常使用要求。甲方应负责维修该窗口商铺的主体结构及其他非因乙方原因造成损坏的部分，确保乙方能够正常使用该商铺。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的各类证照手续，但所需费用由乙方承担。甲方应保证该窗口商铺不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该窗口商铺及配套设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏商铺的主体结构及甲方提供的原有设施。乙方在租赁期间享有优先购买该窗口商铺的权利，但应在甲方出售该商铺时按照同等条件下优先购买。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该商铺而产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用。乙方应合理使用该窗口商铺及配套设施，不得擅自改变商铺的结构、用途或损坏配套设施。如因乙方原因造成商铺或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该商铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照消防安全规定使用该商铺，确保消防安全。不得在商铺内堆放易燃、易爆等危险物品，不得损坏消防设施。如因乙方违反消防安全规定导致发生火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将该商铺腾空并交还甲方。交还的商铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将该窗口商铺及配套设施交付给乙方使用，或交付的商铺及配套设施不符合正常使用要求，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回该商铺，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金；同时，甲方应赔偿乙方因提前收回商铺而遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还该商铺，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还该商铺，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；因乙方擅自改变商铺用途或结构给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还该商铺，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；乙方转租所得的全部收益归甲方所有。若乙方违反本合同约定，在租赁期间内停止经营或擅自撤离该商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还该商铺，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应赔偿甲方因乙方停止经营或撤离商铺而遭受的全部损失。若乙方违反消防安全规定，导致发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任；同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还该商铺，乙方已支付的租金及押金不予退还。七、争议解决本合同履行过程