空闲农庄出租合同范本

空闲农庄出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空闲农庄，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该农庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.农庄位置：本农庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地性质：该农庄土地性质为[土地性质，如集体土地等]。3.地上附着物：农庄内现有建筑物包括[详细列举建筑物名称及数量、面积等，如主屋[X]间，面积[X]平方米；仓库[X]座，面积[X]平方米等]；附属设施有[列举附属设施，如水井[X]口、灌溉渠道[X]米等]；同时，农庄内还有[描述现有种植的农作物种类、数量或养殖的牲畜种类、数量等，如种植苹果树[X]棵、养殖山羊[X]只等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还农庄。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在[支付时间节点]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致租赁成本大幅增加，双方可协商对租金进行适当调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对农庄的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权收回农庄，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务甲方应保证所提供的农庄符合法律规定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用。甲方应协助乙方办理与农庄租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方应负责维护农庄周边的公共道路、排水等基础设施的正常通行和使用，因甲方原因导致乙方无法正常使用农庄的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用农庄。在租赁期间，乙方对农庄内的建筑物、附属设施等享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。乙方有权在农庄内开展合法的经营活动，如农业种植、养殖、休闲旅游等，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用农庄，不得擅自改变其用途，如需对农庄进行改造、扩建等，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。改造、扩建费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。乙方应负责农庄内的日常维护和管理，包括建筑物、附属设施的维修保养、环境卫生清理等，确保农庄的正常使用。因乙方使用不当导致农庄及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在农庄内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还农庄，并保证农庄内的建筑物、附属设施等完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应清理农庄内的所有物品，恢复原状。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用农庄或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付农庄、擅自提高租金标准等，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及支付相应的违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金作为违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变农庄用途、对农庄进行改造扩建未征得甲方同意或未办理相关审批手续、在农庄内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还农庄、清理物品、恢复原状等，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金；乙方还应承担甲方为恢复农庄原状而支出的全部费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份