租房暖气漏水合同范本

租房暖气漏水合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋居住，在租赁期间出现暖气漏水问题，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、暖气设备情况1.暖气设备描述：该房屋配备的暖气设备为[品牌及型号]，包括散热器、管道等相关设施。2.设备状况：在乙方入住时，暖气设备应处于正常运行状态。甲方应确保暖气设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对暖气设备进行定期维护和保养，以保证其正常运行。三、漏水事件描述1.漏水发生时间：[具体年月日时分]，乙方发现暖气出现漏水情况。2.漏水部位：漏水发生在[详细部位描述，如卧室散热器接口处]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期间，有权对房屋及暖气设备进行检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证交付的房屋及暖气设备符合安全使用条件，不存在质量问题或安全隐患。如因甲方原因导致暖气漏水，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。接到乙方关于暖气漏水的通知后，应及时采取措施进行维修。维修时间应合理安排，尽量减少对乙方正常生活的影响。若因甲方未及时维修或维修不当，导致损失扩大的，甲方应承担相应责任。负责承担因暖气漏水造成的房屋及室内财物损失的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致漏水的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及时维修暖气设备，确保正常使用。在暖气设备维修期间，有权要求甲方提供必要的协助和解决方案，以减少对生活的影响。2.义务乙方应合理使用暖气设备，不得擅自改动或损坏暖气设施。如因乙方原因导致暖气漏水，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状。在发现暖气漏水后，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大，如关闭暖气阀门、清理积水等。因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。配合甲方进行暖气设备的维修工作，提供必要的便利条件。五、维修责任与费用承担（一）维修责任1.如因暖气设备本身质量问题或自然老化等原因导致漏水，由甲方负责维修，并承担维修费用。2.如因乙方使用不当、故意损坏或擅自改动暖气设施导致漏水，由乙方负责维修，并承担维修费用。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（二）维修费用承担方式1.对于甲方负责维修的情况，维修费用由甲方自行承担。甲方应选择有资质、信誉良好的维修单位进行维修，并确保维修质量。维修费用包括但不限于人工费用、材料费用等。2.对于乙方负责维修的情况，乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成维修工作，并向甲方提供维修费用的发票或收据。维修费用由乙方自行承担。如乙方未按时完成维修或维修质量不符合要求，甲方有权另行委托他人维修，相关费用由乙方承担。六、赔偿责任1.因暖气漏水给乙方造成的直接财产损失，如家具、电器、衣物等损坏，由责任方按照实际损失进行赔偿。赔偿范围包括但不限于物品的购买价格、折旧后的价值等。2.因暖气漏水导致乙方无法正常居住，给乙方造成的间接损失，如临时租房费用、生活不便造成的精神损失等，责任方应根据实际情况给予合理赔偿。但间接损失的赔偿需有充分的证据证明，且赔偿金额应合理、公正。3.若双方对损失赔偿金额存在争议，可共同委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。评估结果作为确定赔偿金额的依据。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时维修暖气设备，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.若甲方维修后暖气设备仍存在质量问题，再次导致漏水给乙方造成损失的，甲方应双倍赔偿乙方的损失，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定合理使用暖气设备，导致漏水给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未配合甲方进行维修工作，或故意阻碍维修进程，导致损失扩大的，乙方应承担扩大损失部分的赔偿责任，并按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，