短租房托管服务协议书

短租房托管服务协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方提供短租房托管服务；乙方具备从事短租房托管服务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供短租房托管服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机等]。房屋装修情况为[精装修/简装修等]，房屋现状良好，可正常用于短租居住。2.托管服务内容乙方负责该房屋的日常管理，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、房屋的日常维护与维修（除因甲方故意或重大过失造成的损坏外）、处理租客的投诉与纠纷等。乙方应按照市场行情及甲方要求，以合理价格将房屋出租，并确保租客按时足额支付租金。同时，乙方应定期向甲方汇报房屋的出租情况及收益情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的出租情况及收益情况，乙方应定期向甲方提供详细的报告。有权对乙方的托管服务进行监督，如发现乙方存在违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在托管期限届满或提前终止协议时，有权收回房屋及相关设施设备，并要求乙方按照协议约定返还剩余租金及押金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证等。确保房屋符合安全居住条件，不存在任何质量问题或安全隐患，并承担因房屋本身质量问题给乙方或租客造成的损失。按照协议约定的方式和时间收取租金及押金，不得擅自提高租金标准或收取额外费用。协助乙方处理与房屋相关的重大事项，如房屋产权变更、重大维修等，并提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取托管服务费用。在托管期限内，有权根据市场行情及实际情况对房屋进行合理的出租定价。有权使用甲方提供的房屋信息及相关资料进行房屋出租推广等活动，但不得泄露甲方隐私。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，认真履行托管服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。严格按照市场行情及甲方要求，以合理价格将房屋出租给租客，并确保租客按时足额支付租金。负责房屋的日常维护与维修，确保房屋设施设备正常运行。如遇紧急情况需要维修，应及时通知甲方并采取必要的措施，维修费用由乙方先行垫付（除因甲方故意或重大过失造成的损坏外），待确定责任后按照协议约定处理。妥善保管甲方提供的房屋钥匙及相关物品，不得擅自转借他人。定期对房屋进行清洁和检查，发现问题及时处理，确保房屋始终处于良好的居住状态。建立健全租客信息档案，记录租客的基本情况、租赁期限、租金支付情况等，并定期向甲方更新。依法处理与租客之间的纠纷，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行其他重大改造。三、租金及押金管理1.租金支付租客应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定的银行账户，并向甲方提供租金支付凭证。2.押金管理租客支付的押金由乙方负责保管。在租赁期限届满或提前终止协议，租客结清所有费用并腾空房屋后，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还租客。如因租客原因造成房屋损坏或其他违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，并将剩余押金退还甲方。四、费用及支付方式1.托管服务费用甲方应按照房屋年租金收入的[X]%向乙方支付托管服务费用。托管服务费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后的[X]个工作日内将本季度的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用如因房屋维修、清洁等产生的其他费用，按照实际发生额由责任方承担。乙方垫付的维修费用等，甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内支付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定向乙方提供房屋信息或相关资料，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金标准或收取额外费用，影响乙方与租客之间的租赁合同履行的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方及租客因此遭受的损失。若甲方违反协议约定，提前收回房屋或擅自终止协议的，甲方应按照剩余托管期限内托管服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定履行托管服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自提高租金标准或收取额外费用，损害甲方利益的，乙方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构、用途或进行其他重大改造的，乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照协议约定及时向甲方转付租金或退还押金的，每逾期一日，应按照未转付金额或未退还押金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反协议约定，提前终止协议的，乙方应按照剩余托管期限内托管服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并返还已收取的托管服务费用及押金（如有），同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民