天静宫酒店防水施工方案

天静宫酒店防水施工方案一、项目概况与编制依据（一）项目概况工程名称：天静宫酒店防水施工工程工程地点：[具体城市区域]工程规模：总建筑面积约45000平方米，地上12层（含客房、宴会厅、会议室等），地下2层（含停车场、设备机房、游泳池等）。结构形式：钢筋混凝土框架-剪力墙结构，屋面采用钢结构采光顶，地下室为筏板基础。防水区域：涵盖屋面（含露台、屋顶花园）、地下室（底板、侧墙、顶板）、卫生间（客房、公共区域）、游泳池、厨房及设备机房等。项目特点与难点：功能区多样化，对防水材料的环保性、耐腐蚀性及施工噪音控制要求严格；屋面存在复杂设备基础（如冷却塔、空调机组），阴阳角及管道根部节点处理难度大；地下室水位较高，需满足抗渗等级P8要求；施工周期需配合整体装修进度，部分区域需交叉作业。（二）编制依据国家标准：《建筑防水工程技术规范》（GB50108-2008）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）。设计文件：天静宫酒店建筑施工图纸、防水专项设计说明及变更文件。材料标准：选用的防水材料需符合《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）、《聚氨酯防水涂料》（GB/T19250-2013）等标准。二、施工组织设计（一）项目管理机构岗位职责分工项目经理全面负责项目进度、质量、安全及成本控制，协调各方资源。技术负责人编制施工方案、进行技术交底，解决施工中的技术难题。施工员现场施工组织、工序安排及进度管控，监督施工班组按规范作业。质量员原材料检验、工序验收、隐蔽工程记录，执行“三检制”（自检、互检、交接检）。安全员制定安全措施、组织安全教育培训，监督高空作业、临时用电等安全规范执行。材料员负责防水材料采购、进场检验及仓储管理，确保材料符合设计要求。（二）施工队伍配置防水专业班组：2个班组（屋面组、地下及室内组），每组15人，均具备5年以上酒店防水施工经验，持证上岗。辅助班组：负责基层清理、材料运输及成品保护，配置10人。（三）材料与设备计划主要材料清单：屋面：3mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎，Ⅰ型）、1.5mm厚聚氨酯防水涂料（湿固化型）；地下室：4mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（带砂面）、水泥基渗透结晶型防水涂料（干撒型）；卫生间：1.2mm厚聚氯乙烯（PVC）防水卷材、单组分聚氨酯密封胶；游泳池：2mm厚乙烯-乙酸乙烯酯（EVA）防水卷材、专用接缝胶带。施工设备：基层处理：高压水枪、角磨机、凿毛机、吹风机；卷材施工：热熔喷枪、自动铺毡机、压辊；涂料施工：电动搅拌器、刮板、毛刷、喷涂机；检测工具：卷尺、坡度仪、测厚仪、电火花检测仪。三、施工工艺与技术措施（一）屋面防水施工1.基层处理清理屋面杂物、浮灰，修补裂缝（宽度≥0.3mm时，采用环氧树脂注浆处理）；阴阳角抹成半径50mm圆弧，管道根部用细石混凝土做成高度≥250mm的锥形台；基层干燥度检测：将1m²卷材平铺于基面，静置30分钟后无水印即为合格。2.防水层施工第一道：涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料，分2遍施工（方向垂直），每遍干燥时间≥4小时；第二道：满粘3mm厚SBS防水卷材，采用热熔法施工，搭接宽度为80mm（长边）、100mm（短边），卷材收头用金属压条固定并密封；节点处理：管道根部采用“防水增强层+卷材附加层”做法，增强层宽度为500mm（管周），附加层采用1.5mm厚防水涂料加胎体增强材料。3.保护层施工卷材防水层验收合格后，铺设40mm厚C20细石混凝土保护层（内配Φ4@200双向钢筋网），每6m设置分格缝，缝宽20mm，用密封胶嵌填。（二）地下室防水施工1.底板防水基层处理：筏板混凝土表面打磨平整，蜂窝麻面用1:2.5水泥砂浆修补；涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料（用量1.5kg/m²），干燥后铺设4mm厚自粘防水卷材，卷材搭接边采用专用胶黏剂密封；保护层：浇筑50mm厚C15细石混凝土保护层，避免后续钢筋绑扎破坏防水层。2.侧墙防水地下室外墙模板拆除后，清理表面浮浆，对施工缝处进行凿毛处理；涂刷2mm厚聚氨酯防水涂料（分3遍施工），外贴4mm厚自粘卷材，卷材接缝采用“搭接+焊接”双重密封；回填土时，侧墙防水层外侧铺设300mm厚黏土保护层，避免尖锐物体穿刺。（三）卫生间防水施工1.工艺流程基层清理→涂刷基层处理剂→阴阳角附加层施工→防水层施工→闭水试验→保护层施工。2.关键工序附加层：在阴阳角、地漏、管根处粘贴1.2mm厚PVC卷材附加层，宽度为300mm；防水层：采用“涂料+卷材”复合做法，先涂刷1mm厚聚氨酯防水涂料，再满粘1.2mm厚PVC卷材，卷材接缝用热风焊接机焊接（搭接宽度100mm）；闭水试验：防水层干燥后，注水高度20mm，持续24小时无渗漏为合格，渗漏点需返工并重新试验。（四）游泳池防水施工基层要求：池体混凝土强度达到C30，表面平整度误差≤5mm/2m，阴阳角做成圆角（半径100mm）；防水层：铺设2mm厚EVA防水卷材，采用满粘法施工，卷材接缝用专用胶带冷粘，搭接宽度150mm；验收标准：完成后进行48小时闭水试验，水位下降≤2mm为合格，同时检查池壁、池底无渗漏。四、质量控制与验收标准（一）质量控制要点原材料控制：防水材料进场时需提供出厂合格证、检测报告，并按规定抽样送检（如卷材每1000卷为一批，每批取3卷送检）。工序控制：基层处理不合格不得进入下道工序；卷材铺贴时，热熔法施工温度需控制在180-200℃，避免过热碳化；防水涂料涂刷需均匀，厚度误差≤-0.1mm，不得有露底、气泡。隐蔽工程验收：地下室侧墙、屋面女儿墙根部等隐蔽部位，需留存影像资料并经监理工程师签字确认。（二）验收标准项目验收内容允许偏差卷材搭接宽度长边80mm，短边100mm-10mm涂料厚度设计厚度的90%以上≤-0.1mm闭水试验屋面、卫生间24小时，地下室48小时，游泳池72小时无渗漏保护层厚度细石混凝土保护层≥40mm±5mm五、安全与文明施工措施（一）安全管理高空作业：屋面及外墙面施工时，设置1.2m高防护栏杆，作业人员佩戴双钩安全带，工具用绳索系挂；临时用电：施工用电采用“三级配电、两级保护”，配电箱接地电阻≤4Ω；防火措施：施工现场严禁吸烟，热熔施工区域配备干粉灭火器（每50m²1组），氧气瓶与乙炔瓶间距≥5m。（二）文明施工材料堆放：分类码放，设置标识牌（注明名称、规格、进场日期）；噪音控制：夜间（22:00-6:00）禁止使用切割机等强噪音设备，必要时办理夜间施工许可；扬尘控制：基层清理时采用湿法作业，施工垃圾日产日清，运输车辆覆盖篷布。六、施工进度计划施工阶段工期（天）主要工作内容施工准备5材料进场、设备调试、技术交底、安全培训。地下室防水15底板→侧墙→顶板，含基层处理、防水层及保护层施工。屋面防水12屋面清理→节点处理→防水层→保护层，含屋顶花园及设备基础防水。室内防水（卫生间、厨房）20按楼层分区施工，每个区域完成后立即进行闭水试验。游泳池防水8基层处理→防水层→闭水试验，配合泳池装饰面层施工。验收与整改5整体验收、渗漏点修补、资料归档。总工期：65天（不含交叉作业等待时间）。七、成品保护与售后服务（一）成品保护防水层施工完成后，24小时内禁止人员踩踏，后续施工时铺设木板或彩条布；地下室顶板防水完成后，严禁堆放重型设备，如需车辆通行，需铺设100mm厚钢板；卫生间地砖铺设时，采用“干铺法”，避免砂浆中的水分浸泡防水层。（二）售后服务保修期：屋面、地下室防水工程保修期为5年，卫生间、厨房等区域保修期为3年；应急响应：接到渗漏通知后，2小时内到场勘查，24小时内制定维修方案，小面积渗漏48小时内修复；定期回访：保修期内每半年进行一次全面检查，提供《防水工程维护报告》。八、应急预案暴雨天气：提前储备沙袋、抽水泵，地下室出入口设置挡水墙（