协议书属性设定

协议书属性设定1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任。甲方法定代表人为XXX，性别男，出生于1965年8月12日，身份证号码联系电话电子邮箱：xx@。甲方在商业地产投资领域拥有丰富经验，主要从事办公物业的租赁与投资业务，具备履行本协议所必需的资质和能力。

甲方作为买方/出租方/委托方，基于以下业务需求与乙方达成合作意向：甲方拟通过乙方获取XX项目的租赁服务/购买XX商品/委托乙方提供XX咨询服务，该合作项目与甲方主营业务高度契合，能够有效满足甲方在XX领域的市场拓展需求。甲方通过乙方提供的专业服务，旨在提升自身市场竞争力，保障业务合规性，并实现长期稳定的合作关系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心5层5001室。乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任。乙方法定代表人为YYY，性别女，出生于1978年3月15日，身份证号码联系电话电子邮箱：yy@。乙方在XX技术领域拥有核心竞争优势，具备履行本协议所必需的专业能力和行业资源，其产品/服务在市场上享有良好声誉。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，基于自身业务优势与甲方达成合作意向：乙方通过向甲方提供XX商品/租赁XX物业/提供XX咨询服务，能够充分发挥自身在XX领域的专业能力，同时拓展市场业务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议明确各自权利义务，确保合作顺利进行。乙方承诺将尽最大努力保障甲方权益，提供符合行业标准的优质服务，并配合甲方完成相关业务流程。

双方合作的背景或前提条件：

本协议的签订基于双方在XX领域的长期合作基础和共同发展目标。甲方作为行业内的领先企业，对乙方的XX商品/租赁物业/咨询服务具有明确需求；乙方作为专业服务商，具备满足甲方需求的能力和资源。双方通过前期多次沟通协商，已就合作内容达成初步共识，并确认本协议条款符合双方利益诉求。此外，甲方已对乙方的资质和履约能力进行充分评估，乙方亦确认甲方具备相应的支付能力和合规资质。基于上述事实，双方同意以本协议为依据，正式建立合作关系，共同推动XX业务的落地实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商品/租赁物业/咨询服务（以下简称“合作标的”）领域的合作框架及权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。具体内容涵盖合作标的的选型、采购/租赁/委托流程、价格条款、交付/使用/执行标准、验收机制、付款方式、违约责任及争议解决等。甲方通过本协议旨在获取符合其业务需求的XX商品/租赁物业/咨询服务，乙方则通过本协议向甲方提供相应的产品或服务，双方共同遵守协议约定，保障合作目标的达成。

第二条定义

本协议中下列词语具有特定含义：

1.“合作标的”指本协议项下甲方采购/租赁/委托乙方提供的XX商品/租赁物业/咨询服务。

2.“交付/使用/执行标准”指双方约定的合作标的的质量、数量、时间、地点及方式等具体要求。

3.“验收”指甲方依据协议约定对乙方提供的合作标的进行确认的过程。

4.“付款”指甲方根据协议约定向乙方支付款项的行为。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的合作标的，并有权对乙方的履约情况进行监督。

（2）甲方有权在协议约定的范围内对合作标的进行验收，并有权提出合理的修改意见。

（3）甲方应按照协议约定及时向乙方支付款项，并确保支付行为的合法性。

（4）甲方应向乙方提供必要的合作信息和支持，协助乙方完成合作标的的交付/使用/执行。

（5）甲方应遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议，如需变更或解除，应提前通知乙方并协商处理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付款项，并有权对甲方的支付行为进行监督。

（2）乙方有权拒绝甲方提出的不合理要求，并有权要求甲方承担因其不合理要求造成的损失。

（3）乙方应按照协议约定提供符合标准的合作标的，并确保其所有权或使用权的合法性。

（4）乙方应向甲方提供必要的合作信息和支持，确保合作标的的交付/使用/执行顺利进行。

（5）乙方应遵守协议约定，不得擅自变更或解除协议，如需变更或解除，应提前通知甲方并协商处理。

（6）乙方应对合作标的的质量承担保证责任，如出现质量问题，应负责维修或更换，并承担相应的违约责任。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得向第三方泄露或转让。

（8）乙方应配合甲方完成相关政府部门的要求，如涉及资质审查、备案等，应及时提供所需材料。

（9）乙方应建立健全的质量管理体系，确保合作标的符合国家及行业相关标准，并定期接受甲方的质量检查。

（10）乙方应配备专业的服务团队，为甲方提供及时、高效的服务支持，并妥善处理甲方提出的问题和建议。

（11）乙方应遵守法律法规及行业规范，确保其经营活动合法合规，并承担因违法行为产生的全部责任。

（12）乙方应定期向甲方提供合作进展报告，内容包括但不限于交付/使用/执行情况、存在问题及解决方案等，确保甲方对合作情况全面了解。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下合作标的的价格（以下简称“价格”）为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格已包含所有税费、运输费、安装费、调试费及其他与合作标的交付/使用/执行相关的费用（具体费用构成详见附件一，若有）。价格不因市场波动或政策调整而变更，除非双方另有书面约定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX科技有限公司，账号：XXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：甲方应在以下时间节点支付款项：

（1）协议签订后X日内，支付总价格的X%作为预付款；

（2）合作标的交付/使用/执行完成并验收合格后X日内，支付总价格的X%；

（3）协议履行完毕后X日内，支付剩余的X%作为尾款。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之X的违约金。

4.付款条件：甲方支付款项的前提条件是乙方提供合法有效的发票及相应的交付/使用/执行证明文件。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续约协议。

2.合作标的交付/使用/执行期限：乙方应在协议生效后X日内完成合作标的的交付/使用/执行准备工作，并通知甲方。甲方应在收到通知后X日内完成验收。双方应积极配合，确保在协议约定的期限内完成合作。如遇不可抗力或双方协商一致，交付/使用/执行期限可相应顺延。

3.关键时间节点：本协议项下各项关键时间节点以协议约定为准，包括但不限于付款时间、验收时间、违约金起算时间等。任何一方未能按时履行，均视为违约。

第六条违约责任

1.违约金：本协议双方任何一方违反本协议约定，均应向守约方支付违约金。违约金的计算标准为：逾期金额（或违约行为造成的损失金额）乘以千分之X，逾期天数（或违约行为持续时间）为计算基础。违约金总额不超过合同总金额的XX%。

2.赔偿损失：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失、为处理违约事宜支付的合理费用（如律师费、差旅费等）。赔偿金额应以实际损失为限，并应有充分证据支持。

3.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付款项的，除支付逾期违约金外，乙方有权暂停合作标的的交付/使用/执行，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权解除协议，并要求甲方承担协议总金额X%的违约金。

（2）甲方未按约定提供必要协助或验收资料，导致合作标的交付/使用/执行延迟的，每延迟一日，甲方应向乙方支付合同总金额千分之X的违约金，但延迟时间超过X日的，乙方有权解除协议并要求甲方承担合同总金额X%的违约金。

4.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定交付/使用/执行合作标的，或交付/使用/执行的标的不符合协议约定标准的，应承担修复、更换或重做等责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。若乙方无法在合理期限内修复或更换，甲方有权解除协议，并要求乙方承担协议总金额X%的违约金。

（2）乙方交付/使用/执行的合作标的有质量问题，经甲方指出后X日内仍未纠正的，甲方有权要求乙方承担修复费用或减少相应款项。若乙方故意隐瞒质量问题或因重大过失导致质量问题，甲方有权解除协议，并要求乙方承担协议总金额X%的违约金，并赔偿全部直接损失。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或知识产权的，应立即停止违约行为，赔偿甲方全部经济损失，并承担相应的法律责任。

5.解除协议后果：任何一方严重违约，致使协议目的无法实现的，守约方有权单方解除协议，并要求违约方承担本协议约定的全部违约责任。协议解除后，双方应相互返还已收/交付的财产，并结清相关费用。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议约定的义务时，该方应立即通知对方，并提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、政策的变更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续一定时间，足以影响本协议的履行。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内通知对方，并应在收到对方要求后X日内提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方报告等。未能及时通知或提供证明的，视为未发生不可抗力。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行本协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过X日，双方协商未能达成一致意见，且该事件已严重影响本协议目的实现的，任何一方均有权单方解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就财产返还、已付款项结算等事宜进行协商处理。

5.情势变更：若不可抗力事件导致本协议履行条件发生根本性变化，非因不可抗力事件影响的一方，可在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，要求变更或解除协议。双方应就变更或解除事宜进行协商，达成一致后签订补充协议。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行，争取在X日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至XX仲裁委员会（或双方协商一致的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于因本协议引起的诉讼，甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院或合同履行地人民法院均有管辖权。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

5.法律适用：本协议争议解决条款的适用法律为本协议适用法律。仲裁裁决或法院判决的承认与执行，依照作出地法律及相关国际公约的规定进行。

6.保密条款：双方就本协议争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，均应予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用，但法律法规另有规定或有权机关依法要求的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址、传真号码或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政方式发送的通知，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方修改本协议。

3.协议终止：本协议在下列情况下终止：

（1）协议期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方依据本协议解除协议；

（4）因不可抗力导致协议无法履行，且不可抗力持续超过X日。

4.保密义务：双方应对本协议内容以及因履行本协议而获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。

5.不可分割性：本协