老旧瓦屋维修合同范本

老旧瓦屋维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有老旧瓦屋需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维修老旧瓦屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.老旧瓦屋基本情况甲方所有的老旧瓦屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该瓦屋建成于[建造年份]，由于年代久远，出现了屋面瓦片破损、渗漏，墙体裂缝、倾斜等问题，严重影响了房屋的安全性和正常使用功能。2.维修内容屋面维修：拆除破损瓦片，重新铺设符合质量标准的瓦片，进行防水处理，确保屋面不再渗漏。墙体维修：对墙体裂缝进行修补加固，扶正倾斜墙体，修复墙体表面破损部分，保证墙体结构稳定和外观整洁。其他维修：检查并维修房屋的门窗、梁柱等结构部件，确保其正常使用功能。对房屋内部的水电线路进行检查和必要的维修，保障用电安全和用水畅通。3.维修材料及设备要求乙方应使用符合国家标准和行业规范的优质维修材料，如瓦片应具备良好的防水、抗风性能，墙体修补材料应具有高强度、耐久性等特点。所有材料需提供产品合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。乙方应配备先进、适用的维修设备，确保维修工作顺利进行，如起重机、电焊机、切割机等设备应定期进行维护保养，保证其性能良好、安全可靠。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，如发现乙方使用的材料不符合要求或维修工作存在质量问题，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。对维修工作完成后进行验收，如验收不合格，有权要求乙方重新维修直至达到合同约定标准。2.义务向乙方提供老旧瓦屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，协助乙方了解房屋的原始结构和状况，以便制定合理的维修方案。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入房屋进行勘查、施工，协调周边邻里关系等。在乙方施工过程中，负责对施工现场及周边区域进行安全防护，防止因施工造成他人人身伤害或财产损失。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供必要的资料和协助。2.义务按照本合同约定的维修内容、质量标准和施工规范，制定详细的维修方案，并经甲方书面认可后组织实施维修工作。维修方案应包括维修步骤、施工进度计划、安全保障措施等内容。严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，在维修过程中采取有效的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。同时，乙方应采取有效措施减少施工过程中产生的噪音、粉尘等环境污染，做到文明施工。乙方应自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行维修工作，不得转包或分包给第三方。施工人员应具备相应的职业技能证书，并遵守施工现场的各项规章制度。乙方应在维修过程中做好施工记录，包括材料使用情况、施工工艺、质量检验等内容，以备甲方查阅。维修工作完成后，应向甲方提交完整的维修报告，包括维修内容、维修质量检验情况、维修费用明细等。乙方应保证维修工作在合同约定的工期内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经双方协商一致后顺延工期。如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方维修后的老旧瓦屋应符合国家相关建筑质量标准和安全规范要求，质保期为自维修工作验收合格之日起[X]年。在质保期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或承担相应的赔偿责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次老旧瓦屋维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出增加或变更维修内容外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方完成屋面维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方完成全部维修工作并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准维修后的老旧瓦屋应符合以下标准：屋面瓦片铺设平整、牢固，无渗漏现象，防水效果良好，外观整洁美观。墙体结构稳定，裂缝修补牢固，倾斜墙体扶正至符合安全标准，墙体表面平整、光滑，无明显修补痕迹。门窗、梁柱等结构部件维修后能正常使用，开关灵活，关闭严密。水电线路维修后符合安全规范要求，用电安全，用水畅通。整体维修质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准。2.验收方式乙方在完成每一项维修工作后，应提前通知甲方进行单项验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后双方签署单项验收确认书。乙方完成全部维修工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供完整的维修资料。甲方应在接到验收申请报告及维修资料后[X]个工作日内组织全面验收。验收时，乙方应派代表参加，配合甲方进行验收工作。如验收合格，双方签署整体验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准，整改完成后重新申请验收，由此产生的费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，并要求甲方按照维修费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的协助和便利条件，导致乙方维修工作无法正常进行，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的维修内容、质量标准和施工规范进行维修工作，或使用的材料不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致维修后的老旧瓦屋出现质量问题，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、第三方索赔等。同时，乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成维修工作，每延误一天，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自转包或分包维修工作给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致维修质量问题或其他纠纷，乙方应承担全部责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协