举例一个合同

举例一个合同第一条合同主体甲方（出租方）：北京恒远房地产开发有限公司统一社会信用代码：91110105XXXXXXXXXX法定代表人：张明联系地址：北京市朝阳区建国路88号乙方（承租方）：北京启航科技有限公司统一社会信用代码：91110108XXXXXXXXXX法定代表人：李强联系地址：北京市海淀区中关村南大街5号第二条租赁标的房屋基本情况：甲方将位于北京市朝阳区建国路88号恒远中心23层2301-2305室的办公用房（以下简称"租赁房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为528平方米，房屋用途为办公，房屋结构为框架结构。附属设施设备：租赁房屋配备独立空调系统、消防设施、强弱电系统、通风系统等基础设施，并包含办公家具一批（详见附件一《租赁房屋附属设施设备清单》）。权属状况：甲方持有租赁房屋的不动产权证书（编号：京（2023）朝不动产权第XXXX号），确认对该房屋享有合法出租权。第三条租赁期限租期：本合同租赁期限为3年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。免租期：甲方同意给予乙方30天免租期，自2023年1月1日起至2023年1月30日止。免租期内乙方无需支付租金，但应承担水电费、物业费等其他费用。续租：租赁期满前60天，乙方如需续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前30日内另行协商签订续租合同。第四条租金及支付方式租金标准：2023年2月1日至2024年1月31日，月租金为人民币85,000元（大写：捌万伍仟元整）；2024年2月1日至2025年1月31日，月租金为人民币89,250元（大写：捌万玖仟贰佰伍拾元整）；2025年2月1日至2025年12月31日，月租金为人民币93,712.5元（大写：玖万叁仟柒佰壹拾贰元伍角）。支付周期：租金按季度支付，乙方应于每季度第一个月的5日前向甲方支付当季度租金。支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：中国工商银行北京建国路支行账户名称：北京恒远房地产开发有限公司银行账号：622202020012XXXX第五条租赁保证金保证金金额：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币255,000元（大写：贰拾伍万伍仟元整），相当于3个月租金。保证金用途：租赁保证金作为乙方履行本合同义务的担保，用于弥补乙方拖欠的租金、违约金或其他应付款项。保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项并办理完毕房屋交接手续后15个工作日内，甲方应将保证金无息退还乙方。第六条其他费用物业费：乙方应按建筑面积每月每平方米25元的标准向物业管理公司支付物业费，月物业费为13,200元。水电费：乙方按实际用量支付水费、电费，收费标准按物业管理公司规定执行。供暖费：冬季供暖期（11月15日至次年3月15日），乙方按建筑面积每平方米30元支付供暖费，年供暖费为15,840元。其他费用：租赁期内，因使用租赁房屋产生的网络通讯费、电话费、清洁费等费用由乙方自行承担。第七条房屋的使用与维护使用要求：乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或从事违法经营活动。如需改变房屋用途，应事先书面征得甲方同意。装修改造：乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，且不得破坏房屋主体结构。日常维护：租赁期内，乙方负责租赁房屋内部及附属设施设备的日常维护和维修，并承担相关费用。因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方维修义务：房屋主体结构及主要附属设施（如电梯、消防系统等）的自然损耗维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后7个工作日内组织维修。第八条房屋的转租与转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租。转让条款：若乙方因合并、分立等原因需转让本合同权利义务的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后方可转让，且受让方应具备相应的履约能力。第九条合同的变更、解除与终止变更条件：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同条款。甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：（1）未按约定支付租金达30日以上；（2）擅自改变房屋用途或结构；（3）擅自转租、转让租赁房屋；（4）利用租赁房屋从事违法活动。乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失：（1）未按合同约定交付租赁房屋达15日以上；（2）房屋主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用；（3）甲方违反合同约定，严重干扰乙方经营活动。终止情形：租赁期满、双方协商一致解除合同或因一方违约导致合同解除的，本合同终止。第十条违约责任甲方违约：甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日应按月租金的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按逾期租金金额的0.5%支付违约金；（2）未经甲方同意擅自转租的，乙方应支付相当于6个月租金的违约金；（3）租赁期满未按时返还房屋的，每逾期一日应按月租金的2倍支付房屋占用费。不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第十一条房屋的交接交付标准：甲方应于2023年1月1日将租赁房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》（详见附件二），交接日即为免租期起始日。返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应于15日内将租赁房屋及附属设施设备恢复原状（自然损耗除外）并返还甲方，如有留置物品视为乙方放弃，甲方有权处置。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等为有效联系方式，任何书面通知按该地址送达即视为有效送达。附件效力：本合同附件（《租赁房屋附属设施设备清单》《房屋交接确认书》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。合同份数：本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：北京恒远房地产开发有限公司法定代表人/授权代表（签字）：___________日期：_______年____月____日乙方（盖章）：北京启航科技有限公司法定代表人/授权代表（签字）：___________日期：_______年____月____日附件一：租赁房屋附属设施设备清单办公家具：大班台1套（含椅子）员工工位32个（含办公椅）会议桌1张（含12把椅子）接待沙发3组（含茶几）电器设备：空调设备5台投影仪1台打印机2台饮水机3台其他设施：文件柜8个窗帘12套门禁系统1套附件二：房屋交接确认书甲方（出租方）与乙方（承租方）于_______年____月____日对位于北京市朝阳区建国路88号恒远中心23层2301-2305室的租赁房屋进行交接，确认如下：房屋状况：房屋主体结构