清原租房合同

清原租房合同一、租赁双方基本信息出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于清原县的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。二、租赁房屋基本情况（一）房屋位置与用途房屋位置：甲方将位于清原县[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋具体门牌号、楼层等信息需与房产证登记一致，若存在偏差，甲方应提前书面告知乙方。房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准），使用面积为[X]平方米。乙方确认已实地查看房屋，对面积无异议。房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业]使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于易燃易爆、危险品存储等违法违规活动。（二）附属设施设备设施清单：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：家具：床[数量]张、衣柜[数量]个、沙发[数量]套、餐桌椅[数量]套等；电器：空调[数量]台、冰箱[品牌型号]、洗衣机[品牌型号]、电视机[品牌型号]等；厨卫设备：燃气灶、抽油烟机、热水器等；其他：窗帘、灯具、门锁等。设备状况：双方应在交房时共同检查设施设备状况，对存在的瑕疵（如空调出风口异响、衣柜抽屉卡顿等）需书面记录并附照片作为合同附件。租赁期间，乙方应妥善使用和保管上述设施，因使用不当导致损坏或丢失的，需照价赔偿。三、租赁期限租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。续租与解约：租赁期满，乙方应于到期日当天将房屋恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方需重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租赁期内，任何一方如需提前解约，应提前1个月书面通知对方，并按剩余租期租金总额的20%支付违约金。若因不可抗力（如房屋拆迁、重大自然灾害）导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。四、租金及支付方式（一）租金标准与支付租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体选择以下第[X]种方式：按月支付：每月[X]日前将当月租金转入甲方指定账户；按季支付：每季度首月[X]日前支付当季租金；按年支付：每年[X]月[X]日前支付全年租金。逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期1日需按月租金的千分之三支付违约金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方需额外赔偿1个月租金作为违约金，并立即腾退房屋。（二）押金条款押金金额：乙方应在签订合同当日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[人民币大写金额]），押金金额不超过两个月租金。押金用途：押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于赔偿房屋及设施损坏、支付拖欠的租金或水电费等。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾退房屋后5个工作日内将押金无息退还。扣除情形：因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用；乙方拖欠租金或水电费超过7日的，甲方可直接从押金中抵扣。扣除后押金不足的，乙方需在3日内补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务权利：有权按合同约定收取租金及押金；租赁期内，如需进入房屋进行维修或检查，应提前24小时通知乙方，紧急情况除外；租赁期满后，如乙方未按时腾退房屋，有权要求乙方按日租金的2倍支付占用费。义务：保证对出租房屋拥有合法所有权或使用权，并向乙方提供房产证复印件作为合同附件；交付房屋时确保房屋及附属设施符合安全使用标准，如存在漏水、电路故障等问题，应在交房前修复；负责房屋主体结构、主要附属设施（如水管、电路、燃气管道）的自然损耗维修，维修费用由甲方承担。（二）乙方权利义务权利：有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施；对甲方提出的不合理要求（如无故涨租、频繁检查房屋）有权拒绝；租赁期内，因甲方原因导致房屋无法正常使用的（如维修未及时处理），有权要求甲方减免相应租期或赔偿损失。义务：不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或增设他物，应提前书面征得甲方同意；按时支付租金、水电费、物业费、燃气费等费用，其中物业费由[甲方/乙方]承担（根据实际约定选择）；租赁期内，因乙方使用不当导致房屋漏水、电路短路等问题的，维修费用由乙方承担；如造成第三方损失，乙方需承担全部赔偿责任。六、房屋维修与安全责任维修责任划分：甲方负责维修范围：房屋主体结构损坏、水管老化漏水、电路系统故障、燃气管道泄漏等自然损耗问题；乙方负责维修范围：因使用不当导致的家电损坏（如空调滤芯未清理导致故障）、门窗玻璃破碎、家具划痕等人为损坏。安全义务：乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内存放危险品，不得私拉乱接电线。租赁期内发生火灾、煤气泄漏等安全事故，若因乙方过错导致，乙方需承担全部责任。七、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，不得将合同权利义务转让给他人。若甲方同意转租，乙方需确保次承租人遵守本合同约定，并对次承租人的行为承担连带责任。转租期限不得超过本合同剩余租期，转租合同需向甲方备案。八、法律依据与争议解决法律依据：本合同的订立、履行及争议解决均适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规。其中，涉及租赁期限、租金支付、维修责任等条款，具体依据《民法典》第七百零三条至第七百二十二条之规定。争议解决：因本合同引起的纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向清原县人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签