户内打胶合同

户内打胶合同一、合同主体信息（一）甲方信息甲方（委托方）应明确填写单位全称或个人姓名，若为单位需注明法定代表人及统一社会信用代码，若为个人需提供身份证号码及有效联系方式。甲方作为合同权利义务的主要享有者，需对项目需求的真实性、合法性负责，并承担提供施工必要条件的义务。（二）乙方信息乙方（承接方）需具备相应的施工资质，合同中应载明企业全称、法定代表人、统一社会信用代码、施工资质等级及证书编号。个体施工者需提供身份证号码、技能等级证明及从业经历说明。乙方需对施工人员的专业技能、安全培训情况负责，并保证施工团队符合行业规范要求。（三）项目基本信息合同需明确项目名称、施工地址、户型结构及建筑面积。其中施工地址应精确到具体楼栋单元及门牌号，户型结构需注明房间数量、功能分区（如客厅、卧室、厨房、卫生间等），建筑面积以房产证登记面积或双方实测面积为准，并作为核算工程量的基础数据。二、施工范围与技术要求（一）施工区域界定详细列明各施工区域的具体打胶位置，包括但不限于：门窗工程：门框与墙体接缝、窗框与墙体接缝、玻璃与型材密封槽厨卫工程：瓷砖墙面阴角/阳角接缝、洗手台与墙面接缝、马桶底座与地面接缝、浴缸边缘与墙面/地面接缝装饰工程：石膏线与墙面接缝、踢脚线与地面接缝、柜体与墙面/地面接缝、背景墙石材拼接缝水电改造：管道穿墙/穿楼板接缝、配电箱周边缝隙、开关插座面板与墙面接缝（二）材料规格标准明确胶材的品牌、型号、规格及技术参数，主要包括：硅酮密封胶：需注明是否为中性胶，位移能力级别（如25LM、50LM），耐候等级（≥20年），固化时间（表干≤2小时，完全固化≤7天）聚氨酯密封胶：需标注拉伸模量（≤0.4MPa）、断裂伸长率（≥300%）、剪切强度（≥0.6MPa）防霉胶：特别要求在厨房、卫生间等潮湿区域使用的防霉等级（≥0级），抗菌性能（对大肠杆菌、金黄色葡萄球菌抗菌率≥99%）辅助材料：美纹纸胶带（宽度≥20mm，粘着力1.2-1.5N/25mm）、清洁剂（异丙醇含量≥99%）、胶枪（专业级手动/气动胶枪，出胶均匀度误差≤5%）（三）施工工艺规范详细规定施工各环节的技术标准：基层处理：表面平整度误差≤1mm/2m，清洁度达到无灰尘、无油污、无水分（含水率≤8%），多孔材料需进行封底处理填缝处理：缝隙宽度＞5mm时需填充聚乙烯泡沫棒，填充深度为缝隙宽度的1.5倍，泡沫棒直径应比缝隙宽20%打胶操作：胶枪与施胶面呈45°角，出胶速度保持30-50mm/s，胶缝宽度控制在3-10mm，厚度为宽度的1/2-2/3，胶面呈弧形或平面光滑过渡修整工艺：采用专用刮板或手指（戴橡胶手套）修整，修整时间控制在施胶后5-15分钟内，确保胶缝与基材无气泡、无缺胶、无溢胶三、合同价款与支付方式（一）计价方式根据项目特点选择合适的计价模式：按面积计价：适用于大面积施工区域，如外墙门窗密封，单价范围8-15元/平方米（含材料及人工）按延米计价：常用于线性接缝施工，不同部位单价差异如下：普通墙面接缝3-5元/米，厨卫防霉胶8-12元/米，玻璃幕墙密封15-20元/米按点位计价：针对开关插座等独立点位，单价2-5元/个，不足10个按10个计费包干总价：适用于整体装修项目，根据户型面积制定基础价（如90㎡以下600-800元，90-120㎡800-1200元，120㎡以上1200-1800元），超出约定范围的增项按实际发生计算（二）价款构成明确合同总价的组成明细：直接费用：材料采购费（含胶材、辅材、运输费）、人工施工费（按工日计算，每个工日≤8小时）间接费用：管理费（≤合同总价的5%）、利润（≤合同总价的8%）、税金（按现行税率计算）不可预见费：一般为合同总价的3%-5%，用于应对材料价格波动、零星增补工程等（三）支付节点合理设置付款阶段及比例：预付款：合同签订后3日内支付30%，用于乙方采购主要材料进度款：完成总工程量的50%时支付40%，需提供中期验收报告竣工款：项目整体验收合格后7日内支付25%，同步提交竣工资料质保金：剩余5%作为质量保证金，保修期满无质量问题后15日内无息返还四、施工组织与进度管理（一）施工准备工作甲方需在施工前7日内完成的准备事项：提供施工场地的水、电接入点（电压220V±10%，水压≥0.2MPa）完成施工区域的基层处理（如墙面抹灰、瓷砖铺贴等）清理施工场地障碍物，确保作业面净空高度≥2.5m提供施工所需的原始图纸（建筑平面图、水电管线图、装饰施工图）（二）施工进度计划制定详细的分阶段施工时间表：材料进场阶段：合同签订后5日内完成主要材料采购及进场验收基层处理阶段：根据工程量大小确定，一般单户住宅为1-2个工作日分区施工阶段：厨卫区域：优先施工，需1-2个工作日（含24小时通风干燥期）门窗区域：厨卫施工完成后进行，需1个工作日其他区域：按先上后下、先里后外的顺序施工，需1-2个工作日验收整改阶段：全部施工完成后3日内组织验收，整改期不超过2个工作日（三）人员组织管理明确乙方施工团队的配置要求：项目负责人：具备5年以上相关项目管理经验，持有建造师或施工员证书技术负责人：需有3年以上打胶施工技术管理经验，熟悉各类胶材性能施工人员：每个作业班组不少于2人，均需持有特种作业操作证（建筑施工），并提供近半年的体检报告安全监督员：负责现场安全管理，需持有安全员证书，具备应急处理能力五、质量标准与验收规范（一）质量验收标准明确各分项工程的质量要求：外观质量：胶缝表面：平整光滑，无气泡、无裂纹、无缺胶、无溢胶胶体与基材：粘结牢固，无剥离现象，边缘整齐无毛刺颜色一致性：同区域胶缝色泽均匀，与相邻装饰面协调性能指标：粘结强度：≥0.6MPa（拉伸试验）密封性能：在10kPa气压下无气泡产生（气密性检测）水密性能：在1000Pa水压下30分钟无渗漏（淋水试验）尺寸偏差：胶缝宽度：允许偏差±0.5mm直线度：≤2mm/2m高低差：相邻胶缝≤0.3mm（二）验收程序与方法建立三级验收制度：自检：乙方在各分项工程完成后24小时内进行，填写《分项工程自检记录表》，内容包括施工部位、材料型号、施工时间、质量状况等互检：由乙方技术负责人组织施工班组间交叉检查，重点检查隐蔽部位及关键节点，形成《互检质量评定表》终检：甲方组织相关方进行整体验收，采用目测法（检查外观质量）、手感法（检查胶缝硬度、弹性）、工具检测法（使用塞尺检查平整度），必要时进行抽样破坏性检测（每100米胶缝抽取3处进行粘结强度测试）（三）质量文件要求乙方需提交的质量证明文件包括：材料质量证明：胶材出厂合格证、出厂检验报告、第三方检测报告（有效期内）施工过程文件：施工日志（每日记录施工内容、人员、天气、材料使用量）、隐蔽工程验收记录、分项工程检验批质量验收记录竣工资料：竣工图（标注实际打胶位置及长度）、工程量核算表、材料使用汇总表、质量保修书六、安全责任与环境保护（一）安全生产责任明确双方的安全责任划分：甲方责任：提供符合安全标准的施工环境，告知施工区域内隐蔽管线位置，对乙方安全措施进行监督检查乙方责任：制定专项安全施工方案，配备合格的安全防护用品（安全帽、防滑鞋、防护眼镜、防毒口罩），对施工人员进行岗前安全培训（培训时间不少于8学时），办理施工现场人员意外伤害保险（保额≥50万元/人）（二）施工安全规范严格规定现场安全管理要求：用电安全：使用带漏电保护的配电箱（漏电动作电流≤30mA），电线需穿管保护，禁止私拉乱接消防安全：配备2个以上4kg干粉灭火器，施工区域禁止吸烟，易燃易爆材料单独存放且与火源保持≥5m距离高空作业：2米以上作业需搭设稳固脚手架或使用高空作业平台，禁止踩踏窗台、栏杆作业，安全带需高挂低用化学品安全：胶材及溶剂需密封存放，使用时保持通风（通风量≥6次/小时），废弃胶筒需按危险废物处理（三）环境保护措施制定施工过程中的环保要求：噪声控制：施工时间限定在8:00-12:00、14:00-18:00，噪声排放≤55分贝（昼间）粉尘控制：基层打磨时需采取湿法作业或使用吸尘器，粉尘浓度≤2mg/m³废弃物处理：施工垃圾日产日清，可回收材料与危险废物分类存放，交由有资质的单位处理室内环境：使用低VOCs胶材（VOCs含量≤100g/L），施工完成后保持通风7天以上，确保室内空气质量符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）七、违约责任与争议解决（一）甲方违约责任明确甲方未履行合同义务的责任：逾期付款：每逾期一日按应付款项的0.05%支付违约金，逾期超过15日，乙方有权暂停施工并要求赔偿停工损失（按每日500元计算）提供条件不足：因甲方未按时提供施工条件导致工期延误的，工期相应顺延，造成乙方窝工的，甲方需支付窝工费（按每人每日300元计算）擅自变更：甲方单方面变更施工范围或设计要求，需提前7日书面通知乙方，增加的费用由甲方承担，工期相应调整（二）乙方违约责任规定乙方违反合同约定的处理方式：质量不合格：乙方需在甲方通知后3日内无偿返修，返修费用由乙方承担，若返修仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价10%的违约金工期延误：每逾期一日按合同总价的0.03%支付违约金，逾期超过10日，甲方有权另行委托其他单位施工，产生的费用由乙方承担材料违规：使用未经甲方认可的材料或假冒伪劣产品，乙方需无条件更换并支付材料款3倍的违约金，同时承担由此造成的全部损失（三）争议解决方式约定合同纠纷的处理途径：协商解决：争议发生后，双方应在7日内进行友好协商，达成书面补充协议调解解决：协商不成的，可向工程所在地建设行政主管部门或消费者协会申请调解仲裁解决：调解无效的，按合同约定向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁（需明确仲裁机构名称）诉讼解决：没有仲裁约定的，可依法向施工所在地人民法院提起诉讼八、保修条款与合同附则（一）保修范围与期限明确质量保修的具体内容：保修范围：施工工艺缺陷导致的胶缝开裂、脱落、渗漏，材料质量问题引起的变色、粉化、发霉（非人为因素）保修期限：基础保修：整体工程竣工验收合格之日起2年特殊部位：门窗密封胶：5年厨卫防霉胶：3年外墙相关胶缝：8年保修责任：保修期内出现质量问题，乙方需在接到通知后24小时内响应，48小时内到场维修，紧急情况（如严重渗漏）需在12小时内到场处理（二）合同变更与解除规定合同修改及终止的条件：变更条件：需经双方协商一致并签订书面变更协议，明确变更内容、费用调整及工期影响解除条件：不可抗力导致合同无法履行一方严重违约致使合同目的不能实现法律规定的其他解除情形解除程序：提出解除方需提前15日书面通知对方，双方在7日内完成结算及善后处理（三）其他约定事项包含合同未尽事宜的补充条款：知识产权：乙方保证使用的材料及施工工艺不侵犯任何第三方知识产权，如发生侵权纠纷由乙方承担全部责任保密义务：双方对合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密（如客户信息、技术资料、财务数据等）承担保密责任，保密期限为合同终止后3年通知送达