保洁承包合同

保洁承包合同甲方（服务委托方）：地址：联系人：乙方（服务提供方）：地址：联系人：一、服务范围与标准1.1服务区域界定乙方为甲方提供保洁服务的区域包括但不限于：公共区域：办公楼内走廊、电梯轿厢及前室、楼梯间、公共卫生间、接待区、会议室、休息区等；专项区域：甲方指定的档案室、设备间、茶水间、地下车库公共区域；附属设施：垃圾桶、果皮箱、公共绿植表面、玻璃幕墙（每月一次）、地面石材养护（每季度一次）；其他：甲方临时指派的专项清洁任务（如活动场地布置后清理、突发污渍处理等）。1.2服务标准细则日常清洁：地面每日清扫2次、拖拭1次，垃圾日产日清；卫生间每2小时巡检并补充耗材（洗手液、卫生纸等），镜面、台面无积水、无污渍；电梯轿厢内壁及按键每小时擦拭1次，不锈钢表面保持光亮。周期性维护：玻璃幕墙每月清洁1次，确保无明显污渍及水印；石材地面每季度打蜡养护1次，防止划痕及老化；空调出风口、灯具、消防设施每月除尘1次。专项要求：会议室使用后30分钟内完成清洁整理；突发污染（如呕吐物、油渍）响应时间不超过15分钟，2小时内处理完毕并消毒。二、服务期限与续签2.1合同有效期本合同服务期限为2年，自2025年1月1日起至2026年12月31日止。2.2续签条款合同期满前30日内，双方可协商续签事宜。若甲方无书面异议且继续接受服务，本合同自动续展1年，服务费用按原标准执行；若需调整服务范围或费用，双方应另行签订补充协议。三、服务费用与支付方式3.1费用构成基础服务费：人民币28,000元/月（含税），包含人工成本、设备折旧、清洁剂耗材、管理费等；专项服务费：玻璃幕墙深度清洁（每年2次）、石材晶面处理（每年1次）等特殊项目，按实际发生量结算，具体单价以附件《专项服务报价表》为准；费用调整：如遇最低工资标准上调或清洁剂价格波动超过10%，乙方可提出费用调整申请，经甲方确认后生效。3.2支付流程乙方于每月5日前向甲方提交上月服务确认单及增值税专用发票；甲方在收到发票后15个工作日内，通过银行转账支付款项至乙方指定账户；逾期支付的，每延迟1日按应付金额的0.05%支付违约金，但累计违约金不超过当月费用的5%。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务监督权：甲方可通过“日检+周检”机制对服务质量进行考核，每日9:00前由行政部人员填写《清洁质量检查表》，乙方需在24小时内对不合格项整改并书面回复。配合义务：提供必要的作业条件，包括免费供水供电接口、工具存放间（不小于10㎡）、垃圾临时堆放点；因甲方装修、活动等特殊情况需暂停服务的，应提前3日书面通知乙方。费用结算：按时支付服务费用，逾期超过30日且经催告仍未支付的，乙方有权暂停服务并要求赔偿损失。4.2乙方权利与义务人员管理：配备专职保洁人员8人（含1名现场主管），所有人员需持健康证上岗，统一着装并佩戴工牌；每月向甲方提交《人员考勤表》及《培训记录》（内容包括清洁剂安全使用、设备操作规范等）。物资保障：使用符合国家标准的环保清洁剂（如中性pH值地板清洁剂、食品级消毒剂），设备包括洗地机、高压水枪、吸尘器等，确保性能完好。安全责任：作业期间严格遵守甲方消防及安全规定，因操作不当造成甲方财物损失或第三方人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任（不可抗力除外）。五、违约责任与合同终止5.1甲方违约情形单方面提前终止合同的，需支付剩余服务期费用的20%作为违约金；未按约定提供作业条件导致乙方无法正常服务的，乙方有权顺延服务时间或减免相应费用。5.2乙方违约情形服务质量连续3次未达标准（以甲方书面记录为准），甲方有权扣除当月服务费的5%~10%作为违约金；擅自减少服务频次或更换关键设备的，甲方可立即解除合同并要求乙方支付合同总金额15%的违约金。5.3合同终止条件双方协商一致可提前终止合同，需提前30日书面通知对方；因不可抗力（如自然灾害、政策调整）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已发生的服务费用按实际天数结算。六、争议解决与其他6.1争议处理双方因合同履行发生争议的，应先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2附件效力本合同附件《保洁服务标准细则》《专项服务报价表》《安全作业承诺书》与本合同具有同等法律效力。6.3合同生效本合同