2025年合同典范：沈阳市房屋买卖合同

2025年合同典范：沈阳市房屋买卖合同沈阳市房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在辽宁省沈阳市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：邮政编码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：邮政编码：鉴于：甲方为沈阳市区路号栋单元层号房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的坐落位置为：沈阳市区路号栋单元层号。1.2该房屋的建筑面积为：平方米，产权证号为：。1.3该房屋的权属状况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或限制，未设定任何抵押、质押或其他权利负担。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的成交价格为：人民币元（大写：）。2.2该价格包括但不限于房屋本身、附属设施、设备及其他与房屋相关的权益。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。3.2余款人民币元（大写：）应于年月日前以方式支付至甲方指定账户：。3.3甲方指定接收房款的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的如下文件：（1）不动产权证书或房屋所有权证；（2）原购房合同及发票（如有）；（3）该房屋的维修基金凭证；（4）该房屋的水、电、燃气、暖气等设施的过户或交接手续。第五条房屋过户5.1双方应于年月日前共同办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。5.2所需的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担，甲方应协助乙方完成过户手续。第六条物业及其他费用的承担6.1该房屋交付前产生的水、电、燃气、暖气、物业等相关费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。6.2该房屋的维修基金由甲方负责结清，维修基金账户随房屋过户转移至乙方名下。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同约定日期交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按该房屋成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。（2）甲方在交付房屋时未达到本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方修复，修复期间相应延长交付时间；若修复后仍无法达到交付条件，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付定金或余款的，每逾期一日，应按该房屋成交价格的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付的定金不予退还，且应赔偿甲方遭受的损失。（2）乙方在办理权属转移登记过程中，因乙方原因导致无法完成过户的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：年月日乙方（买方）签字：年月