2025北碚集资房买卖合同范本

2025北碚集资房买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在重庆市北碚区签订：甲方（卖方）：（身份证号码：）乙方（买方）：（身份证号码：）鉴于甲方拥有位于重庆市北碚区街道路号的集资房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋地址为：重庆市北碚区街道路号，建筑面积为平方米，用途为。1.2该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且房屋不存在抵押、查封、租赁或其他限制转让的情形。1.3该房屋的集资房性质已经甲方所在单位同意，符合相关法律法规规定，可以进行买卖交易。第二条房款支付方式2.1该房屋的买卖成交价格为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：a）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期房款人民币元（大写：元整）。b）余款支付：乙方应于该房屋权属转移登记完成后日内支付剩余房款人民币元（大写：元整）。2.3甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于收到首期房款后日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验房，签署《房屋交付确认书》。3.2交付时，甲方应结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等，并向乙方移交房屋钥匙及相关设施设备的使用说明。3.3甲方保证该房屋及附属设施（包括但不限于供水、供电、燃气、通讯、排水、排污、绿化等）在交付时处于可正常使用状态。如因甲方原因导致房屋或设施无法正常使用，乙方有权要求甲方修复，由此造成的损失由甲方承担。第四条权属转移登记4.1甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋所有权过户至乙方名下。4.2办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、评估费、交易服务费等）由方承担。4.3若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担违约责任，具体见本合同第九条。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：a）甲方应确保对该房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋未被设定任何形式的担保、抵押或限制转让的条件。b）甲方应按时配合乙方完成房屋交付及权属转移登记手续。c）甲方不得在本合同履行期间将该房屋出售、赠与或以其他形式处分给第三方。5.2乙方权利义务：a）乙方应按本合同约定的期限和方式支付房款。b）乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续，并承担相关费用。第六条税费承担6.1因该房屋买卖产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、评估费、交易服务费等）按以下方式承担：a）若甲方为纳税人，则由甲方承担相关税费；b）若乙方为纳税人，则由乙方承担相关税费。6.2双方应相互配合，提供办理权属转移登记所需的材料，并及时完成相关手续。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方违约责任：a）若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房款总价的‰作为违约金。b）若甲方未按本合同约定时间完成权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房款总价的‰作为违约金。7.3乙方违约责任：a）若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房款总价的‰作为违约金。b）若乙方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续，视为乙方放弃购买该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房款总价的%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：