返工喷涂保证协议书

返工喷涂保证协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为一家在建筑行业具有丰富经验的企业，主要从事工业与民用建筑项目的投资、开发与运营。鉴于甲方在XX工业园区拥有一处钢结构厂房，该厂房因长期暴露于户外环境，部分区域已出现锈蚀、涂层老化等问题，影响厂房的使用寿命及美观度。为提升厂房的使用价值，保障生产安全，甲方经研究决定，委托专业喷涂服务商对厂房进行修复性喷涂作业。

在前期考察中，甲方对乙方的技术实力、服务经验及行业口碑进行综合评估，认为乙方具备完成本协议项下喷涂工程的能力与资质。基于双方在平等、自愿、公平的基础上达成合作意向，甲方现正式委托乙方对XX工业园区内编号为B-03的钢结构厂房进行返工喷涂作业，具体事宜依照本协议约定执行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX特种涂料有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路300号XX科技大厦8层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方成立于2010年，是一家专注于工业建筑防腐涂装及特种涂料研发、生产与施工的高新技术企业。公司拥有国家一级涂装资质，通过了ISO9001质量管理体系认证及ISO14001环境管理体系认证，产品广泛应用于石油化工、桥梁港口、电力设施等领域。截至本协议签订之日，乙方已累计完成超过500项大型钢结构喷涂工程，积累了丰富的项目经验及技术储备。

在收到甲方委托后，乙方对甲方厂房的锈蚀程度、环境条件及喷涂需求进行详细分析，并结合自身技术优势制定专项施工方案。乙方承诺将严格按照国家相关标准及甲方要求，采用环保型高性能涂料完成返工喷涂作业，确保涂层附着牢固、耐候性强、使用寿命达10年以上。基于双方长期合作的可能性及行业惯例，乙方同意以本协议约定的价格与条件为甲方提供喷涂服务。

双方基于对彼此资质的认可及对合作前景的预期，经友好协商达成共识，特订立本协议，以兹共同遵守。本协议的签订背景源于甲方对厂房维护的实际需求，乙方对服务能力的确认，以及双方在行业内的合作关系基础。协议的执行将直接关系到甲方厂房的后续使用效益及乙方服务质量的实现，故双方均应本着诚信原则履行各自义务，确保合作目标的达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX工业园区内编号为B-03的钢结构厂房返工喷涂工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成高质量的喷涂作业，提升厂房的防腐性能和使用寿命。本协议涉及的喷涂工程具体内容包括但不限于：对厂房钢结构表面的锈蚀清理、除油除污、底漆喷涂、面漆喷涂及后期养护等全部施工工序。喷涂区域覆盖厂房主体结构、屋面系统及所有露置钢梁、檩条等部位，总面积约为5000平方米。甲方委托乙方提供的喷涂材料应为符合国家环保标准及行业规范的高性能工业防腐涂料，涂层厚度、材质及种类均以甲方提供的施工技术要求为准。本协议旨在通过双方的共同努力，达成一项合法、高效、专业的返工喷涂服务，保障甲方厂房的长期安全运行，同时维护乙方的合法权益。

第二条定义

1."返工喷涂"：指对已存在缺陷或失效的涂层进行清除并重新施作的涂装作业，本协议项下的返工喷涂特指甲方厂房因涂层老化、锈蚀等原因需进行的修复性喷涂。

2."钢结构厂房"：指甲方委托乙方进行喷涂作业的XX工业园区内编号为B-03的钢结构建筑物，包括但不限于其主体结构、屋面、墙面、门窗及附属钢结构构件。

3."喷涂工程"：涵盖从现场勘查、施工准备、表面处理、底漆/面漆喷涂、质量检测到竣工验收的全部技术活动及服务过程。

4."环保型涂料"：指符合国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）及《涂装作业场所通风净化安全规程》（GB50735-2012）要求，低挥发性有机化合物（VOC）含量的工业防腐涂料。

5."施工技术要求"：指甲方提供的关于喷涂区域划分、涂层厚度、材料型号、施工工艺及验收标准的书面文件。

6."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等自然灾害及政府行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定的施工技术要求及进度计划完成喷涂工程，并对乙方的施工方案、人员资质及材料质量进行监督。

(2)甲方应确保乙方施工人员在进入现场前已获得必要的安全生产培训，并有权对乙方的安全管理制度执行情况进行检查。

(3)甲方应按时向乙方提供施工所需的场地及必要的工作条件，包括但不限于施工区域的临时用电接入、材料堆放空间及垂直运输协助。

(4)甲方应在协议约定的付款节点前完成款项支付，有权依据本协议条款对乙方违约行为采取索赔措施。

(5)甲方应指派专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并配合乙方完成竣工验收手续。

(6)如因甲方原因导致施工延误（如场地未按时移交、技术要求变更等），甲方应承担相应的工期顺延责任。

(7)甲方有权要求乙方在喷涂工程完成后提供为期两年的质量保修承诺，保修期内如出现非乙方责任的质量问题，乙方应负责返修。

(8)甲方应确保乙方在施工过程中获取的所有施工许可及手续均符合当地政府规定，并承担相关申请费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工场地、电力支持及必要的协助，如甲方未履行义务导致工期延误，乙方有权相应顺延工期并要求赔偿损失。

(2)乙方应确保所有参与本协议项下工程的施工人员均具备相应的职业资格及安全生产技能，特种作业人员需持证上岗，并严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规。

(3)乙方应向甲方提交详细的施工设计方案及材料检测报告，包括施工工艺流程、安全防护措施、环保措施及应急预案，方案需经甲方书面确认后方可实施。

(4)乙方承诺使用符合本协议约定的环保型涂料及辅助材料，所有进场材料需提供出厂合格证及第三方检测报告，并接受甲方的抽查检验。

(5)乙方应合理安排施工进度，确保在协议约定的工期内完成全部喷涂作业，如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，应及时通知甲方并协商调整工期。

(6)乙方应负责施工现场的文明施工及环境保护，施工废弃物需分类堆放并按规定处理，避免对周边环境造成污染。

(7)乙方应建立完善的质量管理体系，对施工全过程进行质量控制，包括表面处理质量、涂层厚度检测、涂层附着力测试等关键节点需经甲方或第三方机构验收合格。

(8)喷涂工程完工后，乙方应负责清理施工区域内的临时设施及垃圾，并配合甲方进行竣工验收，提供完整的竣工资料及质量保证书。

(9)乙方对施工质量承担终身责任，在质量保修期内如出现非外力破坏的质量问题，应立即响应甲方的修复请求，并在合理期限内完成维修工作，费用由乙方承担。

(10)乙方应保证在协议履行期间遵守所有适用的行业规范及环保要求，如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本协议项下返工喷涂工程的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格已包含乙方为完成本协议约定的全部工作所发生的人工费、材料费、设备费、运输费、安全措施费、质检费、税金以及合理的利润。

付款方式采用分阶段支付方式：

(1)合同签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为乙方工程预付款；

(2)工程完成表面处理并经甲方验收合格后7日内，甲方支付总价款的40%，即人民币14万元（¥1,400,000.00）；

(3)全部喷涂工程完工并通过甲方及第三方检测机构验收合格后10日内，甲方支付总价款的20%，即人民币70万元（¥700,000.00）；

(4)质量保修期满且甲方无异议后30日内，甲方支付总价款的10%，即人民币35万元（¥350,000.00），作为工程质量保证金。该保证金自质量保修期满后满12个月且无质量问题后支付。

甲方应将款项通过银行转账方式支付至乙方以下账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX622202******；收款人：XX特种涂料有限公司。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。

任何一方变更银行账户信息应提前30日书面通知对方，否则因延迟通知造成的损失由变更方承担。

第五条履行期限

本协议项下喷涂工程的总体履行期限为120日，自本协议生效且乙方收到首笔工程款之日起计算。具体进度安排如下：

(1)前期准备阶段：自协议生效之日起15日内完成现场勘查、施工方案编制及审批、材料采购及进场，期间遇法定节假日不顺延；

(2)施工阶段：自正式开工之日起95日内完成全部喷涂作业，包括表面处理、底漆施工、面漆施工及收尾工作。如遇雨季或恶劣天气影响露天作业，工期相应顺延，但每月顺延天数累计不超过10日；

(3)验收阶段：工程完工后5日内，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后10日内验收；

(4)质量保修期：自竣工验收合格之日起24个月。保修期内，乙方需按照本协议约定履行保修义务。

双方同意，任何一方因不可抗力导致履行期限延误的，应在不可抗力消除后5日内书面通知对方，并提供相关证明文件，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议第四条约定的付款进度支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额不低于合同总价的10%。

(2)甲方未按时提供施工场地、电力支持或其他必要协助，导致工期延误的，每延误一日，应向乙方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。

(3)甲方擅自变更施工技术要求或设计方案，给乙方造成额外费用的，甲方应承担全部增加费用；若变更导致工期延误，乙方工期相应顺延，甲方仍需支付逾期违约金。

(4)甲方在质量保修期内未按约定履行验收或支付保证金义务，自期满后第31日起，每逾期一日，应按未支付保证金金额的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议第五条约定的期限完成工程，非因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，每逾期一日，应按合同总价千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的5%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付款项的120%作为违约补偿。

(2)喷涂工程质量不符合本协议约定或国家标准的，乙方应在收到甲方书面通知后15日内返工修复，逾期未修复的，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担，并按修复部分合同价的200%向乙方收取违约金。

(3)乙方使用不符合约定标准的材料或存在偷工减料行为，经检测确认的，甲方有权要求乙方立即停止施工并拆除不合格部分，乙方承担全部拆除及重新施工费用，同时按合同总价50%向甲方支付违约金。

(4)施工过程中发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用（包括罚款、赔偿等），甲方有权解除本协议，已付款项不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(5)乙方未按约定履行质量保修义务，在保修期内出现非外力破坏的质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，48小时内到达现场处理，否则甲方有权自行处理或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按问题发生部位合同价的300%向甲方收取违约金。

3.违约金计算上限：本协议项下所有违约金合计不超过合同总价的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议后果：任何一方解除本协议的，应提前30日书面通知对方，并按已完成工程量比例结算款项，违约方还应支付合同总价10%的赔偿金给守约方。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规变更、政策调整、征收征用、行政命令等；以及传染病疫情（如COVID-19）导致的封锁、隔离措施等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍协议履行。

2.不可抗力通知：任何一方在不可抗力事件发生后，应在合理期限内（不迟于事件发生之日起5日）书面通知对方，说明事件情况及预期影响。通知应附带相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等。如无法及时获取完整证明，应在后续补充提供。

3.协议变更或解除：如不可抗力事件持续超过15日，双方应协商调整协议履行期限或部分条款。如不可抗力导致协议标的主要部分无法实现或履行成本显失公平，经双方书面协商一致，可解除协议。解除协议后，双方应就已完成工作及已付款项进行结算，多退少补。

4.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。遭遇不可抗力一方应及时通知对方，并积极采取措施恢复履行。如因不可抗力事件导致协议最终无法履行，双方应按完成比例结算，遭遇不可抗力一方不承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明，是指具有法律效力的官方文件（如政府公告、法院判决）、权威媒体报道、行业协会证明、保险理赔单据等能够证明不可抗力事件发生及其影响的书面材料。双方均有义务妥善保存相关证据材料以备查验。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或召开会议的方式解决。协商应指派授权代表进行，并争取在XX市范围内达成和解协议。

2.协商不成处理：如协商在协议签订后30日内未能解决争议，任何一方均有权采取以下一种方式解决：

(a)向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，但争议涉及的权利义务关系除外。

(b)向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，但争议涉及的权利义务关系除外。

(c)向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，但争议涉及的权利义务关系除外。

3.争议选择：选择诉讼或仲裁的，应在争议发生后30日内以书面形式明确表达。逾期未选择的，视为选择向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.仲裁/诉讼费用：如选择仲裁，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；如选择诉讼，诉讼费用（包括案件受理费、律师费等）由败诉方承担。胜诉方有权要求败诉方承担其因争议所支付的合理律师费等费用。

5.争议处理期间：在争议解决期间，双方均应避免采取可能使争议加剧或扩大的行为，包括但不限于公开指责、采取报复性措施或单方面中断协议履行。双方均应继续履行协议中关于保密、知识产权等不受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为送达：（a）专人递送，在送达时；（b）挂号信，在寄出后第五日；（c）传真或电子邮件，在成功发送时。地址变更应及时以书面形式通知对方，通知应发往本协议首页载明的地址或变更后的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更内容与本协议原条款有冲突的，以书面变更为准。

3.分项履行：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如一方违反某条款，守约方仍可依据其他条款追究违约责任。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、报价、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后两年。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法