信贷渠道合作协议书

信贷渠道合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记设立的综合性房地产开发企业，主要从事商业地产投资、开发、租赁及信贷渠道拓展业务。自2010年成立以来，甲方已在国内外市场建立了稳定的业务网络，尤其在高端商业地产领域具备丰富的项目运营经验和资本运作能力。近年来，甲方为加速业务扩张，拟通过多元化信贷渠道获取项目融资，以优化资金结构并提升资产流动性。基于此，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就信贷渠道合作事宜达成共识，特制定本协议。

甲方的主要业务范围包括但不限于商业地产项目开发、租赁管理、资产证券化及融资渠道整合。当前，甲方正积极寻求与具备资金实力的金融机构及信贷服务提供商合作，以获取低成本、高效率的融资支持。为满足业务发展需求，甲方希望借助乙方的专业资源，拓展信贷渠道，并确保融资方案的合规性与安全性。乙方作为在信贷领域具备丰富经验的服务提供方，拥有广泛的金融机构合作网络及专业的风险评估能力，能够为甲方提供定制化的信贷解决方案。双方基于各自优势，通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同推动信贷业务的良性发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金融咨询服务有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心28层，统一社会信用代码：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人为李明，联系电话乙方是一家专注于金融机构与企业间信贷撮合服务的专业咨询公司，成立于2015年，业务涵盖信贷渠道拓展、风险评估、融资方案设计及资金对接等。乙方与国内外多家商业银行、信托公司、融资租赁机构及资产管理公司建立了战略合作关系，累计服务企业客户超过500家，累计撮合资金规模超过2000亿元人民币。

乙方的核心竞争力在于其精准的金融机构资源匹配能力及高效的风险控制体系。通过大数据分析及行业经验积累，乙方能够为甲方提供精准的信贷渠道推荐，并协助完成融资过程中的尽职、谈判及合规审查等环节。当前，乙方正积极拓展区域性信贷市场，并计划通过引入多元化资金来源，提升服务能力。甲方作为具备优质商业地产项目及稳定现金流的企业主体，其融资需求与乙方的业务发展方向高度契合。基于此，双方经协商一致，通过本协议明确合作框架，共同促进信贷业务的落地实施。

协议背景及前提条件：

本协议的订立基于以下背景及前提条件：

（1）甲方作为商业地产领域的头部企业，具备较强的项目开发能力及市场影响力，但当前面临资金周转压力，亟需通过外部信贷渠道获取低成本资金支持；

（2）乙方作为专业的信贷咨询服务机构，拥有广泛的金融机构资源及丰富的项目撮合经验，能够为甲方提供高效、合规的信贷解决方案；

（3）双方均认同通过信贷渠道合作能够实现资源共享、优势互补，从而降低融资成本并提升资金使用效率；

（4）双方承诺在本协议框架内严格遵守法律法规及商业道德，确保合作过程的透明性与合法性。

基于上述背景及前提条件，双方同意建立长期稳定的信贷渠道合作关系，通过本协议明确双方的权利义务，共同推动信贷业务的顺利开展。本协议的签订不仅有助于甲方优化融资结构，还将为乙方带来新的业务增长点，实现互利共赢。双方将以本协议为依据，全面履行各自承诺，确保合作目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于建立甲方与乙方在信贷渠道合作方面的长期稳定关系，通过乙方的专业资源和服务，协助甲方拓展多元化、合规性的融资渠道，获取满足其业务发展需求的信贷资金，同时优化甲方资金结构，降低融资成本。本协议的具体范围包括但不限于：

1.乙方为甲方提供信贷渠道信息对接服务，包括但不限于银行贷款、信托融资、融资租赁、资产证券化等多元化融资方案；

2.乙方协助甲方进行金融机构的初步筛选和尽职，提供关于合作金融机构资质、政策、利率及风险要求的咨询服务；

3.乙方根据甲方需求，金融机构与甲方进行融资洽谈，并协助甲方完成融资协议的谈判及签署支持工作；

4.乙方在合作过程中，应甲方要求提供合规性审查建议，确保融资方案符合相关法律法规及监管要求；

5.双方共同维护信贷渠道合作的长期性，乙方应持续为甲方提供市场动态及潜在融资机会的信息支持。

第二条定义

为本协议的准确履行，双方对以下关键术语作出如下定义：

1.**信贷渠道**：指由乙方整合并推荐的用于甲方融资需求的各类金融机构融资渠道，包括但不限于银行贷款、信托计划、融资租赁、资产证券化及其他合法合规的融资方式；

2.**融资方案**：指乙方根据甲方需求设计的包含具体融资产品、合作金融机构、融资条件（如利率、期限、担保方式等）的综合性融资计划；

3.**尽职**：指乙方在推荐信贷渠道前，对合作金融机构的资质、信用状况、合规性进行的核实工作，以及甲方对融资条件、法律风险的自我审查；

4.**合规性审查**：指乙方依据中国法律法规及监管政策，对甲方融资需求及合作金融机构的融资方案进行的合法性、合规性评估；

5.**保密信息**：指本协议签署前或签署后，一方以书面、口头或电子形式向另一方披露的，涉及商业秘密或未公开的财务、客户信息等所有非公开数据；

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律政策调整等。

上述定义构成双方理解本协议的基础，任何一方不得以未达共识为由提出异议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方根据其融资需求提供专业、全面的信贷渠道信息及融资方案设计服务，并有权对乙方推荐的金融机构进行选择和评估；

（2）甲方有权要求乙方在合作过程中提供关于金融机构资质、政策、利率及风险要求的真实、准确、完整的咨询服务；

（3）甲方应向乙方提供真实、合法的财务报表、业务资料及融资需求说明，配合乙方完成尽职及合规性审查工作；

（4）甲方应按照本协议约定及融资协议约定，按时支付相关服务费用及融资款项，确保资金用途符合协议约定；

（5）甲方应保守乙方提供的保密信息，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露或用于本协议约定以外的目的；

（6）甲方应配合乙方及合作金融机构完成融资协议的谈判及签署工作，提供必要的法律文件及授权支持。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权根据甲方提供的融资需求，利用自身资源推荐符合条件的信贷渠道，并收取本协议约定的服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的财务及业务资料，并有权对甲方提供的资料进行核实，以评估其融资资质及风险；

（3）乙方应以专业能力为甲方设计合理的融资方案，并确保所推荐的金融机构具备合法合规的经营资质及良好的市场声誉；

（4）乙方应协助甲方完成对合作金融机构的尽职，提供关于金融机构政策、利率、担保要求等方面的专业建议，但最终决策由甲方自行决定；

（5）乙方应在合作过程中维护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露其财务数据、融资条件等保密信息；

（6）乙方应确保其提供的融资方案及咨询服务符合中国法律法规及监管政策要求，并协助甲方规避潜在的法律风险；

（7）乙方有权根据市场变化及甲方需求调整合作策略，但应提前10个工作日通知甲方，并征得其书面同意；

（8）乙方应配合甲方及合作金融机构完成融资协议的谈判及签署工作，提供必要的谈判支持及文件准备协助；

（9）乙方应建立完善的风险管理机制，确保其在合作过程中不因自身过错导致甲方遭受经济损失，如因乙方推荐金融机构出现合规问题或违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应本着诚实信用的原则履行本协议约定的权利义务，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付信贷渠道合作服务费，费率标准为甲方通过乙方渠道成功获取融资金额的0.5%，最低收费金额为人民币10万元，最高收费金额为人民币50万元。

2.服务费支付时间分两阶段约定：

（1）甲方在签订本协议时，应向乙方支付服务费总额的30%作为预付款；

（2）甲方在成功签署融资协议后30个工作日内，应向乙方支付剩余70%的服务费。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名称：XX金融咨询服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海陆家嘴支行

银行账号：6222020100112345678

4.如甲方未按约定支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部服务费及已产生的融资费用。

5.乙方为甲方提供融资方案设计、尽职等服务产生的实际支出（如差旅费、评估费等），由甲方根据实际票据在每月结束后10个工作日内报销，金额上限不超过人民币5万元/年。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起12个月，自202X年X月X日至202X年X月X日。协议期满前30日，如双方无书面异议，本协议自动续期12个月。

2.协议期内，乙方应在收到甲方书面融资需求后5个工作日内提供初步信贷渠道方案，15个工作日内完成至少3家金融机构的推荐及初步尽职。

3.甲方应在收到乙方推荐的信贷渠道方案后10个工作日内反馈意见，如需进一步谈判，应在30个工作日内与乙方确认最终合作意向。

4.融资协议签署完成后，乙方应在5个工作日内向甲方提供项目完成证明，双方应于协议期满前10个工作日内对本年度合作情况进行总结评估。

5.如遇不可抗力事件，协议履行期限自动顺延，顺延时间不超过不可抗力事件持续天数。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）保密义务违约：如甲方违反本协议第二条第5款约定，泄露乙方提供的保密信息，应向乙方支付违约金人民币100万元，并承担因此导致乙方遭受的间接经济损失。

（2）服务费支付违约：如甲方未按第四条约定的支付时间支付服务费，除支付违约金外，乙方还有权解除协议，已支付的服务费不予退还，且甲方应承担乙方因此产生的追索费用。

（3）融资用途违约：如甲方将融资款项用于协议约定以外的用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并支付违约金人民币50万元，情节严重者乙方有权解除协议并追偿全部损失。

（4）资料提供违约：如甲方提供虚假或隐瞒关键财务信息，导致乙方推荐金融机构产生损失，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于金融机构索赔款、诉讼费等。

2.乙方的违约责任

（1）渠道推荐违约：如乙方违反本协议第三条第2款约定，推荐的金融机构不具备合法合规资质或存在重大风险，导致甲方融资失败或产生损失，乙方应赔偿甲方直接经济损失的50%，但赔偿上限不超过人民币500万元。

（2）服务能力违约：乙方未能在第三条约定的时限内完成尽职或方案设计，每逾期一日，应向甲方支付服务费总额0.05%的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付服务费的50%。

（3）保密义务违约：如乙方违反本协议第二条第5款约定，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金人民币200万元，并承担因此导致甲方的全部经济损失。

（4）合规性审查违约：如因乙方未履行第三条约定的合规性审查义务，导致甲方在融资过程中产生法律风险或受到行政处罚，乙方应承担全部赔偿责任，包括罚款、赔偿金及诉讼费用。

3.违约金适用规则

（1）本协议约定的违约金为补偿性而非惩罚性，任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，并要求赔偿实际损失；

（2）如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方补足差额；如违约金过高，违约方有权请求法院或仲裁机构调整；

（3）本协议各违约条款应独立适用，任何一项违约行为均不影响其他违约条款的效力。

4.解除权约定

（1）出现以下情形，守约方有权单方解除协议：

a.一方发生破产、清算或丧失履约能力；

b.一方严重违反本协议核心条款，经守约方书面催告后30日内仍未纠正；

c.一方被吊销营业执照或面临重大行政处罚。

（2）解除协议时，已产生的服务费按实际履约比例结算，乙方应向甲方退还未提供服务的部分费用，甲方已支付的费用不予退还。

5.责任上限声明

双方确认，本协议项下的违约责任总额不超过人民币1000万元，该金额包括但不限于违约金、赔偿金及律师费等所有费用。任何一方在本协议签署前已存在的风险或损失，由责任方自行承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整；以及因爆发重大传染病疫情（如COVID-19）导致政府采取的封锁、隔离等紧急措施。不可抗力事件应持续足够时间，以致妨碍本协议一方或双方履行其在本协议下的主要义务。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7个工作日内以书面形式通知另一方，详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质及预计持续时间。若不可抗力事件持续超过30日，双方应就协议是否延期、部分或全部解除进行协商。

3.责任免除：不可抗力事件发生后，受影响一方可部分或全部免除因其不能履行或延迟履行协议义务而产生的责任，但应尽合理努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。不可抗力事件的后果由双方根据事件影响程度协商分担，如协议因不可抗力无法履行，双方互不承担违约责任。

4.协商与解除：若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方应在事件结束后60日内协商解除协议。解除协议时，双方应按实际履行比例结算已产生的费用，并互相返还基于协议已交换的财产或款项。因不可抗力产生的费用（如保险理赔）由受影响方自行承担。

5.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应向另一方提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、保险理赔单等。若一方对不可抗力事件的持续性和影响存在争议，双方应共同委托第三方机构进行评估。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约及解除等，均应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权采取以下第（2）项或第（3）项方式解决。

2.协商与调解：发生争议时，双方应首先通过书面形式进行协商，协商应在协议签署地或争议发生地举行。若协商未果，双方可共同委托第三方专业调解机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方应向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）申请仲裁，仲裁地点为甲方所在地，仲裁规则适用CIETAC现行仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决外，任何一方均不得向法院提起诉讼或采取其他法律行动。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有过错，则按比例分担。

4.诉讼：除本条第2、3款约定外，任何一方也可选择向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，应适用中华人民共和国法律，法院判决对双方均有约束力。诉讼期间，双方应继续履行协议中非争议部分的内容，非争议部分的履行不受诉讼影响。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵循公平合理、诚实信用的原则，避免采取任何可能损害对方利益的过激措施。双方均有义务保护协议对方的商业秘密和知识产权，未经对方书面同意，不得向第三方披露争议细节。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3个工作日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，双方可协商一致终止本协议。甲