中介独家协议合同范本

中介独家协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，需详细到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]

甲方联系方式：[法定代表人办公电话、电子邮箱等]

甲方系合法注册成立的企业或个体工商户，具备完全民事行为能力，因[具体业务目的，例如：购买商品、租赁房产、委托服务]事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，与乙方达成独家中介服务合作。甲方确认其有权签署并履行本合同，且已充分了解本合同全部条款内容及法律后果。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，需详细到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]

乙方联系方式：[法定代表人办公电话、电子邮箱等]

乙方系合法注册成立的企业或个体工商户，具备完全民事行为能力及提供中介服务的资质，根据[具体业务背景，例如：销售商品、出租房产、提供咨询服务]事宜，与甲方达成独家中介服务合作。乙方确认其有权签署并履行本合同，且已充分了解本合同全部条款内容及法律后果。

**合作背景或前提条件：**

甲方为达成[具体交易目标，例如：购买某项资产、租赁特定房产、委托某项事务处理]，经多方考察后，选择乙方作为其专属中介服务提供方。甲方基于对乙方专业能力、市场资源及信誉的认可，同意在本合同有效期内，仅委托乙方从事与[具体中介事项]相关的服务，并授予乙方在本合同约定范围内的独家中介权。乙方基于自身专业知识及市场影响力，承诺为甲方提供高效、专业的中介服务，促成双方交易目标的实现。双方基于平等、自愿、公平、诚信原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同中“买方/出租方/委托方”与“卖方/承租方/服务提供方”的称谓，根据实际业务场景对应调整，但双方权利义务及法律关系均以本合同约定为准。双方确认，本合同签订前已通过尽职确认对方主体资格及履约能力，且不存在任何可能影响合同履行的法律或事实障碍。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方作为甲方的独家中介服务提供方，利用乙方的专业能力、市场资源和信息渠道，为甲方寻找、介绍、促成与[具体中介事项，例如：特定商品、特定房产、特定服务或交易机会]相关的交易对象，并协助甲方完成相关交易流程，最终促成甲方交易目标的实现。本合同涉及的具体内容包括但不限于：乙方根据甲方需求进行市场信息搜集与分析；乙方为甲方提供符合条件的交易对象信息；乙方安排甲方与交易对象进行接洽、谈判；乙方提供交易撮合过程中的专业咨询与协助；乙方根据合同约定收取中介服务费用。双方确认，在本合同有效期内，甲方仅委托乙方处理上述中介事务，乙方亦仅向甲方提供本合同约定的中介服务。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）"中介服务"：指乙方根据甲方委托，为促成甲方与第三方达成[具体中介事项]交易而提供的专业服务，包括但不限于信息搜集、匹配、撮合、咨询、协助谈判及文件处理等。

（2）"独家中介权"：指甲方授予乙方的、在合同有效期内就本合同约定的中介事项，享有优先处理并独家促成交易的专属权利，甲方不得委托其他任何第三方进行同类中介活动。

（3）"中介服务费用"：指甲方根据本合同约定向乙方支付的中介服务报酬，具体标准及支付方式见本合同第五条。

（4）"交易对象"：指在本合同中介事项中，与甲方进行交易或潜在交易的第三方。

（5）"有效期限"：指本合同约定的起始日期至终止日期。

（6）"交易达成"：指甲方与通过乙方中介服务促成的交易对象，就本合同中介事项达成了具有法律约束力的书面协议或完成了其他符合法律规定的交易确认。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

甲方有权要求乙方按照本合同约定及行业惯例，勤勉、尽责地提供中介服务，并有权对乙方的中介服务过程及结果进行监督和评价。

甲方有权根据自身需求，向乙方提出具体的中介服务要求和建议。

在乙方履行中介服务过程中，甲方有权获得与中介事项相关的必要信息及阶段性工作成果汇报。

若通过乙方中介服务成功促成交易，甲方有权按照本合同约定，要求乙方提供必要的协助以完成交易后续手续，例如提供相关证明文件或进行信息确认。

甲方有权在本合同约定的独家中介期内，享受乙方提供的专属中介服务资源。

（2）**义务**：

甲方应向乙方提供真实、准确、完整的关于中介事项的需求说明、背景资料及身份证明文件，并保证该等信息的合法性，否则由此产生的风险和责任由甲方自行承担。

甲方应积极配合乙方开展中介服务，及时响应乙方提出的合理要求，提供必要的协助与配合，例如参加洽谈会议、提供决策意见等。

甲方应在合同约定的期限内，按照本合同第五条约定向乙方支付中介服务费用。逾期支付应承担违约责任，具体标准见本合同第十条。

甲方应确保其作为交易一方所签署的各类文件真实有效，并按约定履行交易义务，以保障交易顺利达成及乙方权益。

甲方承诺在本合同有效期内，遵守独家中介约定，非经乙方事先书面同意，不得就本合同中介事项与任何第三方进行接触或达成交易，否则视为严重违约。

甲方应对从乙方获取的保密信息承担保密义务，除非法律法规要求披露或获得信息一方事先书面同意。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

乙方有权要求甲方提供与本合同中介事项相关的真实、准确、完整的资料和信息，并有权核实甲方提供的资料。

乙方有权根据本合同约定及专业判断，决定中介服务的具体方式和路径，并有权拒绝超出本合同范围的请求。

乙方有权按照本合同第五条约定，在促成交易后或根据约定时间节点，向甲方收取中介服务费用。

乙方有权了解甲方为促成交易所采取的必要措施及进展情况，以确保中介服务目标的实现。

乙方有权要求甲方配合完成交易相关的确认及手续办理，以保障自身中介成果的合法权益。

（2）**义务**：

乙方应在本合同有效期内，始终以甲方的最大利益为出发点，勤勉、尽责、专业地履行中介服务职责。

乙方应利用自身资源，积极、主动地为甲方寻找、筛选、推荐符合条件的交易对象，并确保推荐信息的真实性及初步可靠性。

乙方应负责安排甲方与交易对象进行有效接洽，并根据需要提供必要的谈判支持、信息咨询及交易流程指导。

乙方应保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应对在中介服务过程中知悉的甲方商业信息承担保密义务。

乙方应向甲方提供清晰、准确的中介服务进展报告，包括但不限于信息匹配情况、洽谈反馈、交易障碍分析等，保持良好沟通。

乙方应确保其提供的中介服务内容符合法律法规及行业规范，避免因自身过错给甲方造成损失。

乙方承诺在本合同有效期内，为甲方提供独家中介服务，不得同时为与甲方有竞争关系的第三方提供同类中介服务，确保甲方的独家中介权益。

乙方应协助甲方处理交易撮合过程中的部分事务性工作，例如准备初步建议书、草拟沟通函件、传递必要信息等，直至交易达成或合同约定的其他节点。

乙方在收取中介服务费用前，应向甲方提供详细的服务成果说明及费用明细清单，经甲方确认后按约定支付。乙方应向甲方开具合法有效的发票。

乙方应配合甲方完成交易相关的证明文件提供或签字确认等辅助性工作，以促进交易顺利达成。

第四条价格与支付条件

1.**中介服务费用**：甲方同意根据本合同约定，向乙方支付中介服务费用。费用标准采用[选择以下一种或结合使用：固定金额、按成交金额百分比、分阶段支付]方式确定：

（1）若采用固定金额方式，费用为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

（2）若采用百分比方式，费用为甲方通过乙方中介服务促成的最终交易总金额的[具体百分比]%。

（3）若采用分阶段支付方式，则[详细列明各阶段支付比例、支付节点及计算基数]。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将中介服务费用支付至乙方以下指定账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户全称]

账号：[乙方银行账号]

3.**支付时间**：

（1）若采用固定金额方式，甲方应在[具体时间节点，例如：本合同签订之日/乙方完成特定工作节点/交易达成后]向乙方支付全部中介服务费用。

（2）若采用百分比方式，甲方应在[具体时间节点，例如：交易达成后/双方签署正式交易协议后/甲方实际收到交易款项后]向乙方支付中介服务费用。具体支付比例及时间安排为：[详细列明]。

（3）若采用分阶段支付方式，则[详细列明每一阶段的支付条件、支付比例及对应的支付时间]。

4.**税费承担**：中介服务费用的计算及支付相关税费，由[约定承担方，例如：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担]。

5.**发票**：乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后[具体天数，例如：10个工作日]内，向甲方开具合法有效的等额发票。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限，例如：六个月/一年]。合同期满前[具体天数，例如：一个月]，如双方无书面异议，本合同可自动续展[具体续展期限]，续展次数不限/续展次数为[具体次数]次。

2.**独家中介期**：在本合同有效期内，甲方就本合同约定的中介事项，仅授权乙方作为其独家中介服务提供方。此独家中介权自本合同生效之日起生效，至[独家中介期截止时间，可与合同有效期一致或另行约定]止。

3.**关键时间节点**：

（1）乙方应在本合同生效后[具体天数]内，开始为甲方开展中介服务。

（2）甲方应在本合同约定的中介服务费用支付节点前，完成相关款项的支付。

（3）乙方应在[具体时间节点，例如：每次与交易对象进行重要洽谈后/发现符合甲方核心要求的交易对象时]及时向甲方汇报进展。

（4）双方确认交易达成，应在本合同约定的确认期限内完成书面确认手续。

5.**提前终止**：除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同，应向对方支付[具体金额或计算方式]的违约金，并承担由此给对方造成的损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**未按时支付中介服务费用**：若甲方无正当理由未按照本合同第四条约定按时支付中介服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十日]，乙方有权暂停中介服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方逾期支付导致乙方产生额外费用（如催收费用），则由甲方承担。

（2）**违反独家中介约定**：若甲方在本合同有效期内，未经乙方事先书面同意，擅自就本合同约定的中介事项与第三方达成交易或委托其他中介机构，则视为甲方严重违约。甲方除应立即停止违约行为外，还应向乙方支付本合同约定中介服务费用总额的[具体百分比，例如：二倍]作为违约金。若该第三方交易金额高于本合同约定费用，则违约金为[选择：本合同约定费用总额的两倍/该更高交易金额按合同约定比例计算的费用与合同约定费用总额的两倍中的较高者]。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）**提供虚假信息**：若甲方因提供虚假、误导性信息导致乙方开展中介服务后未能促成交易或给乙方造成其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的差旅费、时间成本等直接损失，并支付合同约定费用总额的[具体百分比，例如：百分之五十]作为违约金。

（4）**拒绝配合**：若甲方无故拒绝或拖延配合乙方处理本合同项下必要的事务，经乙方书面催告后[具体天数，例如：十日]内仍未纠正，导致中介服务受阻或延误，甲方应承担相应的责任，并按逾期配合时间的比例相应扣减中介服务费用或支付违约金。

2.**乙方违约责任**：

（1）**未达中介目标**：在本合同约定的独家中介期内，若乙方未按约定勤勉尽责地开展中介服务，或未能为甲方提供符合要求的交易对象信息，导致甲方在独家中介期内未能通过乙方促成交易，乙方应承担以下违约责任：[选择或结合：按本合同约定费用的[具体百分比，例如：百分之五十]向甲方支付违约金/退还甲方已支付的部分或全部中介服务费用/根据具体情况协商解除合同]。但若甲方自身原因或市场客观环境变化导致交易未达成，乙方不承担责任。

（2）**泄露保密信息**：若乙方违反本合同第二条第（4）款规定，泄露甲方的商业秘密或个人信息给第三方，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应不低于甲方实际损失，且乙方还应支付本合同约定中介服务费用总额的[具体百分比，例如：百分之百]作为违约金。乙方同时可能面临法律部门的行政处罚或民事赔偿。

（3）**违反独家中介约定**：若乙方在本合同有效期内，利用甲方的独家中介权之便，同时为与甲方有竞争关系的第三方提供同类中介服务，或未经甲方同意将甲方的中介需求信息泄露给第三方，则视为乙方严重违约。乙方除应立即停止违约行为并向甲方支付本合同约定中介服务费用总额的[具体百分比，例如：二倍]作为违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于错失的交易机会损失。

（4）**挪用或侵占中介费用**：若乙方未按本合同约定收取中介服务费用，或挪用、侵占甲方支付的费用，乙方应向甲方支付挪用或侵占金额的[具体倍数，例如：二倍]作为违约金，并承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方退还全部款项。

（5）**服务质量不符**：乙方提供的中介服务不符合本合同约定的专业、勤勉标准，经甲方指出后未及时整改，给甲方造成不便或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被要求减免部分或全部中介服务费用。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明，并根据不可抗力影响程度，协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**违约金的限制**：本合同约定的各项违约金条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。若违约方支付违约金后，守约方仍遭受其他损失（包括但不限于预期利益损失），守约方有权另行主张赔偿。

5.**违约处理**：发生违约行为时，守约方有权要求违约方采取补救措施（如继续履行合同、采取补救措施），并有权要求违约方承担本合同约定的违约责任。若违约行为达到严重程度，守约方有权单方解除合同，并要求违约方承担全部损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击等）、战争、动乱、暴乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、税收政策调整等）、流行病疫情、以及网络或通讯系统中断等无法归责于任何一方当事人的技术故障。

2.**影响与后果**：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的全部或部分义务，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如：七日]内，以书面形式通知对方发生不可抗力事件及其预计持续影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。若不可抗力影响持续超过[具体天数，例如：三十日]，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.**持续履行义务**：不可抗力消除后，遭受不可抗力影响的一方应立即恢复履行本合同项下的义务。若因不可抗力导致合同已部分履行，双方应根据不可抗力影响程度和合同目的，协商处理已履行部分的费用结算或权利义务变更。

5.**不可抗力证明**：双方对于不可抗力事件及其影响的认定存在争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交[约定第三方机构，例如：合同签订地或争议发生地]的权威机构出具的证明文件作为认定依据。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应在[具体地点，例如：合同签订地]进行，双方应本着公平合理的原则，寻求达成和解协议。

2.**调解**：若协商不成，双方可共同委托[约定调解机构，例如：合同签订地或争议发生地的行业协会调解委员会/具有相关资质的调解]进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁**：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[明确具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）/北京仲裁委员会/上海仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[约定仲裁地点，例如：仲裁委员会所在地]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方互不承担；若双方都有责任，则根据责任大小分担。

4.**诉讼**：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼方式解决争议时，应以合同签订地为管辖法院。

5.**法律适用**：解决本合同争议所适用的法律为中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

6.**争议的独立性**：本合同任何一方就本合同项下的任何争议提起诉讼或仲裁后，任何一方不得就同一争议再以任何理由向对方提起诉讼或申请仲裁，但根据协议或法律规定可以重新提起诉讼或仲裁的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址、传真号码或电子邮箱。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七日]以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后[具体天数，例如：三日]视为送达。以专人递送的通知，递交时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得提出与本合同内容相抵触或不同的主张。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款的无效不影响本合同其他条